農(nóng)村個人自建房購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村個人自建房購買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語和定義2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)權(quán)屬5.1房地產(chǎn)所有權(quán)5.2房地產(chǎn)他項權(quán)利6.過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同履行及違約責任7.1履行合同7.2違約責任7.3爭議解決8.房地產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.房地產(chǎn)配套設施9.1配套設施清單9.2配套設施使用9.3配套設施維修10.附屬權(quán)利和義務10.1附屬權(quán)利10.2附屬義務11.房地產(chǎn)保險11.1保險類型11.2保險費用11.3保險理賠12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他附件13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同生效及其他14.1合同生效14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義：本合同所指的合同是指出賣人與買受人之間就農(nóng)村個人自建房購買事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語和定義：1.2.1出賣人：指在本合同中出售農(nóng)村個人自建房的當事人。1.2.2買受人：指在本合同中購買農(nóng)村個人自建房的當事人。1.2.3房地產(chǎn)：指出賣人所有并愿意出售給買受人的農(nóng)村個人自建房及其附屬設施。1.2.4購房價格：指買受人購買房地產(chǎn)所應支付的總金額。1.2.5過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的法定程序。1.2.6交付：指出賣人將房地產(chǎn)及附屬設施移交給買受人的行為。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息：買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，具體位置描述：_______。3.2房地產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房地產(chǎn)用途：_______。4.購房價格及支付方式4.1購房總價：人民幣_______元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：買受人應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為首付款。4.2.2尾款：買受人應在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余款項。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。4.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。5.房地產(chǎn)權(quán)屬5.1房地產(chǎn)所有權(quán)：出賣人保證房地產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2房地產(chǎn)他項權(quán)利：出賣人保證房地產(chǎn)上不存在任何未公開的抵押、查封等他項權(quán)利。6.過戶手續(xù)6.1過戶申請：買受人應在房地產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)向相關(guān)政府部門申請辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由買受人承擔，具體費用標準按當?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。6.3過戶時間：過戶手續(xù)應在買受人支付完畢全部購房款項后_______日內(nèi)辦理完畢。7.合同履行及違約責任7.1履行合同：雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的全面履行。7.2違約責任：7.2.1出賣人違約責任：7.2.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受人支付_______元違約金。7.2.1.2出賣人提供虛假信息導致買受人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2.2買受人違約責任：7.2.2.1買受人未按約定支付購房款項的，每逾期一日，應向出賣人支付_______元違約金。7.2.2.2買受人擅自改變房地產(chǎn)用途的，應承擔相應的法律責任。8.房地產(chǎn)交付8.1交付時間：出賣人應在買受人支付首付款后_______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人。8.2.1房地產(chǎn)已具備居住條件，無安全隱患。8.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。8.2.3房地產(chǎn)附屬設施齊全，功能正常。8.3交付方式：出賣人應將房地產(chǎn)及附屬設施的實際控制權(quán)移交給買受人。9.房地產(chǎn)配套設施9.1配套設施清單：本合同附件中列明的配套設施清單如下：9.1.1供水設施9.1.2供電設施9.1.3供暖設施9.1.4排水設施9.1.5通訊設施9.2配套設施使用：買受人有權(quán)使用上述配套設施，并應遵守相關(guān)使用規(guī)定。9.3配套設施維修：配套設施的維修責任由出賣人承擔，買受人有權(quán)要求出賣人進行維修。10.附屬權(quán)利和義務10.1附屬權(quán)利：10.1.1買受人享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。10.1.2買受人有權(quán)要求出賣人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件。10.2附屬義務：10.2.1買受人應按照合同約定支付購房款項。10.2.2買受人應合理使用房地產(chǎn)和配套設施，不得損害他人利益。11.房地產(chǎn)保險11.1保險類型：出賣人應在房地產(chǎn)交付前辦理房屋保險，保險金額不低于購房總價。11.2保險費用：保險費用由出賣人承擔，保險單應隨合同附件提供。11.3保險理賠：發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，買受人應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。12.2付款憑證：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他附件：包括但不限于房屋平面圖、配套設施清單等。13.合同解除與終止13.1合同解除：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止：13.2.1合同履行完畢，合同自然終止。13.2.2合同解除后，合同終止。