買房授權(quán)委托書寫作要點(diǎn)和格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房授權(quán)委托書寫作要點(diǎn)和格式本合同目錄一覽1.買受人基本信息1.1買受人姓名1.2買受人身份證號碼1.3買受人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2委托費(fèi)用支付方式5.3委托費(fèi)用支付時間6.權(quán)限范圍6.1委托人授權(quán)事項(xiàng)6.2委托人限制事項(xiàng)7.委托人義務(wù)7.1委托人提供真實(shí)信息7.2委托人配合辦理手續(xù)8.受托人義務(wù)8.1受托人盡職盡責(zé)8.2受托人保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：委托人身份證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條買受人基本信息1.1買受人姓名：1.2買受人身份證號碼：1101011990030756171.3買受人聯(lián)系方式二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述：買受人委托受托人全權(quán)代理其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請、提交相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。第四條委托期限4.1委托起始日期：2023年4月1日4.2委托終止日期：2023年6月30日第五條委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2委托費(fèi)用支付方式：一次性支付5.3委托費(fèi)用支付時間：自合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)第六條權(quán)限范圍6.1委托人授權(quán)事項(xiàng)：受托人有權(quán)代表委托人簽署與房產(chǎn)過戶相關(guān)的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、過戶申請表等。6.2委托人限制事項(xiàng)：受托人不得以任何形式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押或進(jìn)行其他非授權(quán)交易。第七條委托人義務(wù)7.1委托人提供真實(shí)信息：委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和個人身份信息。7.2委托人配合辦理手續(xù)：委托人應(yīng)積極配合受托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按時提供所需文件和資料。第八條受托人義務(wù)8.1受托人盡職盡責(zé)：受托人應(yīng)按照委托人的指示和法律規(guī)定，盡其所能地完成委托事項(xiàng)。8.2受托人保密義務(wù)：受托人應(yīng)對委托人的個人信息和房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。第九條違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：如委托人未按時支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。9.2受托人違約責(zé)任：如受托人未在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，或因受托人原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能完成，受托人應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除合同的原因。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2023年4月1日第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容：如涉及合同變更、解除、終止等事宜，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：委托人身份證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入須符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，最高不得超過合同總金額的20%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非替代關(guān)系。5.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙雙方在合同履行過程中，仍應(yīng)遵守本合同的約定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：6.1.1第三方介入的具體時間；6.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容；6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入的效果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。第八條第三方介入的法律效力8.1第三方介入后的合作協(xié)議，是甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立合同，具有法律效力。8.2第三方介入后的合作協(xié)議，不影響本合同的法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的補(bǔ)充和修改10.1本合同在第三方介入后的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章）。10.2本合同的補(bǔ)充和修改，是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.附件二：委托人身份證明復(fù)印件要求：提供委托人身份證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋委托人公章或簽字。說明：用于證明委托人的身份信息。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于介入事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同履行過程中雙方對合同內(nèi)容所做的補(bǔ)充或修改。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。示例：若委托人應(yīng)支付10,000元委托費(fèi)用，但未按時支付，則應(yīng)支付1,000元違約金。2.違約行為：受托人未在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用。示例：若委托期限為三個月，但受托人未能在三個月內(nèi)完成委托事項(xiàng)，則應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時提交評估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定提供資料或配合履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例：若甲乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同履行延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買房授權(quán)委托書寫作要點(diǎn)和格式1本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人基本信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號碼2.3受托人聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)類型3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)總價(jià)3.5委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托權(quán)限4.1房地產(chǎn)購買4.2房地產(chǎn)過戶4.3房地產(chǎn)貸款4.4房地產(chǎn)稅費(fèi)支付4.5其他相關(guān)事宜5.委托期限5.1委托開始時間5.2委托結(jié)束時間6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.委托人責(zé)任7.1提供真實(shí)信息7.2負(fù)責(zé)簽署合同7.3配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)8.受托人責(zé)任8.1尊重委托人意愿8.2誠實(shí)守信，保守秘密8.3按委托事項(xiàng)辦理相關(guān)手續(xù)8.4及時向委托人匯報(bào)工作進(jìn)展9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：056781.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人基本信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號碼：8765432109876543212.