農(nóng)村土地房屋買賣合同范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村土地房屋買賣合同范文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地及房屋概況2.1土地位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1稅費承擔10.2合同附件10.3合同變更11.合同附件清單11.1第一附件：土地權(quán)屬證明11.2第二附件：房屋權(quán)屬證明11.3第三附件：交易款項支付憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.土地及房屋概況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落地址：________2.1.2土地面積：________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.2房屋面積：________平方米2.3土地使用性質(zhì)2.3.1土地使用性質(zhì)：________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：________2.4.2房屋所有權(quán)證出證日期：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1土地及房屋交易總價款：________元3.2付款方式3.2.1付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）3.2.2付款時間：3.2.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2.2尾款：________元，于土地及房屋交付之日起________日內(nèi)支付；3.3付款時間3.3.1付款時間：________4.交付與驗收4.1交付時間4.1.1土地及房屋交付時間：________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標準執(zhí)行；4.3驗收程序4.3.1驗收程序：雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)共同進行驗收，驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地及房屋過戶手續(xù)；5.2過戶費用5.2.1過戶費用：________元，由________方承擔；5.3費用承擔5.3.1過戶費用承擔：按照過戶手續(xù)及費用約定執(zhí)行。6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.1.1買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付土地及房屋交易總價款；6.1.2買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理土地及房屋過戶手續(xù)；6.2賣方責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)保證土地及房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛；6.2.2賣方應(yīng)按照約定的時間交付土地及房屋。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付土地及房屋交易總價款的；7.1.2賣方未按約定交付土地及房屋的；7.2違約責(zé)任承擔7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價款的_________%；7.2.2若因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：無，爭議解決方式為訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項10.1稅費承擔10.1.1土地及房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定承擔。10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、房屋權(quán)屬證明、交易款項支付憑證等。10.3合同變更10.3.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同解除10.4.1合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件清單11.1第一附件：土地權(quán)屬證明11.1.1土地所有權(quán)證號：________11.1.2出證日期：________11.2第二附件：房屋權(quán)屬證明11.2.1房屋所有權(quán)證號：________11.2.2出證日期：________11.3第三附件：交易款項支付憑證11.3.1付款憑證：________11.3.2付款日期：________12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間：________12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：________12.3簽署人員12.3.1買方代表：________12.3.2賣方代表：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同解釋14.1合同解釋原則14.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。14.2合同解釋效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價款的_________%。15.5第三方報酬15.5.1第三方報酬由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的正常履行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的正常履行。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)直接向第三方支付報酬。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)直接向第三方支付報酬。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.第三方介入的合同解除19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。19.2第三方介入解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的報酬。20.合同附件的補充20.1本合同附件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。20.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。20.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準、期限及報酬。21.合同解釋21.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。21.2本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細要求：提供有效的土地所有權(quán)證或使用權(quán)證，證明土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。附件說明：該證明文件應(yīng)包括土地位置、面積、使用性質(zhì)等信息。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供有效的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。附件說明：該證明文件應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等信息。3.交易款項支付憑證詳細要求：提供支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項已支付。附件說明：該憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任等。附件說明：該協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)期限、保密條款等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準、期限、報酬等。附件說明：該協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)期限、保密條款等。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間、雙方簽字等。附件說明：該協(xié)議應(yīng)包括變更的具體條款、變更原因、變更后的合同內(nèi)容等。7.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效時間、雙方簽字等。附件說明：該協(xié)議應(yīng)包括解除的具體原因、解除后的處理方式、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按約定支付土地及房屋交易總價款。賣方未按約定交付土地及房屋。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為交易總價款的_________%。若因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明買方未按約定支付首付款，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價款的_________%。賣方未按約定交付土地及房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價款的_________%。第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)退還已收取的報酬，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。農(nóng)村土地房屋買賣合同范文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1土地使用權(quán)過戶7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同見證人14.合同附件清單14.1附件一：土地證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：村村民組1.1.2出賣方住所：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：13856781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村2.2土地面積：10000平方米2.3土地性質(zhì)：集體建設(shè)用地2.4土地使用年限：50年3.房屋基本情況3.1房屋位置：省市縣鄉(xiāng)村3.2房屋面積：800平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施：包括水、電、暖、衛(wèi)生設(shè)施等4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式：4.2.1買受方在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為定金；4.2.2買受方在房屋交付使用前，支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；4.2.3買受方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。5.交房時間及條件5.1交房時間：自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)5.2交房條件：5.2.1土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；5.2.2土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)屬糾紛；5.2.3房屋及附屬設(shè)施符合買賣合同約定。