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的任何個人或機構(gòu)。1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；1.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方介入的內(nèi)容及方式應在合同中明確約定。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。3.第三方權(quán)利和義務3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的約束。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務；3.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.1.2第三方在合同履行過程中對甲方造成的損失，由第三方承擔相應責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.2.2第三方在合同履行過程中對乙方造成的損失，由第三方承擔相應責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1如第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。5.第三方介入的具體條款5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查；5.1.2房地產(chǎn)評估；5.1.3房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；5.1.4房地產(chǎn)交易過程中的財務咨詢；5.1.5房地產(chǎn)交易過程中的其他專業(yè)服務。5.2.1出具書面報告或意見；5.2.2參與甲乙雙方會議；5.2.3對甲乙雙方進行現(xiàn)場指導；5.2.4對甲乙雙方進行電話或書面咨詢。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定；6.2第三方介入的費用支付方式：甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付第三方介入費用。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定；7.2第三方介入的期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交書面報告或意見。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方介入的期限屆滿；8.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.1.4出現(xiàn)合同約定的第三方介入終止條件。8.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：要求：提供原件或經(jīng)公證的復印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。2.付款憑證：要求：提供原件或經(jīng)公證的復印件，證明付款已實際發(fā)生。說明：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證、POS機簽購單等。3.房地產(chǎn)平面圖：要求：提供清晰的房地產(chǎn)平面圖，標注房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。說明：用于明確房地產(chǎn)的具體位置和結(jié)構(gòu)。4.配套設施清單：要求：詳細列明房地產(chǎn)的配套設施，包括供水、供電、供暖、排水、通訊等。說明：用于明確房地產(chǎn)的配套設施情況。5.房地產(chǎn)評估報告：要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。說明：用于確定房地產(chǎn)的成交價格。6.法律咨詢意見書：要求：由律師出具，針對合同條款的法律適用性提供專業(yè)意見。說明：用于確保合同的法律效力。7.財務咨詢意見書：要求：由會計師出具，針對合同涉及的財務事項提供專業(yè)意見。說明：用于確保合同的財務合理性。8.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。9.合同履行情況記錄：要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括交付時間、違約情況等。說明：用于證明合同履行的過程和結(jié)果。10.爭議解決協(xié)議：要求：由甲乙雙方簽訂，約定爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)。1.2買受人未按約定時間支付購房款項。1.3出賣人提供虛假信息導致買受人遭受損失。1.4買受人擅自改變房地產(chǎn)用途。1.5第三方未按約定履行服務義務。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向買受人支付_______元違約金。2.2買受人未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向出賣人支付_______元違約金。2.3出賣人提供虛假信息導致買受人遭受損失，應承擔相應的賠償責任。2.4買受人擅自改變房地產(chǎn)用途，應承擔相應的法律責任。2.5第三方未按約定履行服務義務，應根據(jù)雙方協(xié)議約定的賠償標準進行賠償。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付違約金，如逾期30日，則支付違約金_______元。3.2買受人未按約定時間支付購房款項，出賣人可要求買受人支付違約金，如逾期15日，則支付違約金_______元。3.3出賣人提供虛假信息導致買受人遭受損失，如損失金額為_______元，則出賣人應賠償買受人相應金額。3.4買受人擅自改變房地產(chǎn)用途，如違反了相關(guān)法律法規(guī)，則買受人應承擔相應的法律責任。農(nóng)村個人自建房購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.履約責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指購買農(nóng)村自建房的個人；（2）“乙方”指出售農(nóng)村自建房的個人；（3）“房屋”指甲方購買的自建房，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施；（4）“合同”指本農(nóng)村個人自建房購買協(xié)議；1.2解釋本合同中的解釋應遵循本合同條款的文義，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.2乙方基本信息乙方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：（具體地址）3.2房屋面積房屋總面積為：（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（例如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）3.4房屋用途房屋用途為：（例如：自住、出租等）4.