賣房委托書公證流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托書公證流程本合同目錄一覽1.公證機(jī)構(gòu)選擇及資質(zhì)審核1.1公證機(jī)構(gòu)推薦1.2資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)1.3選擇公證機(jī)構(gòu)2.賣房委托書內(nèi)容確認(rèn)2.1委托書基本信息2.2委托事項(xiàng)具體描述2.3委托期限2.4委托權(quán)限范圍3.公證申請(qǐng)材料準(zhǔn)備3.1身份證明材料3.2房產(chǎn)證明材料3.3委托書草稿3.4其他相關(guān)材料4.公證申請(qǐng)及預(yù)約4.1預(yù)約公證時(shí)間4.2提交申請(qǐng)材料4.3審核申請(qǐng)材料4.4預(yù)約成功通知5.公證員接待及談話5.1公證員接待5.2談話內(nèi)容5.3權(quán)益告知5.4權(quán)利義務(wù)確認(rèn)6.公證手續(xù)辦理6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2繳費(fèi)方式6.3辦理公證手續(xù)6.4公證費(fèi)用支付7.公證文書制作及領(lǐng)取7.1公證文書制作7.2文書審核7.3文書領(lǐng)取8.公證文書使用及保管8.1使用范圍8.2保管要求8.3丟失或損壞處理9.公證期限及效力9.1公證期限9.2公證效力9.3期限變更及效力延續(xù)10.公證費(fèi)用退還及糾紛處理10.1退還條件10.2退還流程10.3糾紛處理機(jī)制11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款14.2修改及補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.公證機(jī)構(gòu)選擇及資質(zhì)審核1.1公證機(jī)構(gòu)推薦1.1.1賣方應(yīng)根據(jù)賣房委托書公證的具體需求，向買方推薦具備相關(guān)資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)。1.1.2推薦的公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的執(zhí)業(yè)許可，并在當(dāng)?shù)叵碛辛己寐曌u(yù)。1.2資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)1.2.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的公證業(yè)務(wù)資質(zhì)。1.2.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具有專業(yè)、高效的公證團(tuán)隊(duì)，確保公證質(zhì)量。1.3選擇公證機(jī)構(gòu)1.3.1賣方在收到買方推薦的公證機(jī)構(gòu)信息后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)作出選擇。1.3.2賣方可選擇推薦機(jī)構(gòu)，也可自行選擇其他具備資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)。2.賣房委托書內(nèi)容確認(rèn)2.1委托書基本信息2.1.1委托書應(yīng)載明委托人、受托人姓名或名稱、住所地等信息。2.1.2委托書應(yīng)注明委托事項(xiàng)的具體描述。2.2委托事項(xiàng)具體描述2.2.1委托事項(xiàng)應(yīng)明確賣房的具體內(nèi)容，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、用途等。2.2.2委托事項(xiàng)應(yīng)包括受托人在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)的具體行為。2.3委托期限2.3.1委托期限應(yīng)根據(jù)委托事項(xiàng)的完成所需時(shí)間確定。2.3.2委托期限自委托書生效之日起計(jì)算。2.4委托權(quán)限范圍2.4.1委托權(quán)限應(yīng)明確受托人在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。2.4.2受托人應(yīng)在委托權(quán)限范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。3.公證申請(qǐng)材料準(zhǔn)備3.1身份證明材料3.1.1賣方應(yīng)提供有效的身份證明材料，包括身份證、戶口簿等。3.1.2受托人應(yīng)提供有效的身份證明材料。3.2房產(chǎn)證明材料3.2.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)證明材料。3.2.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明材料。3.3委托書草稿3.3.1賣方應(yīng)提供委托書草稿，包括委托書基本信息、委托事項(xiàng)具體描述、委托期限、委托權(quán)限范圍等內(nèi)容。3.4其他相關(guān)材料3.4.1賣方應(yīng)根據(jù)公證機(jī)構(gòu)的要求，提供其他相關(guān)材料。4.公證申請(qǐng)及預(yù)約4.1預(yù)約公證時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在公證機(jī)構(gòu)規(guī)定的預(yù)約時(shí)間內(nèi)預(yù)約公證時(shí)間。4.1.2預(yù)約時(shí)間應(yīng)不少于三個(gè)工作日。4.2提交申請(qǐng)材料4.2.1賣方應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的要求，在預(yù)約時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料。4.3審核申請(qǐng)材料4.3.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。4.4預(yù)約成功通知4.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在審核通過后，向賣方發(fā)送預(yù)約成功通知。5.公證員接待及談話5.1公證員接待5.1.1公證員應(yīng)在預(yù)約時(shí)間內(nèi)接待賣方。5.2談話內(nèi)容5.2.1公證員應(yīng)與賣方進(jìn)行談話，了解委托事項(xiàng)的具體情況。5.2.2公證員應(yīng)告知賣方公證的相關(guān)法律法規(guī)和程序。5.3權(quán)益告知5.3.1公證員應(yīng)告知賣方在公證過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.4權(quán)利義務(wù)確認(rèn)5.4.1賣方應(yīng)在公證員見證下，確認(rèn)自己的權(quán)利義務(wù)。8.公證文書制作及領(lǐng)取8.1公證文書制作8.1.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)審核通過的申請(qǐng)材料，制作公證文書。8.1.2公證文書應(yīng)包括公證事項(xiàng)、公證結(jié)果、公證日期等內(nèi)容。8.2文書審核8.2.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在制作完成后對(duì)公證文書進(jìn)行審核。8.2.2審核內(nèi)容包括文書的格式、內(nèi)容是否符合法律規(guī)定。8.3文書領(lǐng)取8.3.1賣方應(yīng)在公證文書審核通過后，按約定時(shí)間領(lǐng)取公證文書。8.3.2領(lǐng)取公證文書時(shí)，賣方應(yīng)出示有效身份證明。9.公證文書使用及保管9.1使用范圍9.1.1公證文書可用于證明賣房委托書的真實(shí)性、有效性。