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣方負責(zé)辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理過戶手續(xù)；6.2過戶費用：6.2.1土地使用權(quán)過戶費用：人民幣伍仟元整（￥5000.00）；6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣壹萬元整（￥10000.00）；8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；8.1.2買受方未按合同約定支付款項，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.3土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法過戶，雙方協(xié)商不成時，合同自動解除。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款千分之二的違約金；8.2.2買受方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項千分之二的違約金；8.2.3因出賣方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)或房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶，出賣方應(yīng)承擔全部過戶費用，并賠償買受方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成和解協(xié)議；9.2.2如30日內(nèi)未能達成和解協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3其他約定事項三10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并支付定金后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付使用后；11.2.2土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.3雙方約定的其他合同終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：土地證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：____省____市____縣____鄉(xiāng)____村13.3合同見證人：____（見證人姓名）14.合同附件清單14.1附件一：土地證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入申請16.2.1任何一方提出引入第三方介入時，應(yīng)提前15日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的具體理由和目的。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），超過此限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1額外條款18.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2額外說明18.2.1第三方介入過程中，其服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1出賣方和買受方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方僅就其提供的服務(wù)或協(xié)助部分享有權(quán)利和承擔義務(wù)，不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成其服務(wù)或協(xié)助工作；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并要求其辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入費用的承擔21.1費用承擔21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合同約定承擔。21.2費用結(jié)算21.2.1第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助完成后，由合同雙方按照約定的方式結(jié)算。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行22.1.1第三方介入不影響合同雙方的履行義務(wù)。22.2合同變更22.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地證復(fù)印件要求：提供有效的土地證復(fù)印件，確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：此附件用于證明出賣方對土地享有合法使用權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：此附件用于證明出賣方對房屋享有合法所有權(quán)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、水電氣繳費憑證、物業(yè)費繳納證明等，以證明房屋的現(xiàn)有狀況和產(chǎn)權(quán)的完整性。說明：此附件用于全面了解房屋的現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)歷史。4.附件四：土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議要求：雙方簽署的過戶協(xié)議，明確過戶的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明過戶手續(xù)的合法性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，需簽署的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方就爭議達成和解，需簽署的協(xié)議，明確爭議解決的條款和結(jié)果。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價款千分之二的違約金，并承擔因此造成的損失。1.2買受方未按合同約定支付款項責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項千分之二的違約金，并承擔因此造成的損失。1.3土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認定：若因出賣方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，出賣方應(yīng)承擔全部過戶費用，并賠償買受方損失。1.4第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔相應(yīng)責(zé)任，如造成損失，應(yīng)賠償合同雙方。2.違約責(zé)任示例2.1出賣方逾期交付房屋10天，應(yīng)向買受方支付人民幣10000元（房屋總價款的千分之二）作為違約金。2.2買受方逾期支付款項5天，應(yīng)向出賣方支付人民幣5000元（應(yīng)付款項的千分之二）作為違約金。農(nóng)村土地房屋買賣合同范文2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣標的物信息3.1土地信息3.2房屋信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交付方式及時間5.1交付方式5.2交付時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家有關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國法律。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）住所地：（買方住所地）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）住所地：（賣方住所地）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.買賣標的物信息3.1土地信息土地坐落：（土地具體位置）土地面積：（土地面積，單位：平方米）土地用途：（土地用途）土地使用權(quán)類型：（土地使用權(quán)類型）3.2房屋信息房屋坐落：（房屋具體位置）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（房屋面積，單位：平方米）房屋權(quán)屬：（房屋權(quán)屬情況）4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣______元。（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣______元。（3）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付剩余款項人民幣______元。5.交付方式及時間5.1交付方式（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將土地及房屋交付給買方。（2）賣方應(yīng)確保土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2交付時間本合同約定的交付時間為______年______月______日。6.履約保證金6.1保證金金額買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣______元。6.2保證金支付及退還（1）保證金支付方式：買方應(yīng)將保證金匯入賣方指定的賬戶。（2）保證金退還條件：買方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)后，賣方應(yīng)在本合同終止之日起______日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。（2）如買方未按約定接收土地及房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的______%。7.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按約定交付土地及房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的______%。（2）如賣方提供的土地及房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方約定，如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。13.2簽署地點本合同簽訂地點：（具體地點）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，包括正本______份，副本______份。14.2合同保管（1）正本合同由雙方各執(zhí)一份。（2）副本合同由雙方各自留存一份，作為備查之用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或其他個人。1.2第三方類型第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入方式2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。（2）引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行。3.2第三方權(quán)限第三方的權(quán)限由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：（1）代表甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）對合同標的物進行評估、鑒定。（3）監(jiān)督合同履行情況。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅代表甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，費用標準和支付方式由甲乙雙方另行約定。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅代表乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