購房貸款協(xié)議參考

購房貸款協(xié)議參考編號：__________

甲方（出借方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（借款方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于：

甲方愿意為乙方提供購房貸款，乙方同意向甲方借款用于購買房屋。

為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是確保甲乙雙方在購房貸款過程中的權利義務得到充分保障，并明確雙方在貸款期間的權益和義務。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率，向乙方提供購房貸款。

2.保障貸款資金的合法合規(guī)，確保貸款資金用于乙方的購房用途。

3.按時向乙方支付約定的貸款本金和利息。

4.對乙方提供的個人信息保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。

5.在乙方違約時，有權采取法律手段追討欠款。

乙方責任和義務：

1.按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率，向甲方申請購房貸款。

2.保證提供的信息真實、準確、完整，并對所提供信息的真實性負責。

3.按時償還貸款本金和利息，不得逾期。

4.在貸款期間，如需提前還款，應提前向甲方提出書面申請，并按甲方規(guī)定的方式辦理。

5.如有特殊情況導致無法按時還款，應提前與甲方協(xié)商，尋求解決方案。

6.未經(jīng)甲方同意，不得將貸款用于其他用途。

7.如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、承擔訴訟費用等。

8.在貸款期間，如發(fā)生房屋所有權變更，應及時通知甲方，并辦理相關手續(xù)。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按期償還貸款本金和利息，乙方有權要求甲方按期支付貸款本金和利息。

2.甲方有權對乙方的信用狀況進行審查，乙方有權要求甲方對其信用狀況保密。

3.甲方有權在乙方違約時采取法律手段追討欠款，乙方有權在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。

4.甲方有權要求乙方在貸款期間提供必要的擔保，乙方有權要求甲方提供相應的擔保。

雙方義務：

1.甲方有義務按照協(xié)議約定提供貸款，乙方有義務按照協(xié)議約定還款。

2.甲方有義務對乙方的個人信息保密，乙方有義務對甲方的貸款資金使用情況進行監(jiān)督。

3.甲方有義務在乙方違約時采取必要的法律措施，乙方有義務在甲方違約時提出書面異議。

4.甲方有義務在貸款期間提供必要的咨詢和服務，乙方有義務在貸款期間配合甲方的工作。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項下的貸款總額為人民幣[貸款金額]元整，該金額包括但不限于貸款本金、利息及其他相關費用。

支付方式如下：

1.首付款支付：

乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]內，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，首付款應直接支付至甲方指定的購房賬戶。

2.貸款本金支付：

乙方應在甲方放款后，按照本協(xié)議約定的還款計劃，每月向甲方指定的還款賬戶支付貸款本金。還款計劃包括分期付款的具體金額、期限和日期。

3.利息支付：

利息計算按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，乙方應在每月還款日同時支付當期應計利息。

4.額外費用的支付：

除首付款和貸款本金及利息外，若產生其他相關費用（如抵押登記費、保險費等），乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內支付。

5.付款方式：

本協(xié)議項下的所有付款均應以人民幣現(xiàn)金、銀行轉賬或甲方認可的其他支付方式進行。

6.支付條件：

甲方應在收到乙方足額支付首付款后，根據(jù)乙方的申請和甲方的審批，將貸款資金劃撥至乙方的購房賬戶。

7.逾期付款：

若乙方未按約定的日期支付款項，則應向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率加倍計算。

8.支付憑證：

乙方應在每次付款后，獲得甲方出具的收款憑證，作為付款的證明。

本協(xié)議項下的所有財務往來，均應通過甲方指定的賬戶進行，以確保資金的安全和交易的透明。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為未提供貸款部分金額的[違約金比例]%。

2.若乙方未能按照本協(xié)議約定償還貸款本金或利息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的[違約金比例]%。

3.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。

4.違約方應立即采取補救措施，以減輕或消除因其違約行為給對方造成的損失。

二、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議項下可能發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

3.爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何可能損害對方合法權益的行為。

4.如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁應依據(jù)[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁地為[仲裁地]。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議項下的爭議，如選擇訴訟解決，應提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]，雙方有權解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，乙方需向甲方提交完整的貸款申請資料，經(jīng)甲方審核通過后，本協(xié)議正式生效。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為[貸款期限]，自協(xié)議生效之日起計算。

2.本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，且乙方已按照協(xié)議約定償還全部貸款本金和利息后，本協(xié)議自動終止。

三、變更與終止條款

1.任何一方對本協(xié)議的修改或補充，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。

2.在本協(xié)議有效期內，如因國家政策調整、市場變化或其他不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本附則第四條的規(guī)定終止協(xié)議。

3.以下情形下，本協(xié)議可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方有權通知違約方終止本協(xié)議；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

四、通知

1.雙方對本協(xié)議的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起[通知期限]內，對方未提出異議，視為收到通知。

2.如一方變更通知地址，應在變更后的[通知期限]內通知對方，否則因地址變更導致的通知延誤，責任由變更方自行承擔。

五、爭議解決

1.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]。

2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同尋找解決方案。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.貸款申請表：包括乙方的基本信息、貸款用途、還款計劃等。

2.房屋購買合同：乙方與賣方簽訂的房屋購買合同副本。

3.房屋所有權證明：乙方提供的房屋所有權證書復印件。

4.房屋評估報告：由第三方機構出具的房屋價值評估報告。

5.信用報告：乙方近期的個人信用報告復印件。

6.收入證明：乙方提供的工資單、銀行流水等收入證明材料。

7.貸款用途證明：乙方提供的購房合同、發(fā)票等證明貸款用途的材料。

8.抵押物相關材料：如乙方提供的抵押物所有權證明、評估報告等。

9.保險合同：乙方與保險公司簽訂的房屋保險合同副本。

10.本協(xié)議的簽署頁：甲乙雙方簽字（或