2025城鎮(zhèn)公寓買(mǎi)賣合同范本

2025城鎮(zhèn)公寓買(mǎi)賣合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方為公寓的合法所有權(quán)人，甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方所有之公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1乙方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）出售給甲方。1.2該公寓的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證）的記載為準(zhǔn)。1.3該公寓的現(xiàn)狀已由甲乙雙方共同確認(rèn)，甲方對(duì)該公寓的現(xiàn)狀表示滿意并同意購(gòu)買(mǎi)。第二條價(jià)格2.1甲乙雙方同意該公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），該價(jià)格包括該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。2.2甲方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣元整，已由甲方于年月日支付給乙方；（2）首付款：人民幣元整，甲方應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶；（3）余款：人民幣元整，甲方應(yīng)通過(guò)銀行按揭或公積金貸款方式支付，并于年月日前全部付清。2.3乙方收取甲方的購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)金額的收據(jù)或發(fā)票。第三條交房3.1乙方應(yīng)于年月日前將該公寓交付給甲方。3.2該公寓的交付標(biāo)準(zhǔn)為：（1）該公寓已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證）；（2）該公寓已具備通水、通電、通氣等基本生活條件；（3）該公寓的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）已正常運(yùn)行；（4）該公寓的室內(nèi)裝飾及設(shè)備狀況與本合同附件《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》一致。3.3交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供該公寓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證）、契稅完稅證明、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)證件，并將該公寓的鑰匙交付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間接收該公寓，并簽署《交房確認(rèn)書(shū)》。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件將該公寓交付給甲方；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料；（3）乙方應(yīng)保證該公寓不存在第三人主張權(quán)利或被依法查封、凍結(jié)等情形。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)：（1）甲乙雙方應(yīng)于該公寓具備過(guò)戶條件后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，但因乙方的原因?qū)е聇axesorfees的增加，由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方的違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的時(shí)間交付該公寓，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已付購(gòu)房款的%作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方退還已付購(gòu)房款并支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款%的違約金。（2）若乙方未按本合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付元作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方退還已付購(gòu)房款并支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款%的違約金。5.2甲方的違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付未付購(gòu)房款的%作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付購(gòu)房款%的違約金，且已付購(gòu)房款不予退還。（2）若甲方未按本合同約定的時(shí)間接收該公寓，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付元作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款%的違約金，且已付購(gòu)房款不予退還。5.3面積誤差處理：若該公寓的建筑面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證）記載面積不符，則雙方應(yīng)按下列方式處理：（1）若面積誤差比絕對(duì)值在%以內(nèi)的，雙方互不追究責(zé)任，購(gòu)房款按實(shí)際面積計(jì)算；（2）若面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)%的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方退還已付購(gòu)房款并支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款%的違約金。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2若發(fā)生下列情形之一，雙方可協(xié)商解除合同：（1）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起