2025個(gè)人信貸房屋抵押合同

2025個(gè)人信貸房屋抵押合同本合同由下列雙方于年月日在市區(qū)簽訂：借款人（抵押人）：姓名：性別：身份：住址：聯(lián)絡(luò)方式：貸款人（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于借款人因個(gè)人信貸需求，向貸款人申請(qǐng)房屋抵押貸款，貸款人同意向借款人提供該項(xiàng)貸款。為此，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1借款人同意以其合法擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押，向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款人同意接受該抵押物作為擔(dān)保。1.2抵押物的坐落位置為：；建筑面積為：平方米；產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。第二條貸款金額與用途2.1貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥.00），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款”。2.2貸款用途：用于（如：個(gè)人購(gòu)房、裝修、教育等）。借款人承諾嚴(yán)格按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第三條貸款期限3.1貸款期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。3.2貸款人應(yīng)按照約定時(shí)間將貸款支付至借款人指定的賬戶(hù)，借款人應(yīng)按期償還貸款本息。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率為%（年利率），在貸款期限內(nèi)保持不變。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)息。4.2借款人選擇以下還款方式之一：等額本息還款：借款人每月按固定金額償還貸款本息；等額本金還款：借款人每月按固定金額償還貸款本金，利息逐月遞減；其他還款方式：。4.3借款人應(yīng)在每月日前將應(yīng)還款項(xiàng)支付至貸款人指定的賬戶(hù)。第五條抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)5.1抵押物的價(jià)值經(jīng)貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥.00）。貸款人發(fā)放的貸款金額不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的%。5.2借款人應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)指定貸款人為受益人。5.3抵押物在抵押期間發(fā)生滅失、毀損或其他損失，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并采取措施防止損失擴(kuò)大。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款。第六條抵押登記6.1雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證明。6.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，但因貸款人原因?qū)е碌怯浹舆t或未能辦理的，責(zé)任由貸款人承擔(dān)。第七條借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按時(shí)償還貸款本息。7.2借款人應(yīng)保證其對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)，未在抵押物上設(shè)定任何形式的擔(dān)?；騻鶆?wù)。7.3借款人應(yīng)積極配合貸款人辦理抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，并提供貸款人要求的有關(guān)文件、資料。7.4借款人不得將抵押物擅自處分，包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、再抵押等。如需處置抵押物，必須經(jīng)貸款人書(shū)面同意。第八條貸款人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用，確保借款人按照合同約定使用貸款。8.2貸款人應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，不得無(wú)故拖延或拒絕發(fā)放。8.3貸款人有權(quán)在借款人到期未償還貸款本息時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.4貸款人應(yīng)妥善保管抵押登記證明及其他相關(guān)文件，不得遺失或損壞。第九條違約責(zé)任9.1借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)按逾期金額的%（日利率）支付逾期利息。9.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款。9.3借款人未按期辦理抵押登記或保險(xiǎn)的，貸款人有權(quán)要求借款人賠償造成的損失。9.4貸款人未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)按未發(fā)放金額的%（日利率）向借款人支付違約金。第十條提前還款10.1借款人有權(quán)提前償還貸款，但應(yīng)提前通知貸款人。10.2借款人提前還款的，貸款人不得收取額外費(fèi)用，已收取的保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用不予退還。10.3提前還款部分視為全部清償?shù)?，借款人需支付剩余貸款的提前清償手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用為貸款本金的%。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同終止于貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償之日。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。借款人（簽字）：日期：年月