房產(chǎn)買賣合同民事爭議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣合同民事爭議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同標的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)交易價格3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款憑證5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.擔保條款7.1擔保方式7.2擔保期限7.3擔保責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權及地上建筑物、構筑物等附著物。1.1.2買賣雙方：指在本合同中，一方為賣方，另一方為買方。1.1.3房產(chǎn)交易價格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)轉讓的對價。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語和定義，如無特別說明，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同標的2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.3房產(chǎn)用途：[具體用途]2.1.4房產(chǎn)結構：[具體結構]2.2房產(chǎn)權屬證明2.2.1房產(chǎn)證號：[具體證號]2.2.2房產(chǎn)證類型：[具體類型]2.2.3房產(chǎn)證頒發(fā)機關：[具體機關]2.3房產(chǎn)交易價格2.3.1交易價格：[具體金額]2.3.2付款方式：[具體方式]3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：[具體名稱]3.1.2買方地址：[具體地址]3.1.3買方聯(lián)系人：[具體姓名]3.1.4買方聯(lián)系電話：[具體電話]3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：[具體名稱]3.2.2賣方地址：[具體地址]3.2.3賣方聯(lián)系人：[具體姓名]3.2.4賣方聯(lián)系電話：[具體電話]4.付款方式4.1付款時間4.1.1首付款支付時間：[具體日期]4.1.2尾款支付時間：[具體日期]4.2付款方式4.2.1首付款支付方式：[具體方式]4.2.2尾款支付方式：[具體方式]4.3付款憑證4.3.1首付款支付憑證：[具體憑證]4.3.2尾款支付憑證：[具體憑證]5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：[具體日期]5.2交付方式5.2.1房產(chǎn)交付方式：[具體方式]5.3交付條件5.3.1交付條件：[具體條件]6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.1.1房產(chǎn)過戶時間：[具體日期]6.2過戶費用6.2.1過戶費用：[具體金額]6.3過戶手續(xù)6.3.1過戶手續(xù)：[具體手續(xù)]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式：仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體期限]內(nèi)進行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁；8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方違約情形：未按時支付款項、未按時接收房產(chǎn)等；9.1.2賣方違約情形：未按時交付房產(chǎn)、未按時辦理過戶手續(xù)等；9.2違約責任9.2.1買方違約責任：按合同約定支付違約金；9.2.2賣方違約責任：按合同約定支付違約金；9.3違約賠償9.3.1雙方違約賠償：按照實際損失計算，但最高不超過合同總價款的[具體比例]%。10.合同解除10.1解除條件10.1.1買方解除條件：賣方嚴重違約；10.1.2賣方解除條件：買方嚴重違約；10.2解除程序10.2.1任何一方解除合同，應提前[具體期限]書面通知對方；10.2.2收到解除通知后，雙方應在[具體期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的款項；10.3.2合同解除后，不影響雙方對違約責任的追究。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3生效范圍11.3.1本合同對買賣雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1買方解除條件：賣方嚴重違約；12.1.2賣方解除條件：買方嚴重違約；12.2解除程序12.2.1任何一方解除合同，應提前[具體期限]書面通知對方；12.2.2收到解除通知后，雙方應在[具體期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的款項；12.3.2合同解除后，不影響雙方對違約責任的追究。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的款項；13.3.2合同終止后，不影響雙方對違約責任的追究。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中，除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因：為保證本合同的履行，確保交易安全、公正、透明。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式：由買賣雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行過程中的某一方面或全部過程。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受委托時所收取的費用。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序：15.5.1.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式；15.5.1.2買賣雙方與第三方簽訂相應的委托協(xié)議或合同；15.5.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議或合同，履行其職責。16.