廠房土地買賣賣契3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房土地買賣賣契本合同目錄一覽1.買方與賣方基本信息1.1買方名稱1.2買方地址1.3買方法定代表人1.4賣方名稱1.5賣方地址1.6賣方法定代表人2.土地及廠房基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明2.5廠房結(jié)構(gòu)2.6廠房面積2.7廠房使用年限3.土地及廠房買賣價(jià)格3.1土地買賣價(jià)格3.2廠房買賣價(jià)格3.3合計(jì)價(jià)格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款條件5.土地及廠房交付5.1土地交付5.2廠房交付5.3交付時(shí)間5.4交付地點(diǎn)6.土地及廠房權(quán)屬變更6.1土地權(quán)屬變更6.2廠房權(quán)屬變更6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.土地及廠房使用條件7.1土地使用條件7.2廠房使用條件7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2通知地址12.3不可抗力12.4法律適用13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明13.2廠房權(quán)屬證明13.3付款憑證14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.買方與賣方基本信息1.1買方名稱：科技有限公司1.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3買方法定代表人：1.4賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6賣方法定代表人：2.土地及廠房基本情況2.1土地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地權(quán)屬證明：省自然資源廳頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》2.5廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6廠房面積：5000平方米2.7廠房使用年限：自2010年1月1日起至2050年1月1日止3.土地及廠房買賣價(jià)格3.1土地買賣價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整3.2廠房買賣價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整3.3合計(jì)價(jià)格：人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整4.付款方式及期限4.1付款方式：分期付款4.2付款期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付總價(jià)款的50%，剩余50%在土地及廠房交付后30日內(nèi)支付完畢4.3付款條件：買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的收款憑證5.土地及廠房交付5.1土地交付：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)將土地及地上附著物交付給買方5.2廠房交付：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)將廠房交付給買方5.3交付時(shí)間：具體交付時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)5.4交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)6.土地及廠房權(quán)屬變更6.1土地權(quán)屬變更：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的《國(guó)有土地使用證》交付給買方6.2廠房權(quán)屬變更：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理廠房權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的房產(chǎn)證交付給買方6.3權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)7.土地及廠房使用條件7.1土地使用條件：買方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合法使用，不得擅自改變土地用途7.2廠房使用條件：買方取得廠房所有權(quán)后，應(yīng)按照廠房結(jié)構(gòu)和使用年限進(jìn)行合法使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用年限7.3違約責(zé)任：如買方違反土地及廠房使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等8.合同解除與終止8.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；8.1.3由于不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.1.4當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；8.2合同終止條件：合同履行完畢或者達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。8.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的部分。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2.1支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定；9.2.2恢復(fù)原狀，賠償對(duì)方因此所受的損失；9.2.3消除影響，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約金：違約金數(shù)額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自2023年10月1日起生效。11.3合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.2通知地址：買方通知地址：省市區(qū)路號(hào)；賣方通知地址：省市區(qū)路號(hào)。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明：省自然資源廳頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件。13.2廠房權(quán)屬證明：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》復(fù)印件。13.3付款憑證：買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：本合同自2023年10月1日起至2023年10月31日止，雙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成簽署。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：買方代表（簽字）：；賣方代表（簽字）：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱的第三方，是指除買方、賣方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；15.2.3任何一方在履行合同過(guò)程中認(rèn)為有必要引入第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額，由買方、賣方與第三方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1明確第三方介入的目的和范圍；16.1.2約定第三方介入的程序和條件；16.1.3明確第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)；16.1.4約定第三方介入期間的合同履行責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買方的劃分說(shuō)明：17.1.1第三方應(yīng)向買方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方與買方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響合同其他條款的履行。17.2第三方與賣方的劃分說(shuō)明：17.2.1第三方應(yīng)向賣方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方與賣方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響合同其他條款的履行。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：17.3.1第三方與合同其他方（如買方、賣方）的糾紛，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決；17.3.2第三方與其他方之間的糾紛，由第三方自行解決，但應(yīng)確保不影響合同的履行。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求買方、賣方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知買方、賣方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供省自然資源廳頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明賣方對(duì)所售土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)。2.廠房權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明賣方對(duì)所售廠房擁有合法、完整的所有權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明買方已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲乙雙方已正式簽訂本合同。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明第三方已參與合同履行，并明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說(shuō)明：提供相關(guān)文件以證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按時(shí)接收土地及廠房；違反土地及廠房使用條件；故意隱瞞土地及廠房權(quán)屬瑕疵。1.2賣方違約行為：未按時(shí)交付土地及廠房；土地及廠房權(quán)屬存在瑕疵；故意隱瞞土地及廠房權(quán)屬瑕疵；違反合同約定的使用條件。1.3第三方違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；故意泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的利息；如買方逾期付款超過(guò)30日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.2賣方未按時(shí)交付土地及廠房：買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金；如賣方逾期交付超過(guò)60日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付逾期服務(wù)費(fèi)用的違約金；如第三方逾期提供服務(wù)超過(guò)30日，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金。廠房土地買賣賣契1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.廠房基本情況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房權(quán)屬證明4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物概述4.2買賣標(biāo)的物清單5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同履行及交付6.1土地交付6.2廠房交付6.3交付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：廠房權(quán)屬證明11.3附件三：買賣標(biāo)的物清單12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣方電子郵箱：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方電子郵箱：____________________2.土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證明：____________________3.廠房基本情況3.1廠房位置：____________________3.2廠房面積：____________________（平方米）3.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________3.4廠房權(quán)屬證明：____________________4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物概述：出賣方同意將其位于____________________的土地及廠房出售給買受方。4.2買賣標(biāo)的物清單：詳見(jiàn)附件三《買賣標(biāo)的物清單》。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)一次性支付給出賣方。5.3付款時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。