購(gòu)房貸款審批類型說(shuō)明

購(gòu)房貸款審批類型說(shuō)明編號(hào)：__________

甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擬購(gòu)置位于[具體地點(diǎn)]的房產(chǎn)，需申請(qǐng)購(gòu)房貸款，乙方作為貸款機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供貸款服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在購(gòu)房貸款過(guò)程中的審批類型，確保貸款審批的透明性、合法性和公平性，保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款審批程序，如實(shí)向乙方提供購(gòu)房貸款申請(qǐng)所需的全部文件和資料，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.甲方承諾所購(gòu)房產(chǎn)為本人自用，不得將貸款用于其他目的。

3.甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按時(shí)償還貸款本息。

4.甲方在貸款期間，如需變更貸款用途，應(yīng)提前征得乙方同意，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。

5.甲方應(yīng)配合乙方的貸后檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，甲方有義務(wù)采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和文件，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保貸款審批的準(zhǔn)確性。

2.乙方應(yīng)向甲方提供貸款合同、貸款條件、利率、還款方式等相關(guān)信息，并確保甲方充分了解。

3.乙方應(yīng)在合同約定的貸款審批時(shí)間內(nèi)完成審批工作，并向甲方通知審批結(jié)果。

4.乙方應(yīng)保證貸款資金的安全，嚴(yán)格按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。

5.乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有逾期還款或其他違約行為，乙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于催收、追償?shù)取?/p>

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有貸款申請(qǐng)的權(quán)利，以及根據(jù)貸款合同約定的權(quán)利。

2.乙方享有對(duì)甲方貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查的權(quán)利，以及根據(jù)貸款合同約定的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以及合同約定的各項(xiàng)條款。

2.乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行貸款審批、發(fā)放和管理的各項(xiàng)職責(zé)。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總金額為人民幣[貸款金額大寫(xiě)]元，以下簡(jiǎn)稱“貸款本金”。

2.貸款本金分為首期支付和分期還款兩部分：

a.首期支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[首付款比例%]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣[首付款金額大寫(xiě)]元，作為貸款本金的[首付款比例%]。

b.分期還款：貸款本金剩余部分按[還款方式，如等額本息、等額本金等]方式分[還款期數(shù)]期償還，每期還款額為人民幣[每期還款金額大寫(xiě)]元。

3.還款時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，每月[具體日期]前償還當(dāng)期應(yīng)還款額。

4.還款條件：

a.甲方應(yīng)保證每次還款的資金來(lái)源合法、合規(guī)，不得以非法手段獲得還款資金。

b.甲方應(yīng)在還款日前，確保賬戶內(nèi)有足夠的資金用于償還貸款。

c.如甲方無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并采取必要措施解決問(wèn)題。

5.額外費(fèi)用：

a.如甲方未按時(shí)還款，將按日計(jì)收逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為貸款本金×逾期天數(shù)×逾期利率%。

b.甲方如提前償還部分或全部貸款，應(yīng)按照合同約定的提前還款方式執(zhí)行，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。

c.其他可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如貸款保險(xiǎn)費(fèi)、抵押物評(píng)估費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算，并在合同附件中詳細(xì)列出。

6.付款方式：

a.甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的付款方式進(jìn)行支付。

b.甲方支付首付款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。

c.甲方后續(xù)還款應(yīng)通過(guò)乙方指定的還款渠道進(jìn)行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付首付款或分期還款、提供虛假信息、未按照合同約定變更貸款用途、未經(jīng)乙方同意提前償還貸款等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)完成貸款審批、未按規(guī)定發(fā)放貸款、泄露甲方個(gè)人信息、未妥善保管甲方貸款資金等。

2.違約責(zé)任與賠償：

a.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際償還日止。

b.如甲方未按時(shí)償還貸款本金，乙方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于起訴、抵押物處置等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c.乙方違約的，應(yīng)立即糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

4.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方均接受[具體地點(diǎn)]人民法院的管轄。

5.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的審批和備案手續(xù)。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方全部?jī)斶€貸款本息之日止。如甲方提前償還全部貸款本息，本合同提前終止。

3.變更：

本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.終止：

a.本合同因甲方提前償還全部貸款本息而自然終止。

b.因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并采取法律手段追償。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

d.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

5.通知：

本合同中提及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]，視為送達(dá)。

6.爭(zhēng)議解決：

本合同爭(zhēng)議解決機(jī)制適用于本附則。

7.合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.法律適用與管轄：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

9.其他：

a.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得以任何理由要求解除或終止合同。

附件：

1.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫(xiě)并簽署的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人及財(cái)產(chǎn)信息。

2.房產(chǎn)證明文件：甲方提供的房產(chǎn)證明文件，包括房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。

3.收入證明文件：甲方提供的收入證明文件，如工資條、銀行流水等。

4.個(gè)人信用報(bào)告：甲方的個(gè)人信用報(bào)告，由中國(guó)人民銀行或相關(guān)信用機(jī)構(gòu)出具。

5.婚姻狀況證明：甲方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證或單身證明。

6.房屋評(píng)估報(bào)告：乙方委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。

7.貸款合同：甲乙雙方簽署的正式貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式等條款。

8.保險(xiǎn)合同：如甲方自愿購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)合同。

9.乙方開(kāi)具的貸款批準(zhǔn)文件：乙