2025房地產(chǎn)交易合同無效的幾種情況

2025房地產(chǎn)交易合同無效的幾種情況合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。合同雙方：買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：第一條合同無效的情形無民事行為能力或限制民事行為能力人簽訂的合同甲方或乙方為無民事行為能力人（如未滿八周歲的未成年人），或者為限制民事行為能力人（如八周歲以上但不能完全辨認(rèn)自己行為的精神疾病患者），且其法定代理人未在合同上簽字確認(rèn)，則本合同無效。代理人無權(quán)代理或越權(quán)代理甲方或乙方通過代理人簽訂本合同的，若代理人未取得合法有效的授權(quán)，或超越代理權(quán)限簽訂合同，則本合同自始無效。違反法律法規(guī)及政策規(guī)定本合同的內(nèi)容若與現(xiàn)行的法律法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸，或涉及非法用途（如洗錢、規(guī)避稅收等），則本合同無效。惡意串通，損害他人合法權(quán)益甲方或乙方與他人惡意串通，以損害國家利益、社會(huì)公共利益或第三方合法權(quán)益為目的簽訂本合同，則本合同無效。標(biāo)的物不符合法律規(guī)定交易的房地產(chǎn)若存在權(quán)屬不清晰、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被依法查封或凍結(jié)，或?qū)儆谶`章建筑、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造，則本合同無效。虛假交易或虛構(gòu)交易情形若甲方或乙方提供虛假的身份證明、財(cái)產(chǎn)證明或其他相關(guān)材料，或交易行為實(shí)為虛構(gòu)，則本合同無效。登記信息不一致本合同載明的交易信息與房地產(chǎn)登記信息不符，且未獲得相關(guān)有權(quán)機(jī)關(guān)的認(rèn)可，則本合同無效。違反交易順序或規(guī)定若本合同未按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定完成網(wǎng)簽、備案、稅務(wù)繳納等程序，則本合同可能被視為無效或未生效。附加的不合法條件或條款本合同中若包含不合理、不合法的附加條件或條款（如加重一方責(zé)任、排除另一方合法權(quán)益的內(nèi)容），則相關(guān)條款無效，如影響合同整體效力，則本合同無效。其他依法應(yīng)認(rèn)定無效的情形若本合同符合《中華人民共和國民法典》或其他相關(guān)法律法規(guī)中關(guān)于合同無效的其他規(guī)定，則本合同無效。第二條合同無效的處理方式協(xié)商解決若本合同被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商解決后續(xù)事宜。法律途徑若協(xié)商未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)合同無效，并依法追究相關(guān)責(zé)任。責(zé)任承擔(dān)合同無效后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效的，過錯(cuò)方應(yīng)賠償另一方遭受的損失。費(fèi)用承擔(dān)因確認(rèn)合同無效產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)，若雙方均有過錯(cuò)，則按過錯(cuò)程度分擔(dān)。第三條條款的生效與終止合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的終止若本合同被認(rèn)定無效，則自始無效，雙方應(yīng)立即終止任何基于本合同的履行行為。若因合同無效導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第四條其他條款合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于（如備案、公證等），具有同等法律效力。合同文本本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。送達(dá)方式本合同中雙方所留的地址、聯(lián)絡(luò)方式為有效送達(dá)地址，任何一方的通知、文件等送達(dá)至該地址后，視為已送達(dá)對(duì)方。未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同簽署：甲方（簽字并按手?。汉炇鹑掌冢耗暝氯找曳剑ê炞植词钟。汉炇鹑掌冢?/p>