購(gòu)房者還款能力評(píng)估書(shū)

購(gòu)房者還款能力評(píng)估書(shū)編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，為評(píng)估甲方還款能力，確保貸款安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方還款能力，為甲方申請(qǐng)貸款提供依據(jù)。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買__________房產(chǎn)，需向銀行申請(qǐng)貸款，為確保貸款安全，乙方同意對(duì)甲方還款能力進(jìn)行評(píng)估。

三、評(píng)估內(nèi)容：乙方將對(duì)甲方的收入、負(fù)債、信用狀況等進(jìn)行全面評(píng)估，以確定甲方還款能力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于收入證明、財(cái)產(chǎn)證明、負(fù)債情況等。

2.甲方應(yīng)按照乙方要求，配合完成還款能力評(píng)估所需的相關(guān)調(diào)查和審核工作。

3.甲方承諾在貸款期間，保持穩(wěn)定的收入來(lái)源，確保有能力按時(shí)償還貸款本息。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和貸款合同的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.甲方在貸款期間如有任何重大變故，應(yīng)及時(shí)通知乙方，以便乙方及時(shí)調(diào)整評(píng)估結(jié)果。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方應(yīng)按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方還款能力進(jìn)行全面、客觀、公正的評(píng)估。

3.乙方應(yīng)向甲方提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告中的內(nèi)容進(jìn)行解釋說(shuō)明。

4.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方還款能力進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，如有必要，及時(shí)調(diào)整評(píng)估結(jié)果。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方解決貸款過(guò)程中遇到的問(wèn)題，為甲方提供必要的幫助。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其還款能力進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。

2.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行保密。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其提出的疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。

5.乙方有權(quán)要求甲方配合完成還款能力評(píng)估所需的相關(guān)調(diào)查和審核工作。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同涉及的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。

2.此金額包含但不限于房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付乙方人民幣_(tái)_________元整作為定金，該定金構(gòu)成合同總價(jià)的一部分。

2.甲方在簽訂本合同后的__________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元整，該款項(xiàng)用于支付房產(chǎn)首付款。

3.甲方應(yīng)按照銀行貸款協(xié)議的要求，按時(shí)向貸款銀行支付貸款本金及利息。

4.甲方應(yīng)于貸款發(fā)放后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貸款服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整。

5.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整，以補(bǔ)償乙方在本次交易中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.如甲方未按時(shí)支付任何款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的__________%計(jì)算，自逾期之日起每日計(jì)算。

三、額外費(fèi)用

1.如在合同履行過(guò)程中發(fā)生任何額外費(fèi)用，如稅費(fèi)調(diào)整、貸款利率變動(dòng)等，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同金額。

2.任何額外費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付，否則視為甲方違約。

四、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供合法的收款憑證。

2.甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的收款憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

3.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。

五、支付期限

1.甲方應(yīng)按照上述支付方式和支付期限，及時(shí)履行付款義務(wù)。

2.如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

a.任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。

b.任何一方未履行合同約定的評(píng)估責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.任何一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償對(duì)方損失。

3.賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、利息損失等。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇以下方式之一進(jìn)行解決：

a.訴訟：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.調(diào)解：雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.合同爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地，雙方同意將合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄，或選擇合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

三、爭(zhēng)議解決程序

1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方爭(zhēng)議的存在。

2.雙方應(yīng)自通知發(fā)出之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始爭(zhēng)議解決程序。

3.如雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，任何一方均不得自行采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

四、其他

1.本合同中關(guān)于違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制的規(guī)定，為雙方提供了解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)，但不得限制雙方依法行使其他權(quán)利。

2.如本合同中關(guān)于違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制的規(guī)定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件

1.本合同或協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同或協(xié)議的生效，以雙方已完成合同或協(xié)議中約定的所有生效條件為準(zhǔn)。

3.在合同或協(xié)議規(guī)定的生效條件未滿足之前，任何一方不得提前履行合同或協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

1.本合同或協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。

2.如合同或協(xié)議的任何條款在有效期屆滿前被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他有效條款的效力，且雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。

三、變更

1.任何對(duì)合同或協(xié)議的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.變更后的合同或協(xié)議條款，自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。

四、終止

1.本合同或協(xié)議的終止，應(yīng)按照以下情況之一進(jìn)行：

a.合同或協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同或協(xié)議；

c.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

d.由于不可抗力等原因，致使合同或協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.合同或協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：

a.雙方應(yīng)立即停止履行合同或協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)；

b.雙方應(yīng)相互結(jié)算，處理完畢所有未完成的事項(xiàng)；

c.雙方應(yīng)按照本合同或協(xié)議的約定，處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)和權(quán)利的歸屬問(wèn)題。

五、通知

1.除非本合同或協(xié)議另有約定，任何通知、要求或請(qǐng)求均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：

a.通過(guò)掛號(hào)信或快遞，寄送至對(duì)方在合同或協(xié)議中指定的地址；

b.通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方在合同或協(xié)議中指定的電子郵箱。

2.通知應(yīng)在送達(dá)日視為有效送達(dá)。

六、不可抗力

1.由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同或協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同或協(xié)議的履行問(wèn)題。

七、其他

1.本合同或協(xié)議的任何部分如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他有效部分的效力。

2.本合同或協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

3.本合同或協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方購(gòu)房需求說(shuō)明書(shū)，包括購(gòu)房目的、預(yù)算范圍、房產(chǎn)位置、面積、戶型等要求。

2.乙方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.房產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、預(yù)算等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)建設(shè)的技術(shù)規(guī)范，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、通風(fēng)采光等要求。

2.房產(chǎn)裝修的技術(shù)規(guī)范，包括施工工藝、材料質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明房產(chǎn)建設(shè)的合法性。

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件，證明房產(chǎn)施工的合法性。

5.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件，證明房產(chǎn)預(yù)售的合法性。

五、其他相關(guān)材料

1.甲方提供的收入證明、信用報(bào)告等，用于評(píng)估甲方還款能力。

2.乙方提供的貸款政策、利率等信息，用于甲方了解貸款條件。

3.雙方約定的其他輔助材料，如合同簽訂地相關(guān)法