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.委托事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道小區(qū)3.2房地產(chǎn)類型：住宅3.3房地產(chǎn)面積：100平方米3.4房地產(chǎn)總價(jià)：100萬元3.5委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：受托人代表委托人購買上述房地產(chǎn)，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。4.委托權(quán)限4.1房地產(chǎn)購買：受托人有權(quán)代表委托人與賣方簽訂購房合同，支付購房款。4.2房地產(chǎn)過戶：受托人有權(quán)代表委托人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、支付過戶稅費(fèi)等。4.3房地產(chǎn)貸款：受托人有權(quán)代表委托人申請房地產(chǎn)貸款，并簽署相關(guān)貸款合同。4.4房地產(chǎn)稅費(fèi)支付：受托人有權(quán)代表委托人支付房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。4.5其他相關(guān)事宜：受托人有權(quán)代表委托人辦理與購房相關(guān)的其他事宜。5.委托期限5.1委托開始時間：2023年1月1日5.2委托結(jié)束時間：2023年12月31日6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額：10萬元6.2費(fèi)用支付方式：一次性支付6.3費(fèi)用支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付7.委托人責(zé)任7.1提供真實(shí)信息：委托人保證向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。7.2負(fù)責(zé)簽署合同：委托人應(yīng)在受托人提供的購房合同上簽字確認(rèn)，并對合同內(nèi)容負(fù)責(zé)。7.3配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)：委托人應(yīng)積極配合受托人辦理購房過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等。8.受托人責(zé)任8.1尊重委托人意愿：受托人在辦理委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)充分尊重委托人的意愿，不得擅自改變委托人的決定。8.2誠實(shí)守信，保守秘密：受托人應(yīng)誠實(shí)守信，保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。8.3按委托事項(xiàng)辦理相關(guān)手續(xù)：受托人應(yīng)按照委托事項(xiàng)的具體要求，及時、準(zhǔn)確、高效地辦理相關(guān)手續(xù)。8.4及時向委托人匯報(bào)工作進(jìn)展：受托人應(yīng)定期向委托人匯報(bào)工作進(jìn)展情況，包括但不限于購房合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。8.5不得收取額外費(fèi)用：受托人在辦理委托事項(xiàng)過程中，不得收取委托人以外的任何額外費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：若委托人未按時支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。9.2受托人違約責(zé)任：若受托人未按時完成委托事項(xiàng)，或未按委托人意愿辦理，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的10%。9.3違約金的計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，自違約之日起至履行完畢之日止，每日違約金為委托費(fèi)用總額的0.1%。9.4違約金的支付方式：違約金應(yīng)一次性支付，支付給受托人指定的賬戶。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2023年1月1日12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就解除事宜達(dá)成一致意見。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房地產(chǎn)買賣合同13.1.2房地產(chǎn)過戶申請書13.1.3身份證明復(fù)印件13.1.4房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：2023年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)14.3簽署人簽字：14.3.1委托人：14.3.2受托人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中，第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入甲乙雙方簽訂的買房授權(quán)委托書，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高交易效率或保障交易安全；16.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方的責(zé)任限額，以甲乙雙方在合同中約定的金額為準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；19.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入程序20.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜以書面形式通知對方；20.2第三方應(yīng)在收到通知后，確認(rèn)其愿意介入并提供服務(wù)或協(xié)助；20.3甲乙雙方與第三方應(yīng)就介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，甲乙雙方仍需履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付委托費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)等；21.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的任何責(zé)任，也不得干預(yù)甲乙雙方的協(xié)商和決策；21.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)征得甲乙雙方同意。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，若需要對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更；22.2合同變更應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等。23.第三方介入的合同解除23.1若第三方介入不符合本合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；23.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同為本合同的核心附件，是甲乙雙方簽訂的正式購房合同。2.房地產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、過戶原因、過戶時間等內(nèi)容。附件說明：此申請書是辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。3.身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方（如有）的有效身份證件復(fù)印件。附件說明：身份證明是證明甲乙雙方及第三方身份的重要文件。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件說明：房產(chǎn)證是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件。5.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。6.房地產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如委托書、授權(quán)書等。附件說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和證明本合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付委托費(fèi)用。違約方未按時完成委托事項(xiàng)。違約方未按委托人意愿辦理相關(guān)手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。第三方違約責(zé)任按其提供的服務(wù)或協(xié)助所對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。第三方泄露商業(yè)秘密和個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定，委托費(fèi)用為10萬元，若乙方未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。