古建工程監(jiān)理規(guī)劃完整版本

第二章監(jiān)理指導(dǎo)思想、依據(jù)，監(jiān)理范圍及目標(biāo)第三章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員崗位職責(zé)第四章項目監(jiān)理工作制度4.1施工圖會審、設(shè)計交底制度4.2施工組織設(shè)計（施工方案）審核制度4.3工程開工、停工、復(fù)工管理制度4.4工程材料、構(gòu)配件進(jìn)場檢驗制度4.5隱蔽工程、檢驗批、分項工程、分部工程4.7施工計劃管理、監(jiān)理檔案管理制度4.11關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理制度4.12監(jiān)理人員廉潔自律制度第五章監(jiān)理目標(biāo)控制措施第六章工程原材料、構(gòu)配件監(jiān)理控制要點1.1、工程項目名稱：岳西縣青天鄉(xiāng)汪氏宗祠維修工程1.2、工程項目地點：1.3、建設(shè)單位名稱：岳西縣青天鄉(xiāng)人民政府1.4、工程項目規(guī)模：第二章監(jiān)理指導(dǎo)思想、依據(jù)，監(jiān)理范圍及目標(biāo)本工程的指導(dǎo)思想就是要嚴(yán)格遵守“文物保護(hù)法”和不改變文物原狀的原則。通過監(jiān)理規(guī)劃、動態(tài)控制、合同和信息管理、組織協(xié)調(diào)，2.2.5建設(shè)工程質(zhì)量管理條例（國務(wù)院令第279號）及相關(guān)配套文2.2.8國家現(xiàn)行《古建筑木結(jié)構(gòu)維護(hù)與加固技術(shù)規(guī)范》GH50165。2.2.11《紀(jì)念建筑、古建筑、石窟寺等修繕管理辦法》2.2.12安徽省《文物保護(hù)工程管理辦2.2.13安徽省《文物古建筑維修維修工程施工準(zhǔn)則2.2.14安徽省《文物古建筑維修監(jiān)理準(zhǔn)則》2.2.15安徽省《文物古建筑維修工程準(zhǔn)則》等2.4.1質(zhì)量目標(biāo)：在監(jiān)理工作中嚴(yán)格按照國家文物保護(hù)法及建設(shè)工程規(guī)范、2.4.2投資目標(biāo)：古建筑維修工程，維修設(shè)計很難作到完全符合實際，修工程的過程中常常發(fā)現(xiàn)預(yù)想不到的新問題，對投資的控制比較困難。只有采取有力措施對新發(fā)現(xiàn)問題的方案、材料的使用選擇，修補辦法嚴(yán)格審查控制，并多提合理化建議。以控制中標(biāo)造價，為業(yè)主把住投2.4.3工期目標(biāo)：維修工程工期的控制，除一般的，嚴(yán)格掌握各單位工程的周、月進(jìn)度之外，主要問題是盡快及時處理維修中發(fā)現(xiàn)的新問題，力爭不突2.4.4安全、文明生產(chǎn)目標(biāo)：監(jiān)督承包單位編制施工安全方案，特別是落架大修的工程，在拆卸中一定要有詳細(xì)的施工方案和采取的應(yīng)急措施，不但有防止人身安全，更要防止火災(zāi)的發(fā)生，古建筑全部是木結(jié)構(gòu)房屋，嚴(yán)格周密的防火措施是非常重要的。拆卸換下來的構(gòu)件要堆放整齊，作到安全，文第三章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員崗位職責(zé)員3.2.1總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：3.2.1.1確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；3.2.1.2主持編寫項目的監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3.2.1.3審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；3.2.2總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)：3.2.2.1負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指令或交辦的監(jiān)理工作；3.2.2.2按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利；實施細(xì)則；簽收工程開工、復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期；根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人3.2.3專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：3.2.3.1負(fù)責(zé)編寫本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