9.1.2公證文書不得用于其他非法用途。9.2保管要求9.2.1賣方應(yīng)妥善保管公證文書，防止丟失、損壞。9.2.2公證文書不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓。9.3丟失或損壞處理9.3.1公證文書丟失或損壞，賣方應(yīng)及時(shí)向公證機(jī)構(gòu)報(bào)告。9.3.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)情況重新制作公證文書。10.公證期限及效力10.1公證期限10.1.1公證期限自公證文書生效之日起計(jì)算。10.1.2公證期限根據(jù)委托事項(xiàng)的完成情況確定。10.2公證效力10.2.1公證文書具有法律效力，可作為賣房委托書的有效證明。10.2.2公證效力受法律保護(hù)。10.3期限變更及效力延續(xù)10.3.1公證期限如需變更，賣方應(yīng)提前向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。10.3.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否批準(zhǔn)期限變更。11.公證費(fèi)用退還及糾紛處理11.1退還條件11.1.2公證事項(xiàng)完成后，賣方無權(quán)要求退還公證費(fèi)用。11.2退還流程11.2.1賣方應(yīng)在公證事項(xiàng)完成后七個(gè)工作日內(nèi)提出退還申請(qǐng)。11.2.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還費(fèi)用。11.3糾紛處理機(jī)制11.3.1賣方與公證機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成，可向公證機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1賣方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息應(yīng)予保密。12.1.2公證過程中的談話內(nèi)容應(yīng)予保密。12.2保密義務(wù)12.2.1公證機(jī)構(gòu)和公證員應(yīng)履行保密義務(wù)。12.2.2保密義務(wù)不因公證事項(xiàng)完成而終止。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.2公證機(jī)構(gòu)在賣方違約時(shí)，可解除合同。13.2解除程序13.2.1賣方應(yīng)提前七個(gè)工作日向公證機(jī)構(gòu)發(fā)出解除通知。13.2.2公證機(jī)構(gòu)收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。13.3終止條件13.3.1公證事項(xiàng)完成后，合同自然終止。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)終止合作。14.其他約定事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改及補(bǔ)充14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改及補(bǔ)充。14.2.2修改及補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于委托書、公證文書等。14.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在賣房委托書公證過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)意見等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，并可由第三方自行推薦。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е鹿C事項(xiàng)無法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托要求提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方為合作方。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的合作要求提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3第三方與公證機(jī)構(gòu)的劃分17.3.1第三方與公證機(jī)構(gòu)的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)遵守公證機(jī)構(gòu)的規(guī)定，并按照公證機(jī)構(gòu)的要求提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方協(xié)商確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如有特殊情況，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并作為后續(xù)服務(wù)合同的補(bǔ)充條款。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如有第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2修改后的合同應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。19.2合同生效19.2.1修改后的合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。19.2.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)通知所有相關(guān)方。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可向公證機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲、乙雙方協(xié)商確定。20.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備公正、公平、高效的特點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賣房委托書1.1詳細(xì)要求：委托書應(yīng)載明委托人、受托人姓名或名稱、住所地、委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限范圍等基本信息。1.2說明：賣房委托書是合同的核心附件，是公證事項(xiàng)的基礎(chǔ)文件。2.身份證明材料2.1詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿等，用以證明委托人和受托人的身份。2.2說明：身份證明材料是確認(rèn)委托人和受托人身份的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)證明材料3.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。3.2說明：房產(chǎn)證明材料是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬和交易合法性的關(guān)鍵文件。4.公證文書4.1詳細(xì)要求：包括公證事項(xiàng)、公證結(jié)果、公證日期等，由公證機(jī)構(gòu)制作。4.2說明：公證文書是證明賣房委托書真實(shí)性和有效性的法定文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)權(quán)利的合同附件。6.修改及補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求：記錄合同修改及補(bǔ)充的內(nèi)容，包括日期、雙方簽字等。