6.合同履行及交付6.1土地交付：出賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將土地交付給買受方。6.2廠房交付：出賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將廠房交付給買受方。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理土地及廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由____________________方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)的；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付土地或廠房的；8.1.3出賣方提供的土地或廠房權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵的；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元；8.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方如逾期支付違約金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)超過(guò)部分的賠償責(zé)任；8.3.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：____________________仲裁規(guī)則9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方完成合同約定的所有付款及交付義務(wù)；10.1.3雙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：廠房權(quán)屬證明11.3附件三：買賣標(biāo)的物清單12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式并由雙方簽署。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：出賣方代表（簽字）：____________________；買受方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：廠房權(quán)屬證明14.3附件三：買賣標(biāo)的物清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方是指受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等環(huán)節(jié)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所是指受甲乙雙方委托，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位是指受甲乙雙方委托，對(duì)合同標(biāo)的物建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方另行簽訂責(zé)任協(xié)議。17.2責(zé)任賠償：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)賠償甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括介入時(shí)間、介入方式、介入范圍等。18.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。18.3第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告，并作為合同履行的一部分。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定；19.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定；19.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)劃分：19.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)確保合同的順利履行；19.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.3第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；20.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明出賣方對(duì)土地享有合法的出售權(quán)利。2.附件二：廠房權(quán)屬證明要求：提供廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明出賣方對(duì)廠房享有合法的出售權(quán)利。3.附件三：買賣標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明買賣標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保雙方對(duì)標(biāo)的物有明確的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明：此附件用于明確買賣標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確中介方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地和廠房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定土地和廠房的成交價(jià)格。6.附件六：律師見(jiàn)證意見(jiàn)要求：律師見(jiàn)證意見(jiàn)應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：此附件用于確保合同的有效性。7.附件七：監(jiān)理單位委托書(shū)要求：監(jiān)理單位委托書(shū)應(yīng)由監(jiān)理單位出具，明確監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：此附件用于明確監(jiān)理單位在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和管理職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)；1.2出賣方未按約定時(shí)間交付土地或廠房；1.3出賣方提供的土地或廠房權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額按合同約定的比例或金額計(jì)算；2.3損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；2.4第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買受方未按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3.2出賣方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3.3出賣方提供的土地權(quán)屬證明不真實(shí)，應(yīng)賠償買受方因此遭受的直接損失人民幣_(tái)___________________元。廠房土地買賣賣契2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.土地及廠房的基本情況2.1土地位置及面積2.2廠房位置及面積2.3土地及廠房權(quán)屬證明3.土地及廠房的價(jià)格3.1土地價(jià)格3.2廠房?jī)r(jià)格3.3總價(jià)及付款方式4.付款時(shí)間及方式4.1首付款支付時(shí)間及金額4.2尾款支付時(shí)間及金額4.3付款方式5.土地及廠房的交付5.1土地及廠房交付時(shí)間5.2土地及廠房交付方式5.3土地及廠房交付地點(diǎn)6.土地及廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地及廠房權(quán)屬證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方法定代表人：________________1.1.3賣方住所地：________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方法定代表人：________________1.2.3買方住所地：________________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.土地及廠房的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：________________2.1.2土地面積：________________平方米2.2廠房位置及面積2.2.1廠房位置：________________2.2.2廠房面積：________________平方米2.3土地及廠房權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________2.3.2廠房權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________3.土地及廠房的價(jià)格3.1土地價(jià)格：________________元/平方米3.2廠房?jī)r(jià)格：________________元/平方米3.3總價(jià)及付款方式3.3.1總價(jià)：________________元3.3.2付款方式：首付________________%，尾款________________%4.付款時(shí)間及方式4.1首付款支付時(shí)間及金額4.1.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________________日內(nèi)4.1.2首付款支付金額：總價(jià)款的________________%4.2尾款支付時(shí)間及金額4.2.1尾款支付時(shí)間：土地及廠房交付后________________日內(nèi)4.2.2尾款支付金額：總價(jià)款的________________%4.3付款方式4.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.土地及廠房的交付5.1土地及廠房交付時(shí)間5.1.1土地交付時(shí)間：合同簽訂后________________日內(nèi)5.1.2廠房交付時(shí)間：合同簽訂后________________日內(nèi)5.2土地及廠房交付方式5.2.1土地交付方式：________________5.3土地及廠房交付地點(diǎn)5.3.1土地交付地點(diǎn)：________________5.3.2廠房交付地點(diǎn)：________________6.土地及廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后________________日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理土地及廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的義務(wù)全部履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)一方違約，另一方依法解除合同。10.合同附件10.1附件一：土地及廠房權(quán)屬證明文件a)土地使用權(quán)證書(shū)；b)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；c)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；d)工程施工許可證；e)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.2附件二：付款憑證10.2.1附件二應(yīng)包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如但不限于：a)交房確認(rèn)書(shū)；b)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明；c)爭(zhēng)議解決文件。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間：________________年________________月________________日11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：________________11.3合同簽署人11.3.1賣方簽署人：________________11.3.2買方簽署人：________________12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。13.2合同終止條件13.2.1合同的終止應(yīng)按照本合同第九條約定的合同終止條件執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2文本效力14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，并在本合同中單獨(dú)列明。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于合同雙方之間的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方的介入方式15.5.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并在合同中明確介入的具體方式和介入時(shí)間。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定，并承擔(dān)第三方服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定，并承擔(dān)第三方服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額a)第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失的最高賠償金額；b)第三方因