房產(chǎn)交易契稅代繳授權(quán)書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易契稅代繳授權(quán)書(shū)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.契稅繳納情況3.1契稅繳納金額3.2契稅繳納時(shí)間3.3契稅繳納憑證4.代理事項(xiàng)及授權(quán)范圍4.1代理事項(xiàng)4.2授權(quán)范圍4.3代理人權(quán)利義務(wù)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易契稅代繳授權(quán)書(shū)12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.4地址：_______1.2受讓人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.4地址：_______1.3代理人信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)碼：_______1.3.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.3.4地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.契稅繳納情況3.1契稅繳納金額：_______元3.2契稅繳納時(shí)間：_______3.3契稅繳納憑證：_______4.代理事項(xiàng)及授權(quán)范圍4.1代理事項(xiàng)4.1.1代表出讓人辦理房產(chǎn)交易契稅繳納事宜4.1.2代表出讓人簽署契稅繳納相關(guān)文件4.1.3代表出讓人收取契稅繳納憑證4.2授權(quán)范圍4.2.1代理人有權(quán)代表出讓人簽署契稅繳納授權(quán)書(shū)4.2.2代理人有權(quán)代表出讓人辦理契稅繳納相關(guān)手續(xù)4.2.3代理人有權(quán)代表出讓人接收契稅繳納結(jié)果4.3代理人權(quán)利義務(wù)4.3.1代理人應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)4.3.2代理人應(yīng)保守出讓人商業(yè)秘密4.3.3代理人應(yīng)按時(shí)向出讓人匯報(bào)工作進(jìn)展5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用：_______元5.2支付時(shí)間：_______5.3支付方式：_______6.合同期限6.1合同生效時(shí)間：_______6.2合同終止條件6.2.1代理事項(xiàng)完成6.2.2出讓人或受讓人單方解除合同6.3合同續(xù)簽：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1代理人未按約定履行職責(zé)7.1.2出讓人或受讓人未按約定支付費(fèi)用7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任7.2.1代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓人或受讓人損失7.2.2出讓人或受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付代理人費(fèi)用7.3違約處理7.3.1違約一方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為7.3.2若違約行為無(wú)法糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)決定是否受理8.3.3仲裁程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出讓人或受讓人違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)9.2.3雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用9.3.2代理人應(yīng)將代理事項(xiàng)完成情況向出讓人匯報(bào)9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2出讓人或受讓人支付代理費(fèi)用10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議10.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確10.3.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)10.3.3合同變更內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出讓人或受讓人違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件11.2.1代理事項(xiàng)完成11.2.2合同解除11.2.3合同期限屆滿(mǎn)11.3合同解除及終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用11.3.2代理人應(yīng)將代理事項(xiàng)完成情況向出讓人匯報(bào)11.3.3合同解除及終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易契稅代繳授權(quán)書(shū)12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1出讓人簽字（蓋章）13.3.2受讓人簽字（蓋章）13.3.3代理人簽字（蓋章）14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.1.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定地址14.1.3通知發(fā)出后_______日內(nèi)視為送達(dá)14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與房產(chǎn)交易契稅代繳事宜。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.2第三方服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在一定期限內(nèi)提供工作進(jìn)展報(bào)告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在一定期限內(nèi)提供工作進(jìn)展報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)接受并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。17.3第三方與代理人的劃分17.3.1第三方應(yīng)配合代理人的工作，確保代理事項(xiàng)的順利進(jìn)行。17.3.2第三方應(yīng)向代理人提供必要的工作進(jìn)展報(bào)告，以便代理人向甲乙雙方匯報(bào)。17.4第三方與合同其他各方的劃分17.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4.2第三方應(yīng)與其他合同當(dāng)事人保持良好溝通，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易契稅代繳授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確甲方授權(quán)乙方代繳契稅的權(quán)利范圍，包括但不限于代繳金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：授權(quán)書(shū)應(yīng)由甲方簽字或蓋章，乙方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。3.契稅繳納憑證詳細(xì)要求：契稅繳納憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納時(shí)間、繳納部門(mén)等信息。說(shuō)明：憑證應(yīng)由繳納部門(mén)蓋章，并由乙方保管。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.工作進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含工作進(jìn)展、存在問(wèn)題、下一步計(jì)劃等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由第三方定期提交給甲乙雙方。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：文件應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1代理人未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理人未按時(shí)完成代理事項(xiàng)，或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。示例：代理人未按時(shí)辦理契稅繳納手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤。1.2出讓人或受讓人未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓人或受讓人未按時(shí)支付代理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。示例：出讓人未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致代理人無(wú)法正常履行職責(zé)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延誤。1.4發(fā)生不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。1.5合同一方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)。示例：出讓人在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)效。房產(chǎn)交易契稅代繳授權(quán)書(shū)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)成交價(jià)格3.契稅代繳授權(quán)事項(xiàng)3.1契稅繳納義務(wù)人3.2契稅繳納金額3.3契稅繳納期限3.4契稅繳納方式4.授權(quán)代表權(quán)限4.1代繳契稅4.2查詢(xún)契稅繳納情況4.3代收代付相關(guān)費(fèi)用5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2契稅繳納憑證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方全稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房者1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房權(quán)證字第000020號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積100平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)成交價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.契稅代繳授權(quán)事項(xiàng)3.1契稅繳納義務(wù)人乙方為房產(chǎn)契稅的繳納義務(wù)人。3.2契稅繳納金額根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)成交價(jià)格，契稅繳納金額為人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）。3.3契稅繳納期限乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后的30日內(nèi)繳納契稅。3.4契稅繳納方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將契稅繳納至甲方指定的賬戶(hù)。4.授權(quán)代表權(quán)限4.1代繳契稅乙方授權(quán)甲方代表代為繳納契稅。4.2查詢(xún)契稅繳納情況甲方代表有權(quán)查詢(xún)乙方契稅繳納情況。4.3代收代付相關(guān)費(fèi)用甲方代表有權(quán)代收乙方應(yīng)繳納的與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。5.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成后5年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交易完成，乙方已繳納全部稅費(fèi)；（2）本合同約定的其他終止條件成立；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）本合同約定的其他解除條件成立。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)除非另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。9.2契稅繳納憑證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供契稅繳納憑證的復(fù)印件，以證明其已履行契稅繳納義務(wù)。9.