購房價格及支付方式4.1購房價格房屋總價為：（人民幣元）4.2支付方式（1）首付：甲方應在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)支付房屋總價款的（百分比）作為首付；（2）尾款：剩余款項甲方應在房屋交付前支付完畢；4.3付款時間（1）首付支付時間：甲方應在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)支付首付；（2）尾款支付時間：房屋交付前。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋應在（具體日期）前交付給甲方；5.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；（3）房屋設施設備齊全；5.3驗收程序（1）甲方應在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)對房屋進行驗收；（2）如有不符合驗收標準的情況，甲方應在驗收期內(nèi)通知乙方，乙方應在（天數(shù)）內(nèi)進行整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋交付后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付購房款的；（2）乙方未按合同約定交付房屋的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務的；8.2違約責任承擔（1）若甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的（百分比）；（2）若乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的（百分比）；（3）違約方應承擔因違約給對方造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前（天數(shù)）書面通知對方，并說明解除理由。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并驗收合格；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。13.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行；（2）送達方式包括但不限于郵寄、專人送達、電子郵件等；（3）通知自送達之日起生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其在合同中的介入是基于甲乙雙方的約定，為合同的履行提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方職責（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的溝通與協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易；（2）評估機構(gòu)：對房屋進行價值評估，提供評估報告；（3）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審查和解釋；（4）監(jiān)理單位：對房屋建設或維修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。16.第三方介入程序16.1委托甲乙雙方應向第三方出具書面委托書，明確委托事項、權(quán)限和期限。16.2服務第三方應在委托范圍內(nèi)提供服務，并及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。17.第三方責任17.1責任范圍第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）中介機構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務引起的損失，賠償總額不超過中介服務費的（百分比）；（2）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果引起的損失，賠償總額不超過評估報告價值的（百分比）；（3）法律顧問：對法律咨詢引起的損失，賠償總額不超過法律咨詢費的（百分比）；（4）監(jiān)理單位：對監(jiān)理服務引起的損失，賠償總額不超過監(jiān)理服務費的（百分比）。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得擅自改變委托內(nèi)容，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將委托事項轉(zhuǎn)委托給他人。18.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行房屋買賣合同，其行為應服從合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1委托終止甲乙雙方可隨時終止對第三方的委托，但應提前（天數(shù)）書面通知第三方。19.2服務終止第三方在完成委托事項或合同約定的服務期限屆滿后，應立即終止服務。20.第三方介入的保密第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的法律法規(guī)第三方介入的行為應遵守國家法律法規(guī)，如涉及特殊行業(yè)，還應遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范。23.第三方介入的合同附件本合同附件中應包括第三方委托書、服務協(xié)議等相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方委托書詳細要求：委托書應包含甲方、乙方和第三方的基本信息，委托事項的詳細描述，委托期限，以及甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍。說明：委托書是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務關(guān)系的書面證明。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息，購買價格，支付方式，交付時間，驗收標準，產(chǎn)權(quán)歸屬，違約責任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方關(guān)于房屋交易的核心文件。3.房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的價值評估結(jié)果，評估依據(jù)和評估方法。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.法律意見書詳細要求：法律意見書應由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查，并提出法律建議。說明：法律意見書用于確保合同條款符合法律法規(guī)的要求。5.監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理報告應由監(jiān)理單位出具，包含對房屋建設或維修過程的監(jiān)督結(jié)果，工程質(zhì)量和進度情況。說明：監(jiān)理報告用于確保房屋建設或維修過程符合合同約定和行業(yè)標準。6.付款憑證詳細要求：付款憑證應包含付款時間、付款金額、付款方式等信息，作為甲乙雙方履行付款義務的證明。說明：付款憑證是甲乙雙方履行合同義務的重要憑證。7.