第三方職責16.1第三方職責：16.1.1中介方：協(xié)助買賣雙方進行交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；16.1.2評估機構：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；16.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；16.1.4監(jiān)理公司：對房產(chǎn)建設或改造過程進行監(jiān)督、驗收等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的劃分說明：17.1.1第三方僅對買賣雙方負責，不得超越其委托權限；17.1.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方承擔相應責任；17.1.3買賣雙方應積極配合第三方履行職責，不得干涉第三方獨立判斷和操作；17.1.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致買賣雙方利益受損，由第三方承擔相應責任。18.第三方介入時的額外條款18.1額外條款：18.1.1第三方介入期間，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同的約定；18.1.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方應通過協(xié)商解決；18.1.3如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.第三方責任界定19.1第三方責任界定：19.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任；19.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任；19.1.3第三方責任限額按照第15.4條規(guī)定執(zhí)行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1第三方在履行職責過程中，如需變更，應經(jīng)買賣雙方同意；20.1.2第三方變更后，原第三方職責由新第三方繼續(xù)履行。20.2第三方退出：20.2.1第三方在履行職責過程中，如需退出，應提前通知買賣雙方，并辦理相關手續(xù)；20.2.2第三方退出后，其職責由買賣雙方協(xié)商確定的新第三方繼續(xù)履行。21.第三方保密21.1第三方保密：21.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；21.1.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰復印房產(chǎn)證正反面，包括證號、房產(chǎn)基本情況、權屬人等信息。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)價值評估結果、評估依據(jù)等。3.買賣雙方身份證明復印件要求：清晰復印身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。4.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明已支付款項的憑證。5.房產(chǎn)交付驗收報告要求：由買賣雙方或第三方驗收后簽字確認，證明房產(chǎn)交付符合合同約定。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、契稅完稅證明、房產(chǎn)買賣合同等。7.仲裁協(xié)議要求：雙方在爭議解決方式為仲裁時，需簽訂仲裁協(xié)議。8.法律意見書要求：由具有資質的律師事務所出具，對合同條款的法律效力進行審核。9.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。10.第三方委托協(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約行為：1.1.1未按時支付款項；1.1.2未按時接收房產(chǎn)；1.1.3未按約定履行過戶手續(xù)。1.2賣方違約行為：1.2.1未按時交付房產(chǎn)；1.2.2未按約定辦理過戶手續(xù)；1.2.3房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵。2.責任認定標準：2.1違約責任認定標準：2.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失；2.1.2違約責任包括但不限于：違約金、實際損失賠償、合同解除等。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付款項：3.1.1買方應按合同約定支付違約金，違約金按未付款項的[具體比例]%計算；3.1.2如守約方因買方違約遭受實際損失，買方應予以賠償。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)：3.2.1賣方應按合同約定支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算；3.2.2如守約方因賣方違約遭受實際損失，賣方應予以賠償。3.3房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵：3.3.1賣方應退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失。房產(chǎn)買賣合同民事爭議1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬3.合同標的及價格3.1標的房產(chǎn)描述3.2買賣價格及支付方式4.交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶稅費承擔5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責任6.交付條件及驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽訂日期及地點14.合同簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息a.姓名：_______b.身份證號碼：_______c.聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息a.姓名：_______b.身份證號碼：_______c.聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置a.所在市、縣：_______b.街道地址：_______c.房產(chǎn)編號：_______2.2房產(chǎn)面積a.建筑面積：_______平方米b.