2025購(gòu)房合同中的關(guān)鍵條款

2025購(gòu)房合同中的關(guān)鍵條款購(gòu)房合同本合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買受人）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為：，土地證編號(hào)為：。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況為：□單獨(dú)所有□共有（共有權(quán)證號(hào)：）。該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制性權(quán)利，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)或其他任何形式的擔(dān)保或限制。第二條房屋交易價(jià)格甲乙雙方一致同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣拾萬仟佰拾元整（￥），此價(jià)格已經(jīng)雙方確認(rèn)并同意，作為本次交易的最終價(jià)格。該交易價(jià)格包括但不限于該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及辦理過戶所需費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣拾萬仟佰拾元整（￥），該定金作為本合同履行的擔(dān)保，計(jì)入購(gòu)房款。乙方應(yīng)于年月日前支付首期購(gòu)房款人民幣拾萬仟佰拾元整（￥），該款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶：。余款人民幣拾萬仟佰拾元整（￥）由乙方以銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于年月日前向銀行提交貸款申請(qǐng)，并完成貸款審批及放款。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放或?qū)徟赐ㄟ^，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：a.該房產(chǎn)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）；b.該房產(chǎn)已解除所有抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；c.該房產(chǎn)不存在任何未解決的訴訟、仲裁或其他爭(zhēng)議；d.該房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、維修基金憑證以及其他相關(guān)文件，并將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并移交給乙方。若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，自本合同約定的交付期限屆滿之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房產(chǎn)交易價(jià)格的‰作為違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；b.甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式完成房產(chǎn)的交付；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合簽字等；d.甲方不得在本合同簽訂后，將該房產(chǎn)另行出售或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；b.乙方不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；c.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間完成貸款申請(qǐng)及審批手續(xù)；d.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間完成該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)本次交易涉及的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、維修基金等稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方在支付購(gòu)房款時(shí)直接扣除；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)自行繳納。甲乙雙方應(yīng)互相提供辦理稅費(fèi)繳納及過戶登記所需的資料，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房產(chǎn)交易價(jià)格的‰作為違約金，并賠償乙方遭受的直接損失。若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房產(chǎn)交易價(jià)格的‰作為違約金，并賠償甲方遭受的直接損失。若一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付該房產(chǎn)交易價(jià)格的%作為違約金，并賠償造成的損失。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。本合同的解除僅限于以下情形：a.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；b.雙方協(xié)商一致解除本合同。如需解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按同期銀行存款利率支付利息。第九條不可抗力本合同履行期間，如遇不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并盡力減少損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月