6.2說明：修改及補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.2說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按約定時(shí)間提交申請(qǐng)材料。1.2第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。1.3公證機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具公證文書。1.4甲、乙任何一方未履行保密義務(wù)。1.5任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定和實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例3.1甲、乙雙方未按約定時(shí)間提交申請(qǐng)材料，導(dǎo)致公證事項(xiàng)延期，違約方應(yīng)賠償因延期造成的損失。3.2第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.3公證機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具公證文書，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.4任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。3.5任何一方未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。賣房委托書公證流程1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)地址2.4房產(chǎn)面積3.委托事項(xiàng)3.1協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)期限4.公證流程4.1公證機(jī)構(gòu)選擇4.2公證申請(qǐng)材料4.3公證程序4.4公證費(fèi)用5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂雙方代表6.合同生效6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2公證費(fèi)用清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（賣方）姓名：X，乙方（買方）姓名：X1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：，乙方身份證號(hào)碼：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：X，房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)證載明的產(chǎn)權(quán)人為甲方，無任何權(quán)屬糾紛2.3房產(chǎn)地址：具體地址：X2.4房產(chǎn)面積：建筑面積：X平方米，使用面積：X平方米3.委托事項(xiàng)3.1協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)：甲方同意將上述房產(chǎn)委托乙方辦理公證手續(xù)，乙方接受委托并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)辦理甲方房產(chǎn)的公證手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證的領(lǐng)取、房產(chǎn)過戶等3.3委托事項(xiàng)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.公證流程4.3公證程序：乙方按照公證機(jī)構(gòu)的要求，完成公證手續(xù)的辦理4.4公證費(fèi)用：公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以公證機(jī)構(gòu)出具的費(fèi)用清單為準(zhǔn)5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂5.2合同簽訂地點(diǎn)：X5.3合同簽訂雙方代表：甲方代表：X，乙方代表：X6.合同生效6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同生效時(shí)間：年月日7.合同解除7.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行7.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3合同約定的其他解除條件7.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得房產(chǎn)8.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成公證手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按期取得房產(chǎn)證8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限：10.2.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)：11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)11.1.2雙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整11.2其他約定事項(xiàng)：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2公證費(fèi)用清單：12.2.1公證機(jī)構(gòu)出具的費(fèi)用清單12.3其他相關(guān)文件：12.3.1房產(chǎn)買賣合同12.3.2雙方身份證明13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議13.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1依據(jù)第七條約定的解除條件14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的委托事項(xiàng)完成14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方的其他責(zé)任不承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，與第三方共同完成相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的X%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方對(duì)本合同及合作協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的目的達(dá)到或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)完成剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。3.公證費(fèi)用清單說明：提供公證機(jī)構(gòu)出具的費(fèi)用清單，用于明確公證費(fèi)用的構(gòu)成和金額。4.房產(chǎn)買賣合同說明：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.雙方身份證明說明：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，用于證明雙方的身份。6.第三方合作協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.