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書應由相關(guān)部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是房屋所有權(quán)的重要證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定交付房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務；第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準甲方未支付購房款：按未付款項的（百分比）支付違約金；乙方未交付房屋：按房屋總價款的（百分比）支付違約金；未履行合同其他義務：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，由違約方承擔相應的賠償責任；第三方違約：根據(jù)第三方違約行為造成的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例示例一：甲方未按合同約定支付首付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的10%。示例二：乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。示例三：第三方在評估過程中因故意提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方實際損失。農(nóng)村個人自建房購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)人3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋權(quán)屬證明文件4.房屋購買價格及支付方式4.1房屋購買總價4.2付款方式及時間節(jié)點4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋維修及保養(yǎng)責任6.1房屋保修期限6.2維修責任主體6.3維修費用承擔7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間節(jié)點8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋權(quán)屬證明文件復印件12.3付款憑證復印件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：05678乙方：，身份證號碼：987654321.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)街道號，具體位置見房屋平面圖。2.2房屋面積房屋總面積為150平方米，其中地上面積120平方米，地下面積30平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共四層，一層為商鋪，二至四層為住宅。2.4房屋用途房屋用途為住宅及商業(yè)用途，其中一層商鋪用于經(jīng)營，二至四層住宅用于居住。3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為甲方。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為省房權(quán)證字第號。3.3房屋權(quán)屬證明文件甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。4.房屋購買價格及支付方式4.1房屋購買總價房屋購買總價為人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）。4.2付款方式及時間節(jié)點（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為首付；（2）尾款：剩余款項人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00）在房屋交付前一個月內(nèi)支付完畢。4.3付款憑證乙方支付款項時，應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準房屋應達到合同約定的設計要求和質(zhì)量標準，具體詳見房屋平面圖及附件。5.3驗收程序（1）乙方在收到房屋后應在3個工作日內(nèi)進行驗收；（2）乙方驗收合格后應在驗收合格證明上簽字確認；（3）甲方應在乙方驗收合格后10個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋維修及保養(yǎng)責任6.1房屋保修期限房屋保修期限為自房屋交付之日起兩年。6.2維修責任主體房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。6.3維修費用承擔維修費用由甲方承擔，乙方應配合甲方進行維修。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任承擔（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同總價款的10%計算，但最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（3）因違約行為給對方造成損失的，還應賠償實際損失。8.3違約金計算違約金的計算依據(jù)為實際損失與違約金之間的較小值。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。11.2合同附件合同附件包括房屋平面圖、房屋權(quán)屬證明文件復印件、付款憑證復印件等。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋平面圖房屋平面圖應詳細標注房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。12.2房屋權(quán)屬證明文件復印件房屋權(quán)屬證明文件復印件應清晰、完整，并由甲方簽字確認。12.3付款憑證復印件付款憑證復印件應清晰、完整，并由乙方簽字確認。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同副本壹份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理、房屋質(zhì)量評估、工程監(jiān)理、法律咨詢等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商確定，可以由一方推薦，也可以由雙方共同選擇。2.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽良好、服務價格合理等因素。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定和實際工作需要，獲取必要的信息和資料；（2）按照合同約定和實際工作需要，提出建議和意見；（3）在合同履行過程中，享有合同約定的報酬和費用。3.3第三方的責任包括：（1）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（2）按照合同約定和實際工作需要，提供專業(yè)、高效的服務；（3）因自身原因?qū)е路詹缓细?，應承擔相應的違約責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用等因素確定。4.2第三方責任限額的最高額度不得超過合同總價款的5%。4.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應按照合同約定和法律規(guī)定承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。5.2第三