使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途a.用途：_______2.4房產(chǎn)權屬a.房產(chǎn)所有權證書編號：_______b.房產(chǎn)所有權人：_______3.合同標的及價格3.1標的房產(chǎn)描述a.房產(chǎn)所在樓棟：_______b.房產(chǎn)所在單元：_______c.房產(chǎn)所在層：_______d.房產(chǎn)所在室：_______3.2買賣價格及支付方式a.買賣價格：_______元整b.支付方式：_______1.首付款：_______元整，于_______日前支付；2.尾款：_______元整，于_______日前支付；3.其他支付方式：_______4.交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間a.交付時間：_______4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)a.過戶手續(xù)由買受人辦理，相關費用由買受人承擔；4.3過戶稅費承擔a.過戶稅費由買受人承擔；5.付款方式及期限5.1付款方式a.銀行轉賬；b.現(xiàn)金支付；5.2付款期限a.首付款：_______日前支付；b.尾款：_______日前支付；5.3違約責任a.出賣人未按時交付房產(chǎn)，應向買受人支付_______元的違約金；b.買受人未按時付款，應向出賣人支付_______元的違約金；6.交付條件及驗收6.1交付條件a.房產(chǎn)產(chǎn)權清晰；b.房產(chǎn)無任何債權債務；c.房產(chǎn)不存在法律糾紛；6.2驗收標準a.房產(chǎn)質量應符合國家相關標準；b.房產(chǎn)配套設施齊全；c.房產(chǎn)面積與合同約定一致；6.3驗收期限a.驗收期限：_______日內(nèi)；7.爭議解決7.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構a.合同簽訂地人民法院；8.違約責任8.1違約情形a.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的；b.買受人未按約定時間支付房款的；c.出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的；d.買受人故意隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵或問題的；8.2違約責任承擔a.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買受人支付相當于房價萬分之一的違約金；b.買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付相當于房價萬分之一的違約金；c.出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致買受人損失的，應賠償買受人實際損失；d.買受人故意隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵或問題，導致出賣人損失的，應賠償出賣人實際損失。9.合同解除9.1解除條件a.出賣人違反合同約定，買受人有權解除合同；b.買受人違反合同約定，出賣人有權解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同；9.2解除程序a.一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方；b.接到解除合同通知的一方，應在_______日內(nèi)給予書面回復；c.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.買賣價格及支付方式明確；c.房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；10.2合同終止條件a.房產(chǎn)交付并過戶；b.雙方約定的其他合同終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力a.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；b.發(fā)生不可抗力，雙方應立即協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同；11.2通知送達a.通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定地址；b.送達方式包括郵寄、快遞、電子郵件等；11.3合同附件a.合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證書、付款憑證等。12.合同附件清單a.房產(chǎn)產(chǎn)權證書；b.付款憑證；c.其他相關文件。13.合同簽訂日期及地點a.簽訂日期：_______b.簽訂地點：_______14.合同簽署人及見證人a.出賣人簽字：b.買受人簽字：c.見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供居間服務的第三方，如房地產(chǎn)中介公司。2.2監(jiān)理方：指對合同履行過程進行監(jiān)督的第三方，如建筑工程監(jiān)理公司。2.3評估方：指對房產(chǎn)價值進行評估的第三方，如房地產(chǎn)評估機構。2.4其他第三方：指根據(jù)合同需要，可能介入的其他第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方的介入類型、職責和權限。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入情況通知對方。4.第三方介入的職責和權限4.1中介方：a.履行居間服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；b.維護甲乙雙方的合法權益；c.收取中介服務費用。4.2監(jiān)理方：a.監(jiān)督合同履行過程，確保工程質量；b.對甲乙雙方進行協(xié)調(diào)和調(diào)解；c.收取監(jiān)理服務費用。4.3評估方：a.對房產(chǎn)價值進行評估；b.提供評估報告；c.收取評估費用。4.4其他第三方：a.根據(jù)合同約定履行相關職責；b.收取相應服務費用。5.第三方責任限額5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；5.3第三方責任限額包括但不限于：a.直接損失；b.間接損失；c.額外費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；6.