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文檔簡介
購房者還款能力評估書編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)名稱:__________
甲方地址:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)名稱:__________
乙方地址:__________
鑒于甲方擬購買位于__________的房產(chǎn),為評估甲方還款能力,確保貸款安全,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、合同目的:本協(xié)議旨在明確甲方還款能力,為甲方申請貸款提供依據(jù)。
二、合同背景:甲方因購買__________房產(chǎn),需向銀行申請貸款,為確保貸款安全,乙方同意對甲方還款能力進行評估。
三、評估內(nèi)容:乙方將對甲方的收入、負債、信用狀況等進行全面評估,以確定甲方還款能力。
雙方的責任和義務:
一、甲方責任和義務:
1.甲方應向乙方提供真實、完整、準確的個人信息和財務狀況,包括但不限于收入證明、財產(chǎn)證明、負債情況等。
2.甲方應按照乙方要求,配合完成還款能力評估所需的相關調(diào)查和審核工作。
3.甲方承諾在貸款期間,保持穩(wěn)定的收入來源,確保有能力按時償還貸款本息。
4.甲方應遵守國家法律法規(guī)和貸款合同的相關規(guī)定,不得從事違法活動。
5.甲方在貸款期間如有任何重大變故,應及時通知乙方,以便乙方及時調(diào)整評估結果。
二、乙方責任和義務:
1.乙方應對甲方提供的個人信息和財務狀況進行保密,未經(jīng)甲方同意,不得向任何第三方泄露。
2.乙方應按照評估標準,對甲方還款能力進行全面、客觀、公正的評估。
3.乙方應向甲方提供評估報告,并對評估報告中的內(nèi)容進行解釋說明。
4.乙方應定期對甲方還款能力進行跟蹤監(jiān)測,如有必要,及時調(diào)整評估結果。
5.乙方應積極配合甲方解決貸款過程中遇到的問題,為甲方提供必要的幫助。
三、雙方權利:
1.甲方有權要求乙方對其還款能力進行客觀、公正的評估。
2.甲方有權要求乙方對其個人信息和財務狀況進行保密。
3.甲方有權要求乙方對其提出的疑問進行解釋說明。
4.乙方有權要求甲方提供真實、完整、準確的個人信息和財務狀況。
5.乙方有權要求甲方配合完成還款能力評估所需的相關調(diào)查和審核工作。
四、爭議解決:
1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁。
2.仲裁委員會應按照國家相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對雙方具有約束力。
合同金額與支付方式:
一、合同金額
1.本合同涉及的總金額為人民幣__________元整(大寫:_____________________)。
2.此金額包含但不限于房產(chǎn)購買價格、相關稅費、貸款手續(xù)費等費用。
二、支付方式
1.甲方應在簽訂本合同時支付乙方人民幣__________元整作為定金,該定金構成合同總價的一部分。
2.甲方在簽訂本合同后的__________個工作日內(nèi),應支付人民幣__________元整,該款項用于支付房產(chǎn)首付款。
3.甲方應按照銀行貸款協(xié)議的要求,按時向貸款銀行支付貸款本金及利息。
4.甲方應于貸款發(fā)放后__________個工作日內(nèi),向乙方支付貸款服務費人民幣__________元整。
5.甲方應在房產(chǎn)過戶登記后__________個工作日內(nèi),向乙方支付人民幣__________元整,以補償乙方在本次交易中產(chǎn)生的相關費用。
6.如甲方未按時支付任何款項,應向乙方支付相應的違約金,違約金按應付款項的__________%計算,自逾期之日起每日計算。
三、額外費用
1.如在合同履行過程中發(fā)生任何額外費用,如稅費調(diào)整、貸款利率變動等,雙方應按實際情況協(xié)商解決,并相應調(diào)整合同金額。
2.任何額外費用應在發(fā)生后的__________個工作日內(nèi)支付,否則視為甲方違約。
四、支付條件
1.甲方支付款項前,乙方應提供合法的收款憑證。
2.甲方應在收到乙方開具的收款憑證后__________個工作日內(nèi)完成支付。
3.乙方在收到甲方支付的款項后,應向甲方出具相應的收據(jù)。
五、支付期限
1.甲方應按照上述支付方式和支付期限,及時履行付款義務。
2.如甲方未按時支付款項,乙方有權采取法律手段追究甲方違約責任。
違約與爭議解決機制:
一、違約行為及處理
1.違約行為:本合同項下,任何一方違反合同約定的義務均構成違約。
2.違約責任:
a.任何一方未按時支付款項,應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。
b.任何一方未履行合同約定的評估責任,應承擔相應的賠償責任。
c.任何一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實,導致評估結果失實的,應承擔相應法律責任并賠償對方損失。
3.賠償方式:違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失,包括但不限于評估費用、利息損失等。
二、爭議解決
1.爭議解決方式:雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,可選擇以下方式之一進行解決:
a.訴訟:雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
b.仲裁:雙方可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁,仲裁裁決為終局裁決。