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)交易合同；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.2合同保管責(zé)任甲方和乙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本，防止遺失或損壞。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式任何一方發(fā)送的書(shū)面通知，應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式寄送至對(duì)方提供的地址，或通過(guò)雙方約定的電子郵箱發(fā)送。11.2合同變更及解除任何一方對(duì)本合同的變更或解除，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年4月1日。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.契稅繳納憑證復(fù)印件；3.房產(chǎn)交易合同；4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，以及任何為履行本合同目的而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系基于甲乙雙方的需求，為保障合同履行、提高交易效率、確保交易安全等原因。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，提供交易信息，確保交易合法、合規(guī)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理法律事務(wù)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全；（5）擔(dān)保公司：為交易提供擔(dān)保服務(wù)。16.3第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)交易提出建議；（3）在必要時(shí)，要求甲乙雙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方或相關(guān)方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)50%的責(zé)任限額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方或相關(guān)方因評(píng)估報(bào)告產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用50%的責(zé)任限額；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方或相關(guān)方因法律事務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)50%的責(zé)任限額；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方或相關(guān)方因?qū)徲?jì)服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用50%的責(zé)任限額；（5）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對(duì)甲乙雙方或相關(guān)方因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額10%的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)；甲乙雙方對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方享有其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；甲乙雙方享有其權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3風(fēng)險(xiǎn)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)；甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.4爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.第三方退出19.1退出條件當(dāng)?shù)谌铰氊?zé)履行完畢或合同約定的其他退出條件成立時(shí)，第三方可以退出本合同。19.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。19.3退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，顯示房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的重要證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.契稅繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，顯示契稅已繳納的記錄。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交易中契稅已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要憑證。3.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告真實(shí)、客觀(guān)。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整，顯示交易資金的支付記錄。說(shuō)明：證明交易資金的支付情況，是合同履行的重要憑證。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他必要的文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于證明交易雙方的合法身份和相關(guān)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方未按合同約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。乙方未按合同約定繳納契稅。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失；支付違約金；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲乙雙方約定于2023年4月15日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但甲方未按時(shí)辦理，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用損失。甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。乙方未按合同約定繳納契稅，甲方代為繳納后，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方代繳的契稅金額，并支付相應(yīng)的違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房產(chǎn)交易契稅代繳授權(quán)書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.契稅代繳授權(quán)范圍3.1契稅代繳金額3.2契稅代繳時(shí)間3.3契稅代繳方式4.契稅代繳責(zé)任與義務(wù)4.1出讓人責(zé)任與義務(wù)4.2受讓人責(zé)任與義務(wù)4.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任7.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更與補(bǔ)充的生效11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人姓名：1.1.2出讓人身份證號(hào)碼：1.1.3出讓人聯(lián)系方式：1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人姓名：1.2.2受讓人身份證號(hào)碼：1.2.3受讓人聯(lián)系方式：1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：1.3.2代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)號(hào)：1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整3.契稅代繳授權(quán)范圍3.1契稅代繳金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整3.2契稅代繳時(shí)間：自本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)3.3契稅代繳方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.契稅代繳責(zé)任與義務(wù)4.1出讓人責(zé)任與義務(wù)4.1.1出讓人應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2出讓人應(yīng)按照約定時(shí)間將契稅代繳金額支付至代理機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)。4.2受讓人責(zé)任與義務(wù)4.2.1受讓人應(yīng)保證所提供個(gè)人信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.2受讓人應(yīng)按照約定時(shí)間配合代理機(jī)構(gòu)辦理契稅代繳手續(xù)。4.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)4.3.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、金額代繳契稅。4.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將契稅繳納憑證交付受讓人。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：2023年3月10日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效日期：2023年3月10日6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除本合同。6.2合同終止條件：合同約定的代繳義務(wù)履行完畢，合同終止。6.3合同解除與終止后的處理：6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出讓人違約責(zé)任：7.1.1出讓人未按時(shí)支付契稅代繳金額，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。7.1.2出讓人提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受讓人違約責(zé)任：7.2.1受讓人未按時(shí)配合代理機(jī)構(gòu)辦理契稅代繳手續(xù)，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為代繳金額的千分之五。7.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.3.1代理機(jī)構(gòu)未按時(shí)代繳契稅，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為代繳金額的千分之五。7.3.2代理機(jī)構(gòu)泄露受讓人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，由出讓人和受讓人各持一份。9.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件9.2.1房產(chǎn)交易合同復(fù)印件一式兩份，由出讓人和受讓人各持一份。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充的生效10.3.1合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的解除條件。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代繳義務(wù)履行完畢。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1通知送達(dá)至本合同雙方指定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的代繳義務(wù)履行完畢。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正性、合法性，以及提高交易效率。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)：甲乙雙方可以共同決定是否引入第三方介入，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)職責(zé)。16.2第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍行事，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其接受服務(wù)費(fèi)用的百分之十的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方