購房者還款能力評估書

購房者還款能力評估書編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的房產(chǎn)，為評估甲方還款能力，確保貸款安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方還款能力，為甲方申請貸款提供依據(jù)。

二、合同背景：甲方因購買__________房產(chǎn)，需向銀行申請貸款，為確保貸款安全，乙方同意對甲方還款能力進行評估。

三、評估內(nèi)容：乙方將對甲方的收入、負債、信用狀況等進行全面評估，以確定甲方還款能力。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、完整、準確的個人信息和財務狀況，包括但不限于收入證明、財產(chǎn)證明、負債情況等。

2.甲方應按照乙方要求，配合完成還款能力評估所需的相關調(diào)查和審核工作。

3.甲方承諾在貸款期間，保持穩(wěn)定的收入來源，確保有能力按時償還貸款本息。

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)和貸款合同的相關規(guī)定，不得從事違法活動。

5.甲方在貸款期間如有任何重大變故，應及時通知乙方，以便乙方及時調(diào)整評估結果。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應對甲方提供的個人信息和財務狀況進行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方應按照評估標準，對甲方還款能力進行全面、客觀、公正的評估。

3.乙方應向甲方提供評估報告，并對評估報告中的內(nèi)容進行解釋說明。

4.乙方應定期對甲方還款能力進行跟蹤監(jiān)測，如有必要，及時調(diào)整評估結果。

5.乙方應積極配合甲方解決貸款過程中遇到的問題，為甲方提供必要的幫助。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方對其還款能力進行客觀、公正的評估。

2.甲方有權要求乙方對其個人信息和財務狀況進行保密。

3.甲方有權要求乙方對其提出的疑問進行解釋說明。

4.乙方有權要求甲方提供真實、完整、準確的個人信息和財務狀況。

5.乙方有權要求甲方配合完成還款能力評估所需的相關調(diào)查和審核工作。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會應按照國家相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同涉及的總金額為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.此金額包含但不限于房產(chǎn)購買價格、相關稅費、貸款手續(xù)費等費用。

二、支付方式

1.甲方應在簽訂本合同時支付乙方人民幣__________元整作為定金，該定金構成合同總價的一部分。

2.甲方在簽訂本合同后的__________個工作日內(nèi)，應支付人民幣__________元整，該款項用于支付房產(chǎn)首付款。

3.甲方應按照銀行貸款協(xié)議的要求，按時向貸款銀行支付貸款本金及利息。

4.甲方應于貸款發(fā)放后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付貸款服務費人民幣__________元整。

5.甲方應在房產(chǎn)過戶登記后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整，以補償乙方在本次交易中產(chǎn)生的相關費用。

6.如甲方未按時支付任何款項，應向乙方支付相應的違約金，違約金按應付款項的__________%計算，自逾期之日起每日計算。

三、額外費用

1.如在合同履行過程中發(fā)生任何額外費用，如稅費調(diào)整、貸款利率變動等，雙方應按實際情況協(xié)商解決，并相應調(diào)整合同金額。

2.任何額外費用應在發(fā)生后的__________個工作日內(nèi)支付，否則視為甲方違約。

四、支付條件

1.甲方支付款項前，乙方應提供合法的收款憑證。

2.甲方應在收到乙方開具的收款憑證后__________個工作日內(nèi)完成支付。

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應向甲方出具相應的收據(jù)。

五、支付期限

1.甲方應按照上述支付方式和支付期限，及時履行付款義務。

2.如甲方未按時支付款項，乙方有權采取法律手段追究甲方違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本合同項下，任何一方違反合同約定的義務均構成違約。

2.違約責任：

a.任何一方未按時支付款項，應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。

b.任何一方未履行合同約定的評估責任，應承擔相應的賠償責任。

c.任何一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致評估結果失實的，應承擔相應法律責任并賠償對方損失。

3.賠償方式：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于評估費用、利息損失等。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇以下方式之一進行解決：

a.訴訟：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.調(diào)解：雙方可尋求第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。

2.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.合同爭議解決地為合同簽訂地，雙方同意將合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄，或選擇合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

三、爭議解決程序

1.雙方應在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)，以書面形式通知對方爭議的存在。

2.雙方應自通知發(fā)出之日起__________個工作日內(nèi)，開始爭議解決程序。

3.如雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議，任何一方均不得自行采取可能損害對方權益的行為。

四、其他

1.本合同中關于違約與爭議解決機制的規(guī)定，為雙方提供了解決爭議的法律依據(jù)，但不得限制雙方依法行使其他權利。

2.如本合同中關于違約與爭議解決機制的規(guī)定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。

附則：

一、生效條件

1.本合同或協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同或協(xié)議的生效，以雙方已完成合同或協(xié)議中約定的所有生效條件為準。

3.在合同或協(xié)議規(guī)定的生效條件未滿足之前，任何一方不得提前履行合同或協(xié)議中約定的權利和義務。

二、有效期

1.本合同或協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。

2.如合同或協(xié)議的任何條款在有效期屆滿前被認定為無效，不影響其他有效條款的效力，且雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。

三、變更

1.任何對合同或協(xié)議的變更，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.變更后的合同或協(xié)議條款，自雙方簽署之日起生效，對雙方具有約束力。

四、終止

1.本合同或協(xié)議的終止，應按照以下情況之一進行：

a.合同或協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同或協(xié)議；

c.一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

d.由于不可抗力等原因，致使合同或協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.合同或協(xié)議終止后，雙方應按照下列規(guī)定處理：

a.雙方應立即停止履行合同或協(xié)議中的權利和義務；

b.雙方應相互結算，處理完畢所有未完成的事項；

c.雙方應按照本合同或協(xié)議的約定，處理相關財產(chǎn)和權利的歸屬問題。

五、通知

1.除非本合同或協(xié)議另有約定，任何通知、要求或請求均應以書面形式，通過以下方式送達對方：

a.通過掛號信或快遞，寄送至對方在合同或協(xié)議中指定的地址；

b.通過電子郵件發(fā)送至對方在合同或協(xié)議中指定的電子郵箱。

2.通知應在送達日視為有效送達。

六、不可抗力

1.由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致本合同或協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同或協(xié)議的履行問題。

七、其他

1.本合同或協(xié)議的任何部分如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他有效部分的效力。

2.本合同或協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決，均以中華人民共和國法律為準。

3.本合同或協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方購房需求說明書，包括購房目的、預算范圍、房產(chǎn)位置、面積、戶型等要求。

2.乙方提供的房產(chǎn)評估報告，詳細說明房產(chǎn)的價值、市場行情等。

二、設計方案

1.房產(chǎn)設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.房產(chǎn)裝修設計方案，包括裝修風格、材料、預算等。

三、技術規(guī)格

1.房產(chǎn)建設的技術規(guī)范，包括建筑結構、水電設施、通風采光等要求。

2.房產(chǎn)裝修的技術規(guī)范，包括施工工藝、材料質(zhì)量、驗收標準等。

四、各類證件復印件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，證明房產(chǎn)的合法所有權。

2.土地使用權證復印件，證明土地使用權的合法性。

3.建設工程規(guī)劃許可證復印件，證明房產(chǎn)建設的合法性。

4.建設工程施工許可證復印件，證明房產(chǎn)施工的合法性。

5.房產(chǎn)預售許可證復印件，證明房產(chǎn)預售的合法性。

五、其他相關材料

1.甲方提供的收入證明、信用報告等，用于評估甲方還款能力。

2.乙方提供的貸款政策、利率等信息，用于甲方了解貸款條件。

3.雙方約定的其他輔助材料，如合同簽訂地相關法