2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議本合同由以下雙方于2025年月日在（省、市）（區(qū)、縣）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：（以下簡稱為“甲方”）乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：（以下簡稱為“乙方”）鑒于甲方依法取得位于（省、市）（區(qū)、縣）的某地塊的國有土地使用權(quán)，并依法辦理了相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)；乙方有意受讓該地塊的國有土地使用權(quán)，雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于（省、市）（區(qū)、縣）（街道/鄉(xiāng)）（路/村）號(hào)，宗地編號(hào)為，面積為平方米（大寫：平方米）。1.2上述土地的權(quán)屬文件為中華人民共和國國有土地使用權(quán)證，證書編號(hào)為，土地用途為，土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為，土地使用權(quán)起始日期為年月日，終止日期為年月日。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將其依法取得的上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家及地方有關(guān)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案（如需）。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方一致同意，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。3.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）定金：人民幣元（大寫：元整），應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）余款：人民幣元（大寫：元整），應(yīng)在年月日前支付至甲方指定賬戶（或按照雙方另行約定的時(shí)間和方式支付）。3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票（如需）。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料；（2）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌拗菩詸?quán)利，且無任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將土地使用權(quán)權(quán)屬文件完整移交給乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)權(quán)屬登記工作；（4）如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法完成轉(zhuǎn)讓或過戶登記的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，并遵守國家及地方有關(guān)土地管理、規(guī)劃、建筑等相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。5.2如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%作為違約金；（2）甲方未按本合同約定交付土地或相關(guān)權(quán)屬文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%作為違約金；（3）如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方造成的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付部分的%作為違約金；（2）如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方可要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，但不得要求返還定金（如有）。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地或合同履行地）人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：2025