自住型購房合同

自住型購房合同編號：__________

本合同雙方當事人以下簡稱“甲方”和“乙方”，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方位于__________的自住型住房事宜，達成如下協(xié)議：

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

合同目的：甲方為自住目的，購買乙方位于__________的自住型住房，乙方同意將房屋出售給甲方。

合同背景：甲方有意購買乙方上述自住型住房，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本合同約定的時間、地點及方式支付購房款，并確保所支付款項的合法性和真實性。

2.甲方在簽訂本合同后，不得擅自改變房屋用途，須遵守國家有關房屋使用的規(guī)定。

3.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。

4.甲方在房屋交付使用前，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求乙方進行修復或減少購房款。

5.甲方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務費、水電費等相關費用。

乙方責任和義務：

1.乙方應保證房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。

2.乙方應按照合同約定的時間、地點及方式將房屋交付給甲方使用。

3.乙方在房屋交付前應確保房屋符合合同約定的質量標準，如存在質量問題，乙方應負責修復或減少購房款。

4.乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

5.乙方應保證房屋交付時，房屋附屬設施齊全，如存在缺失或損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.乙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動。

雙方權利：

1.甲方享有購買房屋的權利，有權要求乙方按照合同約定交付房屋。

2.甲方享有房屋的使用權，在房屋交付后有權使用房屋。

3.甲方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方修復或減少購房款。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定支付購房款，并按時繳納相關費用。

2.甲方有義務遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，合理使用房屋。

3.乙方有義務按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質量。

4.乙方有義務配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

5.乙方有義務在房屋交付前修復房屋質量問題，并保證房屋附屬設施齊全。

合同金額與支付方式：

本合同約定的購房總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總價款”。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

2.付款節(jié)點及比例：

a.甲方應在首付款支付后__________日內，向乙方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整。

b.甲方應在房屋交付前__________日內，向乙方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整。

c.甲方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前__________日內，向乙方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.付款條件：

a.甲方支付購房款時，應將款項直接轉入乙方指定的銀行賬戶，并保留銀行轉賬憑證。

b.乙方應在收到每筆款項后__________日內，向甲方出具相應的收款憑證。

4.額外費用：除合同總價款外，甲方還應承擔以下額外費用：

a.房屋產權過戶稅費，按照國家相關規(guī)定由甲方承擔。

b.物業(yè)管理費、水電費等在使用過程中產生的費用，由甲方按照實際使用情況支付。

5.逾期付款：如甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日__________%，直至支付完畢。

6.付款變更：如因政策調整、房屋價格變動等原因導致合同總價款發(fā)生變更，雙方應另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并按照新協(xié)議約定的金額和方式支付。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結果，甲方應嚴格按照約定履行付款義務，乙方應按照約定及時提供房屋及相關服務。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.如甲方未按合同約定支付購房款，除應承擔逾期付款違約金外，還應承擔乙方因此遭受的利息損失。

b.如甲方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或違反國家相關法律法規(guī)，甲方應負責修復或賠償。

c.如甲方在合同約定的期限內未辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

a.如乙方未按合同約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

b.如乙方交付的房屋存在質量問題，乙方應負責修復或減少購房款。

c.如乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向__________仲裁委員會申請仲裁。

2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在__________日內提出書面異議，并在__________日內提交相關證據。爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，但爭議事項除外。

3.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同爭議解決過程中，如雙方選擇訴訟方式，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.保密義務：在爭議解決過程中，雙方應遵守保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付后，自甲方支付首付款之日起正式生效。

3.本合同生效前，雙方應確保合同內容符合國家法律法規(guī)及政策要求。

二、有效期

1.本合同自生效之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止，有效期為__________年。

2.房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。

三、變更

1.本合同內容如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，對方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、產權過戶等后續(xù)事宜。

五、通知

1.雙方在履行合同過程中，應按照本合同約定的地址進行通知。

2.如一方地址變更，應在變更之日起__________日內書面通知對方。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋買賣合同附件一：房屋信息明細表，包括房屋坐落地址、面積、戶型、建筑結構、裝修情況、配套設施等詳細信息。

2.房屋買賣合同附件二：房屋產權證明文件復印件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。

3.房屋買賣合同附件三：房屋現(xiàn)狀確認書，由雙方共同確認房屋的現(xiàn)狀及附屬設施情況。

4.房屋買賣合同附件四：付款計劃表，詳細列明各付款節(jié)點、付款金額及支付方式。

5.房屋買賣合同附件五：房屋交接清單，包括房屋、附屬設施及附屬物的清單，由雙方在房屋交接時共同簽字確認。

6.房屋買賣合同附件六：物業(yè)服務合同復印件，如適用。

7.房屋買賣合同附件七：水電費、物業(yè)費等相關費用的繳納證明復印件，如適用。

8.房屋買賣合同附