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定；6.3第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；6.4第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方之間合同的權利義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書a.要求：提供房產(chǎn)所有權證書原件或復印件，證明房產(chǎn)權屬清晰。b.說明：證書需為有效期內(nèi)，且無任何查封、抵押等限制。2.房產(chǎn)測繪報告a.要求：提供房產(chǎn)測繪報告，證明房產(chǎn)面積與合同約定一致。b.說明：報告需由具有相應資質的測繪機構出具。3.付款憑證a.要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款。b.說明：付款憑證需與合同約定的支付方式一致。4.房產(chǎn)買賣合同a.要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。b.說明：合同需符合法律規(guī)定，并明確雙方的權利義務。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)a.要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括申請表、身份證、戶口本等。b.說明：手續(xù)需齊全，符合過戶要求。6.不可抗力證明a.要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。b.說明：證明材料需具有權威性，如政府文件、新聞報道等。7.爭議解決協(xié)議a.要求：在發(fā)生爭議時，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。b.說明：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；b.買受人未按約定時間支付房款；c.出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；d.買受人故意隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵或問題；e.第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準a.違約行為的認定：以合同約定和法律法規(guī)為準；b.責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失，確定責任承擔。3.違約責任示例a.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買受人支付相當于房價萬分之一的違約金；b.買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付相當于房價萬分之一的違約金；c.出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致買受人損失的，應賠償買受人實際損失；d.買受人故意隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵或問題，導致出賣人損失的，應賠償出賣人實際損失；e.第三方未履行合同約定的職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。房產(chǎn)買賣合同民事爭議2本合同目錄一覽1.爭議事項概述1.1爭議發(fā)生的時間1.2爭議涉及的具體房產(chǎn)1.3爭議雙方的基本情況2.爭議解決方式2.1協(xié)商解決2.2調(diào)解解決2.3仲裁解決2.4訴訟解決3.爭議解決程序3.1協(xié)商程序3.2調(diào)解程序3.3仲裁程序3.4訴訟程序4.爭議解決機構4.1協(xié)商機構4.2調(diào)解機構4.3仲裁機構4.4人民法院5.爭議解決費用5.1協(xié)商費用5.2調(diào)解費用5.3仲裁費用5.4訴訟費用6.爭議解決期限6.1協(xié)商期限6.2調(diào)解期限6.3仲裁期限6.4訴訟期限7.爭議解決的法律適用7.1國內(nèi)法適用7.2國際法適用7.3爭議解決地的法律適用8.爭議解決后的權利義務8.1雙方的權利8.2雙方的義務8.3爭議解決后的合同履行9.爭議解決后的合同變更9.1合同條款變更9.2合同主體變更9.3合同期限變更10.爭議解決后的違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約金的計算11.爭議解決后的合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決后的合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.爭議解決后的爭議管轄權13.1管轄法院13.2管轄仲裁機構13.3管轄調(diào)解機構14.爭議解決后的其他事項14.1合同保密14.2通知送達14.3合同解除后的債權債務處理14.4合同解除后的合同附件處理第一部分：合同如下：第一條爭議事項概述1.1爭議發(fā)生的時間：自2023年3月1日起至2023年5月10日止。1.2爭議涉及的具體房產(chǎn)：位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。1.3爭議雙方的基本情況：（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：X。（2）乙方（買受方）：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：X。第二條爭議解決方式2.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限自爭議發(fā)生后30日內(nèi)。2.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解期限自提出調(diào)解申請之日起30日內(nèi)。2.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可選擇提交仲裁委員會仲裁，仲裁期限自仲裁庭組成之日起6個月內(nèi)。2.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向爭議發(fā)生地人民法院提起訴訟。第三條爭議解決程序3.1協(xié)商程序：雙方應就爭議事項進行充分溝通，爭取達成一致意見。3.2調(diào)解程序：調(diào)解委員會將組織雙方進行調(diào)解，調(diào)解員將努力促成雙方達成和解協(xié)議。3.3仲裁程序：仲裁委員會將依法組織仲裁庭，對爭議事項進行審理，并作出仲裁裁決。3.4訴訟程序：人民法院將依法受理案件，組織開庭審理，并作出判決。第四條爭議解決機構4.1協(xié)商機構：雙方約定的協(xié)商地點或雙方共同指定的地點。