購房定金賬戶信息協(xié)議

購房定金賬戶信息協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確雙方在購房過程中的定金支付、收取及賬戶管理等相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：買方有意向購買賣方房產(chǎn)，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、定金金額：買方同意向賣方支付人民幣____________________元作為購房定金。

四、定金支付方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

五、定金退還條件：在以下情況下，買方有權(quán)要求退還定金：

1.賣方未在約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響買方的購房意愿；

3.買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議。

六、爭議解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間向賣方支付定金。

2.買方應(yīng)確保支付定金的資金來源合法，不得使用非法資金支付定金。

3.買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.買方在簽訂本協(xié)議后，如因自身原因解除購房合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還賣方已收定金以外的損失。

5.買方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)及時通知賣方，并有權(quán)要求退還定金。

6.買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房定金進(jìn)行非法活動。

二、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.賣方應(yīng)如實(shí)向買方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。

3.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)、糾紛或法律限制，以免影響買方的購房權(quán)益。

4.賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.賣方在收到定金后，應(yīng)將定金存入雙方約定的專用賬戶，并妥善保管，不得挪作他用。

6.賣方在購房過程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，應(yīng)退還買方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.賣方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房定金進(jìn)行非法活動。

三、雙方的權(quán)利：

1.買方有權(quán)要求賣方按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證房產(chǎn)的合法權(quán)益。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息，并有權(quán)要求退還定金。

3.賣方有權(quán)要求買方按照約定時間支付定金，并有權(quán)要求買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、雙方義務(wù)的履行：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)積極配合，共同確保本協(xié)議的順利履行。

3.如一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本購房定金賬戶信息協(xié)議項下，買方應(yīng)支付給賣方的定金總額為人民幣____________元整（￥____________元）。

二、支付方式及比例：

1.首付款支付：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向賣方指定的銀行賬戶支付首付款人民幣____________元，作為購房總金額的一部分。

2.定金支付：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，支付人民幣____________元作為定金，該定金構(gòu)成購房總金額的一部分。

3.其余款項支付：除首付款和定金外，買方應(yīng)在簽署購房合同后____個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款項，具體金額根據(jù)最終簽訂的購房合同確定。

三、支付條件：

1.買方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證，以證明已按約定支付相應(yīng)款項。

2.賣方收到買方支付的款項后，應(yīng)及時將收據(jù)或付款證明交付給買方，作為已收款的憑證。

3.如因買方原因?qū)е轮Ц堆诱`，買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

四、財務(wù)賬戶管理：

1.賣方應(yīng)設(shè)立專門的購房定金賬戶，用于接收買方支付的定金及其他款項。

2.賣方承諾對購房定金賬戶中的資金進(jìn)行?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。

3.雙方應(yīng)定期核對賬戶余額，確保資金安全。

五、額外費(fèi)用：

1.本協(xié)議約定的合同金額不包括可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等額外費(fèi)用。

2.如在購房過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，買方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和購房合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、支付時間：

1.首付款、定金及其他款項的支付時間應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的比例和期限執(zhí)行。

2.如因特殊情況導(dǎo)致支付時間無法按期履行，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并協(xié)商延期支付事宜。

七、違約責(zé)任：

1.如買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項____%的違約金。

2.如賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已收款項____%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.買方違約：

a.若買方未按本協(xié)議約定的時間支付定金或首付款，構(gòu)成違約。

b.違約時，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未支付款項____%的違約金。

c.賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付已收款項以外的損失賠償。

2.賣方違約：

a.若賣方未按本協(xié)議約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

b.違約時，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已收款項____%的違約金。

c.買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的款項。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟，法院將根據(jù)中國法律和本協(xié)議的約定進(jìn)行審理。

b.仲裁：雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁地的相關(guān)事宜。

c.調(diào)解：雙方可以共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議項下任何爭議，如選擇訴訟解決，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權(quán)法院。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方均有權(quán)免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。

六、協(xié)議的修改與補(bǔ)充：

對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.買方已按照本協(xié)議約定支付定金；

2.賣方已確認(rèn)收到定金，并同意本協(xié)議的條款。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何對協(xié)議內(nèi)容的修改，不得降低對方的合法權(quán)益，且不得與國家法律法規(guī)相抵觸。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；

b.一方違約，另一方按照本協(xié)議的違約條款解除協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均免除責(zé)任；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

五、通知：

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.以書面形式發(fā)送至對方約定的地址；

b.通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。

2.通知送達(dá)時間以實(shí)際收到時間為準(zhǔn)。

六、協(xié)議的解除：

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

七、不可分割性：

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何部分不得單獨(dú)生效或被解除。

八、爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決條款適用于本協(xié)議的任何部分。

九、法律適用和管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如選擇訴訟解決，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他：

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)購買需求說明，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等要求。

2.購房預(yù)算及付款計劃。

二、設(shè)計方案

1.房產(chǎn)的設(shè)計方案圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.房產(chǎn)裝修設(shè)計方案，如室內(nèi)設(shè)計、家具布置等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)建設(shè)的技術(shù)規(guī)格，包括建筑材料、施工工藝等。

2.房產(chǎn)配套設(shè)施的技術(shù)規(guī)格，如供暖、供水、供電等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用證復(fù)印件。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件。

5.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件（如適用）。

五、其他相關(guān)文件