房產(chǎn)交易糾紛解決協(xié)議

房產(chǎn)交易糾紛解決協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方與乙方就_______房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”）的交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，雙方本著友好協(xié)商、公平公正的原則，經(jīng)充分溝通，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在解決甲方與乙方就涉案房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂《_______房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，約定甲方將涉案房產(chǎn)出售給乙方。在履行合同過(guò)程中，雙方就_______事宜產(chǎn)生分歧，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)，故雙方同意通過(guò)本協(xié)議解決糾紛。

三、協(xié)議內(nèi)容：_______

四、履行期限：自本協(xié)議簽訂之日起生效，至雙方糾紛得到圓滿(mǎn)解決之日止。

五、違約責(zé)任：_______

六、爭(zhēng)議解決：_______

七、其他：_______

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并依法享有該房產(chǎn)的處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議及《_______房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因涉案房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，按照協(xié)議約定向乙方支付賠償金或違約金（如有）。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議及《_______房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款給甲方。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的文件、證明等。

4.乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在涉案房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照本協(xié)議及《_______房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付購(gòu)房款的權(quán)利。

2.甲方享有要求乙方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的權(quán)利。

3.乙方享有要求甲方按照本協(xié)議及《_______房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的約定交付涉案房產(chǎn)的權(quán)利。

4.乙方享有要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬證書(shū)及過(guò)戶(hù)手續(xù)的權(quán)利。

5.雙方均享有要求對(duì)方履行本協(xié)議約定義務(wù)的權(quán)利。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議及《_______房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，充分溝通、協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。

3.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、證明等。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所產(chǎn)生的責(zé)任。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，涉案房產(chǎn)的成交總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（￥_______元），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同總金額”。

二、支付比例與條件

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的_______%，即人民幣_(tái)______元（￥_______元）作為首付款。

2.尾款支付：

a.甲方應(yīng)在辦理完畢涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)并將權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同總金額的_______%，即人民幣_(tái)______元（￥_______元）作為尾款。

b.乙方在支付尾款前，應(yīng)確保已完成所有購(gòu)房貸款的審批及放款手續(xù)，并通知甲方。

3.額外費(fèi)用：在合同履行過(guò)程中，如產(chǎn)生稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修基金等額外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決，并在支付總金額時(shí)一并結(jié)算。

三、支付方式

1.首付款及尾款支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。

2.轉(zhuǎn)賬信息：甲方指定賬戶(hù)信息如下：

-賬戶(hù)名稱(chēng)：_______

-賬號(hào)：_______

-開(kāi)戶(hù)行：_______

-銀行代碼：_______

3.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“_______房產(chǎn)交易款”字樣，以確?？铐?xiàng)用途明確。

四、支付時(shí)間

1.首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。

2.尾款支付時(shí)間：甲方辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)并將權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方后_______個(gè)工作日內(nèi)。

五、支付確認(rèn)

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的_______個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)函。

2.乙方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并通知甲方確認(rèn)收款。

六、違約責(zé)任

1.任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。

b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)，將爭(zhēng)議事項(xiàng)書(shū)面通知對(duì)方。

b.雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同選定爭(zhēng)議解決方式。

c.如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。

d.如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

五、其他

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

2.如本協(xié)議的任何條款因違反法律、法規(guī)而無(wú)效，不影響其他條款的效力，無(wú)效條款應(yīng)被視為被刪除，其余條款仍然有效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至雙方約定的糾紛解決完畢之日止。在糾紛解決完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.本協(xié)議在雙方約定的糾紛解決完畢后自動(dòng)終止。

b.如一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制終止本協(xié)議。

c.在任何情況下，本協(xié)議的終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已履行或應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方在本協(xié)議中指定的地址。

2.通知的送達(dá)自發(fā)送方將通知交付郵局或通過(guò)快遞服務(wù)之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______個(gè)工作日，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

六、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于涉案房產(chǎn)交易糾紛解決的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

七、法律適用與管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

八、其他

1.本協(xié)議的任何條款如因違法、無(wú)效或不可執(zhí)行而無(wú)效，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋或說(shuō)明。

附件：

一、涉案房產(chǎn)相關(guān)文件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

二、交易雙方身份證明文件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如適用）

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如適用）

三、交易雙方簽署的《_______房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》

四、交易雙方就涉案房產(chǎn)交易糾紛達(dá)成的其他協(xié)議或備忘錄

五、雙方同意的其他相關(guān)文件及資料

六、雙方認(rèn)為有必要作為附件的