4.2調(diào)解機構：調(diào)解委員會。4.3仲裁機構：仲裁委員會。4.4人民法院：爭議發(fā)生地人民法院。第五條爭議解決費用5.1協(xié)商費用：雙方自行承擔。5.2調(diào)解費用：由雙方共同承擔，具體金額根據(jù)調(diào)解協(xié)議確定。5.3仲裁費用：由敗訴方承擔，具體金額根據(jù)仲裁規(guī)則確定。5.4訴訟費用：由敗訴方承擔，具體金額根據(jù)訴訟費收費標準確定。第六條爭議解決期限6.1協(xié)商期限：自爭議發(fā)生后30日內(nèi)。6.2調(diào)解期限：自提出調(diào)解申請之日起30日內(nèi)。6.3仲裁期限：自仲裁庭組成之日起6個月內(nèi)。6.4訴訟期限：自人民法院受理案件之日起6個月內(nèi)。第七條爭議解決的法律適用7.1國內(nèi)法適用：中華人民共和國法律。7.2國際法適用：如涉及國際條約或國際慣例，優(yōu)先適用。7.3爭議解決地的法律適用：爭議解決地在中華人民共和國境內(nèi)，適用中華人民共和國法律。第八條爭議解決后的權利義務8.1雙方的權利：（1）甲方享有要求乙方按照合同約定支付購房款的權利。（2）乙方享有要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)的權利。8.2雙方的義務：（1）甲方應保證房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議。（2）乙方應按照合同約定的時間、金額支付購房款。8.3爭議解決后的合同履行：爭議解決后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務，確保合同的全面履行。第九條爭議解決后的合同變更9.1合同條款變更：雙方可就合同條款的變更進行協(xié)商，經(jīng)雙方書面同意后生效。9.2合同主體變更：因爭議解決導致合同主體變更的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.3合同期限變更：因爭議解決導致合同期限變更的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十條爭議解決后的違約責任10.1違約行為認定：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，認定違約行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算：違約金的計算方法根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第十一條爭議解決后的合同解除11.1合同解除的條件：雙方可因不可抗力、違約等情形解除合同。11.2合同解除的程序：合同解除應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。第十二條爭議解決后的合同終止12.1合同終止的條件：合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就。12.2合同終止的程序：合同終止應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。第十三條爭議解決后的爭議管轄權13.1管轄法院：爭議解決后的爭議管轄權歸爭議發(fā)生地人民法院。13.2管轄仲裁機構：爭議解決后的爭議管轄權歸雙方約定的仲裁機構。13.3管轄調(diào)解機構：爭議解決后的爭議管轄權歸雙方約定的調(diào)解機構。第十四條爭議解決后的其他事項14.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達：本合同的任何通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.3合同解除后的債權債務處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理債權債務關系。14.4合同解除后的合同附件處理：合同解除后，合同附件的處理方式應與合同解除的處理方式一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、提供專業(yè)意見、進行資產(chǎn)評估、提供法律服務、處理爭議等。第二條第三方介入的條件及程序2.1條件：甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應的資質和能力。2.2程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面通知對方。（2）第三方在收到通知后，應在約定的期限內(nèi)確認是否接受介入。（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第三條第三方介入后的權利義務3.1第三方的權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。（3）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方的義務：（1）嚴格按照合同約定提供專業(yè)意見或服務。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）對甲乙雙方的行為進行公正、公平的監(jiān)督。第四條第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款：（1）甲方應向第三方提供必要的資料和文件。（2）甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。（3）甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方的額外條款：（1）乙方應向第三方提供必要的資料和文件。（2）乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。（3）乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。第五條第三方的責任限額5.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過第三方收取的服務費用的三倍。5.2責任免除：如第三方能夠證明其損失是由于不可抗力、甲乙雙方的原因或其他非第三方所能控制的原因造成的，第三方不承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分說明：（1）第三方與甲方之間的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構，為甲方提供專業(yè)服務。（2）第三方與乙方之間的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構，為乙方提