第三方資質(zhì)證明說明：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件，用于證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。8.合同變更協(xié)議說明：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。9.違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，用于證明違約金已支付。10.損失賠償協(xié)議說明：提供損失賠償協(xié)議，用于明確損失賠償?shù)慕痤~和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成公證手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方共同違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。例如，若房?jī)r(jià)為100萬元，則甲方應(yīng)支付1萬元的違約金。賣房委托書公證流程2本合同目錄一覽1.公證委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式1.4委托人住址2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.委托事項(xiàng)3.1賣房委托3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.4協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納4.委托期限4.1委托開始時(shí)間4.2委托結(jié)束時(shí)間5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.公證費(fèi)用6.1公證費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：委托人授權(quán)委托書第一部分：合同如下：1.公證委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：1101011990030765191.3委托人聯(lián)系方式：138001380001.4委托人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0001號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人所有3.委托事項(xiàng)3.1賣房委托：委托代理人全權(quán)代表委托人出售上述房產(chǎn)。3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：委托代理人協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)。3.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)：委托代理人協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過程中可能涉及的貸款手續(xù)。3.4協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納：委托代理人協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納。4.委托期限4.1委托開始時(shí)間：2023年10月1日4.2委托結(jié)束時(shí)間：2024年9月30日5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：人民幣10,000元5.2付款方式：一次性支付5.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)6.公證費(fèi)用6.1公證費(fèi)用總額：人民幣1,500元6.2付款方式：一次性支付6.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)7.保密條款7.1保密內(nèi)容：委托人在委托過程中提供的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、個(gè)人隱私等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.解除與終止8.1解除條件：如委托人因個(gè)人原因需要解除委托，應(yīng)提前30日書面通知代理人，并支付已發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金。如代理人未按約定履行職責(zé)，委托人有權(quán)解除合同，并要求代理人退還已收取的全部費(fèi)用。8.2終止條件：合同約定的委托期限屆滿，合同自然終止；合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3解除或終止程序：解除或終止合同，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、剩余費(fèi)用的結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1違約情形：代理人未按約定履行職責(zé)，或委托人未按約定支付費(fèi)用，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：如因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同約定費(fèi)用20%的違約賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決程序：按人民法院相關(guān)訴訟程序進(jìn)行。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄：合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定內(nèi)容：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：委托人授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在賣房過程中可能介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入程序：15.2.1委托人可在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入賣房流程。15.2.2委托人應(yīng)向代理人提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。15.2.3代理人應(yīng)協(xié)助委托人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保第三方遵守合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е挛腥藱?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由委托人與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過合同約定的委托費(fèi)用總額的10%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求委托人或代理人提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托人的關(guān)系：第三方與委托人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，委托人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與代理人的關(guān)系：第三方與代理人之間是合作關(guān)系，代理人應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保賣房流程的順利進(jìn)行。18.3