；3.2.3.2負(fù)責(zé)本專業(yè)工作的具體實施；3.2.3.3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員和工作，當(dāng)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；3.2.3.4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；3.2.3.5負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；3.2.3.7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實際情況做好監(jiān)理日記；3.2.3.9核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢查，合格時予以簽認(rèn)；3.2.3.10負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑3.2.4專職監(jiān)理員崗位職責(zé)：3.2.4.1在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；運轉(zhuǎn)狀況，并做好檢查記錄；3.2.4.3復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；3.2.4.5擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；第四章項目監(jiān)理工作制度4.1施工圖會審、設(shè)計交底制度圖紙會審的內(nèi)容有以下幾個方面：4.1.1施工圖是否無證或越級設(shè)計、圖紙是否經(jīng)設(shè)計單位正式簽字加蓋4.1.6設(shè)計圖紙與設(shè)計說明是否齊全，土建、水、電施工圖專業(yè)之間是否協(xié)調(diào)，平立剖面圖之間及材料標(biāo)注等有無差錯、遺漏、矛盾等4.1.8建筑圖與結(jié)構(gòu)圖平面尺寸和標(biāo)高是否一致，表示方法是否清楚，4.1.11設(shè)計要求更換或保留的材料，質(zhì)量是否有保證，特別是對舊木議記要，并經(jīng)與會各方會簽作為施工依據(jù)之一。圖紙會審程序如下：錄4.2施工組織設(shè)計及施工方案審核制度施工組織設(shè)計（方案）審核由總監(jiān)理工程師主持，在工程或工序施工組織設(shè)計（方案）審核主要審核以下幾個方面內(nèi)容：4.2.2施工組織體系是否健全，質(zhì)量保證體系、安全保證體系及文明施4.2.3施工技術(shù)方案審查，針對古建筑維修工程的特點，主要抓以下幾點：4.2.3.1審查落架大修方案，著重拆卸安全、構(gòu)件編號，保護(hù)構(gòu)件不受損傷，資料拍照，拆下來構(gòu)件要逐根檢查鑒定妥善保護(hù)，4.2.3.3木裝修件的修理方案，著重審查利用材料及作法。必要時應(yīng)4.2.3.4大木構(gòu)架的牮直、放平方案的審查，著重方案的可靠性和施4.2.3.5損壞磚雕、木雕、石雕、灰塑（泥塑）的修配方案的審查，必須遵守保持原材料、原工藝、原結(jié)構(gòu)、原性制的原則。進(jìn)施工組織設(shè)計（施工方案）審核程序如下：通過通過不通過4.3.1.2審查承包單位各項準(zhǔn)備工作，向項目監(jiān)理組提交單位工程開工報告，總監(jiān)理工程師審批。審核的內(nèi)容如下：總監(jiān)理工程師根據(jù)上述內(nèi)容審核情況作出決定，如滿足開工條件，單位工程開工及停工、復(fù)工均遵循以下程序：4.3.2.1為了保證工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)責(zé)令承包單位立即停工整改：5）工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了措施而效7）沒有可靠的質(zhì)量措施或安全保障措施貿(mào)然施工并出現(xiàn)質(zhì)量下降征4.3.2.2監(jiān)理項目機(jī)構(gòu)下達(dá)的工程暫停施工指令須經(jīng)總監(jiān)理工程師批4.3.2.3總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)工程暫停施工指令前，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向業(yè)主報4.3.2.6總監(jiān)理工程師簽認(rèn)復(fù)工指令再開工。