2025年家庭住房租賃合同

2025年家庭住房租賃合同正文鑒于出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）愿意將擁有所有權(quán)的房屋出租給承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）使用，乙方亦同意按本合同之條款租賃甲方所提供之房屋。雙方茲經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同雙方信息1.1出租人（甲方）：，性別，身份，住址，聯(lián)絡(luò)方式。1.2承租人（乙方）：，性別，身份，住址，聯(lián)絡(luò)方式。第二條租賃房屋信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方擁有該房屋的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。2.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，包括但不限于室廳衛(wèi)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2本合同到期后，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)，賬號(hào)。4.3甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證，如需變更收款賬戶(hù)，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。5.2押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)，包括但不限于租賃期間的物業(yè)費(fèi)用、維修費(fèi)用或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)之費(fèi)用。5.3合同終止后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金，押金不計(jì)利息。第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)按本合同約定之用途使用房屋，僅限于（居住/辦公）用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋僅限于乙方及其家庭成員使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人使用。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第七條房屋維修7.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2房屋的日常維護(hù)及乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋或設(shè)施的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，押金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金及押金。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定用途使用房屋。8.1.3甲方應(yīng)保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，若因甲方原因?qū)е路课荼徊榉?、拍賣(mài)或發(fā)生其他權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按約定使用房屋，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等。8.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或擾民行為。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面協(xié)議變更或解除本合同。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3若甲方因自身原因需提前收回房屋，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并按月租金的%支付違約金，已收租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。9.4若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整），甲方有權(quán)優(yōu)先從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為逾期租金的%。10.2乙方無(wú)故退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為個(gè)月的租金。10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為個(gè)月的租金。10.4甲方違反本合同約定，提前收回房屋或無(wú)故拒絕乙方使用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為個(gè)月的租金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)