乙方未按時完成購房合同簽訂，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方購房決策失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買房授權(quán)委托書寫作要點(diǎn)和格式2本合同目錄一覽1.委托人及受托人基本信息1.1委托人身份證明1.2受托人身份證明1.3雙方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)概述2.1房屋基本信息2.2房屋購買目的2.3委托事項(xiàng)范圍3.委托授權(quán)范圍3.1簽訂購房合同3.2支付購房款3.3交納相關(guān)稅費(fèi)3.4辦理房屋過戶手續(xù)3.5辦理貸款手續(xù)3.6其他相關(guān)事項(xiàng)4.委托期限4.1委托起始時間4.2委托終止時間5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額5.2委托費(fèi)用支付時間5.3委托費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1委托人解除合同條件9.2受托人解除合同條件9.3雙方協(xié)商解除合同條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋信息資料11.2購房合同樣本11.3相關(guān)稅費(fèi)資料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條委托人及受托人基本信息1.1委托人身份證明委托人姓名：____________________身份證號碼：____________________1.2受托人身份證明受托人姓名：____________________身份證號碼：____________________1.3雙方聯(lián)系方式委托人聯(lián)系電話：____________________受托人聯(lián)系電話：____________________委托人電子郵箱：____________________受托人電子郵箱：____________________第二條委托事項(xiàng)概述2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2房屋購買目的房屋購買目的為自住，具體用途為：____________________2.3委托事項(xiàng)范圍1.代表委托人簽訂購房合同；2.代表委托人支付購房款；3.代表委托人交納相關(guān)稅費(fèi)；4.代表委托人辦理房屋過戶手續(xù)；5.代表委托人辦理貸款手續(xù)；6.其他委托人委托辦理的相關(guān)事項(xiàng)。第三條委托授權(quán)范圍3.1簽訂購房合同受托人有權(quán)代表委托人與賣方簽訂購房合同，合同內(nèi)容需符合委托人的意愿。3.2支付購房款受托人有權(quán)代表委托人支付購房款，包括首付款和尾款。3.3交納相關(guān)稅費(fèi)受托人有權(quán)代表委托人交納購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.4辦理房屋過戶手續(xù)受托人有權(quán)代表委托人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、繳納過戶稅費(fèi)等。3.5辦理貸款手續(xù)受托人有權(quán)代表委托人辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提交貸款申請、簽訂貸款合同等。3.6其他相關(guān)事項(xiàng)受托人有權(quán)代表委托人處理與購房相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于咨詢、談判、溝通等。第四條委托期限4.1委托起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2委托終止時間委托期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額本合同委托費(fèi)用總額為人民幣______元整。5.2委托費(fèi)用支付時間委托費(fèi)用應(yīng)于合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付。5.3委托費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容1.委托人的個人隱私；2.房屋交易過程中的敏感信息；3.本合同內(nèi)容；4.其他雙方約定應(yīng)保密的信息。6.2保密期限本合同保密期限為合同終止后______年。6.3違約責(zé)任如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任如委托人未按時支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付______%的違約金。7.2受托人違約責(zé)任如受托人未按照委托人的要求辦理委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱覈嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及人民法院的審理程序。第九條合同解除條件9.1委托人解除合同條件1.受托人未按約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致委托人遭受重大損失的；2.委托人發(fā)現(xiàn)受托人有違法行為或嚴(yán)重違反保密義務(wù)的；3.委托人因不可抗力原因需要解除合同的。9.2受托人解除合同條件1.委托人未按約定支付委托費(fèi)用的；2.委托人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；3.委托人有其他違約行為的。9.3雙方協(xié)商解除合同條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件1.委托事項(xiàng)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.其他法定或約定終止合同的情形。第十一條合同附件11.1房屋信息資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房屋評估報(bào)告等。11.2購房合同樣本11.3相關(guān)稅費(fèi)資料包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算方法、稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。12.3簽署人身份證明雙方簽署人須出示有效身份證件，以證明身份真實(shí)有效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，委托人執(zhí)______份，受托人執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同原件，防止遺失或損壞。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、函件等，以書面形式通過約定的通訊方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法部分或全部免除責(zé)任。14.4合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在購房過程中，為委托人提供咨詢、代理、評估、貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，為委托人提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)另行簽訂，與本合同獨(dú)立存在。2.2第三方對甲乙方的責(zé)任第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入申請甲乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因和需求。3.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。3.3第三方介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方介入服務(wù)開始實(shí)施。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額的最高限制。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙方在另行簽訂的服務(wù)合同中約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，需要調(diào)整責(zé)任限額的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，在另行簽訂的服務(wù)合同中予以調(diào)整。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利概述1.獲取甲乙方提供的相關(guān)信息和資料；2.依據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立行使判斷權(quán)和決策權(quán)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)概述1.嚴(yán)格保守甲乙方提供的商業(yè)秘密和隱私；2.按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；3.如發(fā)現(xiàn)甲乙方提供的信息存在虛假或重大遺漏，應(yīng)及時通知甲乙方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7