4.4.1工程所需原材料、半成品、設(shè)備的供應(yīng)，必須符合國家、部或廠4.4.4項目監(jiān)理組對影響工程觀感和使用功能的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備4.4.5對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備按“原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程4.4.6對保留使用的舊木材或加固修補后使用的木材要運用我們已研4.5隱蔽工程、檢驗批、分項工程、分部工程驗收制度4.5.1嚴(yán)格進(jìn)行隱蔽工程驗收。大木構(gòu)件，木裝修件必須在油漆前進(jìn)行4.5.2必須嚴(yán)格堅持按每個工序驗收的制度。每作一步驗收一步，尤其是屋面工程工序多，作完后不容易再上屋面檢查，一定要按著椽子—望4.5.5總監(jiān)應(yīng)在監(jiān)理工程師復(fù)查承包單位自檢記錄上簽認(rèn)質(zhì)量評定的4.5.6項目監(jiān)理組簽認(rèn)的分部分項工程及重要部位工序的質(zhì)量等級為4.5.7前道工序未經(jīng)監(jiān)理組驗收簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下道工序施4.6.1施工中如發(fā)生質(zhì)量事故（問題）時，如有必要，可執(zhí)行停工、復(fù)4.6.2承包單位技術(shù)部門要制定切實可行的事故處理措施并報請主管部門、業(yè)主設(shè)計單位認(rèn)可，并填寫質(zhì)量事故（問題）報告單，向4.6.3出現(xiàn)質(zhì)量問題、質(zhì)量事故后，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)及時通知總監(jiān)程師，并盡快形成書面文件，同時報告業(yè)主，重要問題請轉(zhuǎn)文管4.7施工計劃管理、監(jiān)理檔案管理制度4.7.1.1承包單位編制施工總進(jìn)度計劃及月施工進(jìn)度計劃，并報送項目4.7.1.3監(jiān)理工程師對工程進(jìn)度實際情況，可要求承包單位提報周進(jìn)度計劃，以周計劃保月計劃，以月計劃?？傔M(jìn)度計劃，進(jìn)而保證4.7.1.4當(dāng)現(xiàn)場進(jìn)度與總進(jìn)度計劃有明顯偏差時，總監(jiān)理工程師應(yīng)提出進(jìn)度分析報告，并幫助承包單位找出影響進(jìn)度的原因，提出解4.7.2.1收文4.7.2.4監(jiān)理資料按歸檔清單整理齊全、正確后，由總監(jiān)理工程師移交交給建設(shè)單位。移交時，都要辦好書面移交手續(xù)，該手續(xù)交公司4.7.2.5工程竣工監(jiān)理組將按規(guī)定向業(yè)主移交如下資料：·監(jiān)理實施細(xì)則（土建、水電）聯(lián)系單、備忘錄·合同變更材料（爭議、違約報告及處理意見）·工程質(zhì)量評估報告（基礎(chǔ)分部、主體分部、單位工程竣工預(yù)驗收）4.9.1總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師、監(jiān)理員及業(yè)主、承包單位、設(shè)計4.9.2總監(jiān)理工程師組織竣工預(yù)驗收的條件是：·工程達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)并完成合同項目；·承包單位竣工后完成自評，并達(dá)到合同要求的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)；·承包單位竣工資料齊全，各方簽證完備；4.10.1項目監(jiān)理組核驗、量測的已完合格工程量是業(yè)主用作支付承包4.10.4專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)已核準(zhǔn)的工程量及質(zhì)量目標(biāo)和進(jìn)度要求，對工程款的支付簽署意見，報總監(jiān)審批?？偙O(jiān)4.11.1為加強(qiáng)維修現(xiàn)場施工旁站監(jiān)理是保證工程質(zhì)量的有力措施，對4.11.2本工程旁站監(jiān)理的內(nèi)容：針對本工程的特點，有大修內(nèi)容也有中修和一般維修的內(nèi)容，應(yīng)對如下工作進(jìn)行旁站監(jiān)理：4.11.2.1落架大修項目必須進(jìn)行旁站，一方面要保人員安全，拆前需4.11.2.2對局部需拆缺維修的部位要旁站，在同時注意落架大修的項4.11.2.3對需加固處理的木構(gòu)件，在加固施工第一批構(gòu)件時必須旁4.11.2.4對需油漆的工程第一批開始時要旁站。