c.調(diào)解:雙方可尋求第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。
2.適用法律和管轄法院:
a.本合同適用中華人民共和國法律。
b.合同爭議解決地為合同簽訂地,雙方同意將合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄,或選擇合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。
三、爭議解決程序
1.雙方應在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi),以書面形式通知對方爭議的存在。
2.雙方應自通知發(fā)出之日起__________個工作日內(nèi),開始爭議解決程序。
3.如雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議,任何一方均不得自行采取可能損害對方權益的行為。
四、其他
1.本合同中關于違約與爭議解決機制的規(guī)定,為雙方提供了解決爭議的法律依據(jù),但不得限制雙方依法行使其他權利。
2.如本合同中關于違約與爭議解決機制的規(guī)定與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準。
附則:
一、生效條件
1.本合同或協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同或協(xié)議的生效,以雙方已完成合同或協(xié)議中約定的所有生效條件為準。
3.在合同或協(xié)議規(guī)定的生效條件未滿足之前,任何一方不得提前履行合同或協(xié)議中約定的權利和義務。
二、有效期
1.本合同或協(xié)議的有效期為__________年,自生效之日起計算。
2.如合同或協(xié)議的任何條款在有效期屆滿前被認定為無效,不影響其他有效條款的效力,且雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。
三、變更
1.任何對合同或協(xié)議的變更,必須以書面形式進行,并由雙方共同簽署。
2.變更后的合同或協(xié)議條款,自雙方簽署之日起生效,對雙方具有約束力。
四、終止
1.本合同或協(xié)議的終止,應按照以下情況之一進行:
a.合同或協(xié)議約定的期限屆滿;
b.雙方協(xié)商一致解除合同或協(xié)議;
c.一方違約,經(jīng)對方書面通知后,違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為;
d.由于不可抗力等原因,致使合同或協(xié)議無法繼續(xù)履行。
2.合同或協(xié)議終止后,雙方應按照下列規(guī)定處理:
a.雙方應立即停止履行合同或協(xié)議中的權利和義務;
b.雙方應相互結算,處理完畢所有未完成的事項;
c.雙方應按照本合同或協(xié)議的約定,處理相關財產(chǎn)和權利的歸屬問題。
五、通知
1.除非本合同或協(xié)議另有約定,任何通知、要求或請求均應以書面形式,通過以下方式送達對方:
a.通過掛號信或快遞,寄送至對方在合同或協(xié)議中指定的地址;
b.通過電子郵件發(fā)送至對方在合同或協(xié)議中指定的電子郵箱。
2.通知應在送達日視為有效送達。
六、不可抗力
1.由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致本合同或協(xié)議無法履行或履行困難時,受影響的一方應立即通知對方,并采取一切合理措施減輕損失。
2.在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應協(xié)商解決合同或協(xié)議的履行問題。
七、其他
1.本合同或協(xié)議的任何部分如被認定為無效或不可執(zhí)行,不影響其他有效部分的效力。
2.本合同或協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決,均以中華人民共和國法律為準。
3.本合同或協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
一、需求文檔
1.甲方購房需求說明書,包括購房目的、預算范圍、房產(chǎn)位置、面積、戶型等要求。
2.乙方提供的房產(chǎn)評估報告,詳細說明房產(chǎn)的價值、市場行情等。
二、設計方案
1.房產(chǎn)設計圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖等。
2.房產(chǎn)裝修設計方案,包括裝修風格、材料、預算等。
三、技術規(guī)格
1.房產(chǎn)建設的技術規(guī)范,包括建筑結構、水電設施、通風采光等要求。
2.房產(chǎn)裝修的技術規(guī)范,包括施工工藝、材料質(zhì)量、驗收標準等。
四、各類證件復印件
1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件,證明房產(chǎn)的合法所有權。
2.土地使用權證復印件,證明土地使用權的合法性。
3.建設工程規(guī)劃許可證復印件,證明房產(chǎn)建設的合法性。
4.建設工程施工許可證復印件,證明房產(chǎn)施工的合法性。
5.房產(chǎn)預售許可證復印件,證明房產(chǎn)預售的合法性。
五、其他相關材料
1.甲方提供的收入證明、信用報告等,用于評估甲方還款能力。
2.乙方提供的貸款政策、利率等信息,用于甲方了解貸款條件。
3.雙方約定的其他輔助材料,如合同簽訂地相關法
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