油漆是保護(hù)古建筑木構(gòu)件的命根子，作的好能幾十年甚至百年，必須從基層處理，刮膩子、配油漆、披麻、上底漆、面漆步步看到的總結(jié)出一套作法4.11.3旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)是：4.11.3.1檢查施工單位質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；4.11.3.2在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；4.11.3.3檢查進(jìn)場建設(shè)材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗或委托具有資格的的第三方進(jìn)行復(fù)檢；4.11.3.4做好旁站監(jiān)理記錄的監(jiān)理日記，保存旁站原始資料；4.11.3.5旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改，發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者有可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)立即向監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或采取其它應(yīng)4.11.4旁站記錄需有旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員簽字，才4.11.5旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反文物保護(hù)法和工程建設(shè)強(qiáng)制經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)及時向總監(jiān)報告，由總監(jiān)下達(dá)局4.11.6工程竣工驗收后，監(jiān)理公司應(yīng)將旁站記錄作為工程資料存檔備4.11.7根據(jù)工程特點，對下列部位及工序應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理：4.12.1現(xiàn)場監(jiān)理人員必須持證上崗，并按“守法、誠信、公正、科學(xué)”4.12.2執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理4.12.3不得以個人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)，不得同時在兩個或兩個以上監(jiān)理單位從事監(jiān)理活動，不得在政府部門、施工、材料、設(shè)備的生4.12.5不得接受被監(jiān)理單位的任何饋贈、宴請、禮金、有價證券、旅4.12.8以上規(guī)定接受業(yè)主和被監(jiān)理單位的監(jiān)督。如有違反規(guī)定的行為，第五章監(jiān)理目標(biāo)控制措施5.1.1.3熟悉項目的有關(guān)上級批文精神。熟悉施好“圖紙會審記錄”。5.1.1.11掌握國家和地方有關(guān)古建筑工程和工程建設(shè)工程的規(guī)范、標(biāo)5.1.2.1監(jiān)理工程師和監(jiān)理員對每道施工工序?qū)嵭卸ㄆ诤筒欢ㄆ诘难惨暫推叫袡z查,嚴(yán)格控制每道工序的施工和安裝質(zhì)量，不合格決5.1.2.4記好每天巡視、平行檢查和旁站監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)的問題和處理結(jié)5.1.2.7對已完成分項工程的分部工程，經(jīng)承5.1.2.8對分項、分部工程，在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題聯(lián)系單、通知單、責(zé)成承包單位限期整改。對嚴(yán)重違反設(shè)計要求或施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的工序，監(jiān)理要通過監(jiān)理工程師指令單責(zé)5.1.3.1組織單位工程預(yù)驗收，提出“竣工預(yù)驗收質(zhì)量評估報告”。對預(yù)驗收中發(fā)現(xiàn)存在問題和暫未完工的個別次要工序，要求承包單位限期整改和限期完工。對嚴(yán)重的問題需要返工重做就必須5.2.3.1當(dāng)實際進(jìn)度落后于計劃進(jìn)度時，要根據(jù)實際情況，在不突破總5.2.3.2要詳細(xì)分析落后于計劃的原因，做好書面記錄，明確落后于計5.3.1.5對維修工作過程中遇到設(shè)計未料到的問題盡量采用簡單易施5.3.2.1協(xié)調(diào)好施工安裝中相關(guān)各方之5.4.1正常施工、安裝過程中，監(jiān)理要熟悉工種之間的交叉情況，及時5.4.2當(dāng)現(xiàn)場有關(guān)單位之間發(fā)生了矛盾或糾紛時，監(jiān)理應(yīng)當(dāng)深入調(diào)查，掌握確切的資料，以公正的態(tài)度，進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，解決糾紛，在5.5.2合同依法訂立生效后，推動、督促合同雙方認(rèn)真履行合同，嚴(yán)格5.6.1嚴(yán)格審查施工單位的現(xiàn)場安全管理制度和措施，安全管理網(wǎng)絡(luò)，5.6.3在第一次工地會議上，監(jiān)理進(jìn)行交底時，即要強(qiáng)調(diào)5.6.6每次工地例會，都要總結(jié)前一階段安全生、文明施工情況，并提5.6.7針對不同情況，要求施工單位采取不同的措施，如冬季施工、高5.7.1嚴(yán)格按照安徽省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處制定的《安徽省建設(shè)工程5.7.4工程完工后，對工程資料進(jìn)行整理歸檔。按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328—2012》要求，把需要移交給建設(shè)單位的5.8.1技術(shù)聯(lián)系工作流程：5.8.2主要設(shè)備訂貨和材質(zhì)核定流程：5.8.3施工階段質(zhì)量控制流程：審核原材料、半成品、設(shè)備簽認(rèn)原材料、半成品、設(shè)備審核原材料、半成品、設(shè)備簽認(rèn)原材料、半成品、設(shè)備5.8.4施工階段進(jìn)度控制工作流程：套用對照定額工期監(jiān)理單位審核總進(jìn)度計劃報審表根據(jù)合同工期不同意否是否是否5.8.6工程質(zhì)量事故處理程序：不清不要處理5.8.7竣工驗收流程：不合格不合格監(jiān)理簽發(fā)工程竣工移交證第六章工程原材料、構(gòu)配件監(jiān)理控制要點要有出廠質(zhì)量證明書（質(zhì)保書）或試驗報告單。進(jìn)場按批號進(jìn)行抽查作法）6.3.1推廣使用商品（預(yù)拌）混凝土，不用者須由建設(shè)單位申請城建監(jiān)6.3.2如現(xiàn)場拌制混凝土，應(yīng)由法定試驗單位供配合任何一組砂漿試塊的取樣，送試都必須在監(jiān)理的見證按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行。具體留置規(guī)定如下：6.5磚：6.6砂、石料：6.6.3石材應(yīng)按設(shè)計要求選取，但要對每塊石材都應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格檢查，6.6.4砂子采用河砂、江砂為好，山砂（石砂）含泥量高，風(fēng)化較大，卷抽取5卷；500-1000卷抽取4卷；100-499卷）：6.9.1檢查木材或木構(gòu)件的材質(zhì)等級、木材缺陷值是否符合設(shè)計和規(guī)范及受拉構(gòu)件的連接件應(yīng)不大于18%；通風(fēng)條件較差的木夠應(yīng)不6.9小青瓦、筒瓦是古建筑的重要屋面材料進(jìn)料必須進(jìn)行檢查，上屋面前必須逐塊查瓦，缺角、裂紋，有沙眼的瓦材不得使用。新效、低濃度、失效塊的藥，這樣治療白蟻又不危害人類，不危害本工程重點、難點及監(jiān)理控制要點本工程監(jiān)理的難點和重點主要有四點補充完善維修設(shè)計內(nèi)容；落架打修的拆卸過程；舊木材的檢查和鑒定；變形比較大的房屋的牮屋發(fā)平工作。監(jiān)理工作的控制應(yīng)圍繞著史，維修歷史和它的歷史文物價值，引起我們的重視。掌握它的1.1.2補充完善設(shè)計：維修設(shè)計很難做到完全符合實際情況的設(shè)計，這就需要施工監(jiān)理1.1.2.1對忠王府整個建筑群進(jìn)行詳細(xì)查勘、拍照、測量。發(fā)現(xiàn)與設(shè)計1.1.2.2在維修拆卸施工過程中常常發(fā)現(xiàn)設(shè)計未考慮到的新問題，應(yīng)及時弄清情況、拍照、記錄、提出處理方案與設(shè)計、業(yè)主研究處1.1.3對舊木材的檢查、鑒定和利用是古建筑維修1.1.3.4對舊木材或表面輕度有損構(gòu)件如何判斷使用，我公司有多年的試驗資料可診斷使用（如2004年在張氏義莊古建筑遷建工程中，我們做了數(shù)百個小試件的實驗，寫出了研究報告，即可供1.1.4落架打修工程（據(jù)講該工程的新樓、資料樓、戲樓要落架大修）1.1.4.1先要施工單位提出落架施工方案。特別是構(gòu)件編號，拆卸中的安全措施。注意保護(hù)構(gòu)件不受損壞的措施要細(xì)致到位，監(jiān)理審1.1.4.2落架拆卸過程中，監(jiān)理要旁站，對每一根有損壞的構(gòu)件都要編1.1.4.3拆下來的構(gòu)件要分類堆放保護(hù)，特別是斗拱構(gòu)件，堆放亂了影1.1.5變形比較大的房屋應(yīng)進(jìn)行牮屋發(fā)平。蘇州房管斜超過高度的4%，樓房傾斜超過高度的3%，應(yīng)牮屋發(fā)平，否1.1.5.2牮屋的設(shè)備應(yīng)配備齊全。并要從屋架的兩個方向做1.1.5.3發(fā)平工程應(yīng)以沉降最小的柱為標(biāo)準(zhǔn)，從沉降最大的總的講古建筑工程是個非常復(fù)雜的工程，牽涉到的內(nèi)容多，技術(shù)復(fù)雜，只對其主要方面加以論述。對于油漆，磚、石、木雕，灰塑（泥1.1.6本工程的維修施工必須遵循“不改變文物原狀”的原則，施工中應(yīng)最大限度地保留原有構(gòu)件，損壞的構(gòu)件以修補為主，無法修補且影響安全的構(gòu)件應(yīng)采用原材料、原形式和原工藝進(jìn)行替換。貫徹“保護(hù)1.1.7承擔(dān)本工程維修工程的單位，應(yīng)取得建設(shè)行政主管部門發(fā)給的相1.1.8開始維修前，必須協(xié)同施工單位對維修工程的各個部分進(jìn)行認(rèn)真的全面檢查，做好詳細(xì)記錄。根據(jù)檢查結(jié)果，施工單位編制維修1.1.9維修施工單位的工作程序為：修施工方案，報監(jiān)理方和建設(shè)方審查，經(jīng)主管部門審批同意，1.1.9.2維修施工人員進(jìn)場前，必須接受文物保護(hù)相關(guān)知識的培訓(xùn)。1.1.9.5提交竣工資料。1.2.1基礎(chǔ)維修工程應(yīng)有專門的維修設(shè)計和維修1.2.3基礎(chǔ)的損壞部分應(yīng)清除干凈。石臺基要結(jié)合具體情況進(jìn)行整修，基石殘損部分需補全。在修補石構(gòu)件時應(yīng)盡可能的使用同類舊應(yīng)接槎平順，密實牢固，露明部分應(yīng)與原基礎(chǔ)盡量保持色澤一1.3.1首先要對建筑木構(gòu)架進(jìn)行復(fù)查，構(gòu)件編號，對重要構(gòu)件及隱蔽部件拆除時，應(yīng)自上而下，依序進(jìn)行。在拆除過程中，應(yīng)采取措施1.3.3打牮撥正。先揭除瓦頂，拆下望磚、望板和部分木椽，并將木架構(gòu)的榫卯縫隙清理干凈。對聯(lián)搭鐵件及易損壞的檁條、老嫩戧等構(gòu)件應(yīng)先拆下。打牮撥正應(yīng)根據(jù)實際情況分步調(diào)整，若發(fā)現(xiàn)異常情況，或出現(xiàn)未曾預(yù)料到的情況，應(yīng)立即停工，查明原因，1.3.4整體加固。木架構(gòu)的整體加固不得改變原結(jié)構(gòu)，留。在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，對所增設(shè)的加固構(gòu)件盡可能予1.3.5修復(fù)和安裝。最大限度保留原架構(gòu)，需按原材料、原形式、原工藝進(jìn)行制作。木構(gòu)架安裝前，應(yīng)檢查榫卯的緊密度，校驗柱網(wǎng)軸線；安裝時應(yīng)進(jìn)行水平度校正和垂1.4.1磚細(xì)修繕。應(yīng)盡量保留原有的磚墻，加固有危險的墻體。嚴(yán)重影新磚則使用青磚。新舊磚墻的接槎應(yīng)嚴(yán)實順宜，新舊墻的里皮和外皮應(yīng)拉結(jié)牢固，填縫飽滿，新墻的收勢應(yīng)與舊墻一致，使新磚外觀質(zhì)感、色澤與原石料一致，基本無差別，石料墻面平整，搭砌合理，灰縫飽滿，勾縫高厚均勻一致，接槎嚴(yán)密平順，墻面整1.4.3漏窗修繕。制作漏窗的磚、瓦、石、灰等材料的品種、規(guī)格、質(zhì)條均勻，光滑流暢，棱角完整，表面潔凈，安裝牢固穩(wěn)定。允許1.5.1原有舊瓦、望磚、木椽等應(yīng)盡量收集使用，并應(yīng)集中使用在正間瓦件的規(guī)格、色澤接近，外型整齊無裂縫，無缺棱掉角等殘次缺1.5.2屋瓦座漿或瓦楞中所用的泥灰、砂漿的材料、品種、規(guī)格、質(zhì)量等應(yīng)與原有部分銜接吻合。修繕后的砂漿不得空鼓、開裂、翹1.5.3屋面可根據(jù)實際情況增加防滲漏措施，但不料。經(jīng)修繕后的屋面不得滲水、漏水。屋面平整潔凈，瓦檔均1.5.5局部修繕抽換瓦件，新舊粘結(jié)層應(yīng)在新舊瓦交接處的上部接搓，并用砂漿堵實、抹順，新舊瓦的接搓底瓦嚴(yán)禁倒泛水。添置新瓦1.5.6屋脊頭不得超過邊棱老頭瓦。屋脊應(yīng)垂直。瓦楞應(yīng)順直，并和屋1.6.2修補地面選用的塊材、面層和粘結(jié)材料的規(guī)格、品種、質(zhì)量應(yīng)與1.6.3修補部分的基層應(yīng)堅實，預(yù)制塊安裝牢固，不得松動。與原地面1.6.4修補樓面材料的品種、質(zhì)量、色澤、圖案應(yīng)與原樓面保持一致，2mm。1.7.2選用木材的樹種、材質(zhì)應(yīng)與原件相同。對木材的活節(jié)、死節(jié)、斜1.7.5各類構(gòu)件維修的榫槽應(yīng)嵌合嚴(yán)密，膠結(jié)件應(yīng)用膠楔加緊量、品種必須符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的1.7.6各類構(gòu)件經(jīng)修補后，其表面質(zhì)量應(yīng)平整、無缺棱、無掉角、無翹角等缺陷，起線清晰順直通暢、割角準(zhǔn)確平整，拼縫嚴(yán)密。各類1.7.7