2025年上海租房合同范本

2025年上海租房合同范本本合同由以下雙方于年月日在上海市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋權(quán)屬清晰，甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金將在租賃期滿后，甲方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞且乙方無違約行為后無息返還。第五條房屋的交付及返還甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。租賃期滿后，乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施返還甲方，并確保房屋處于正常使用狀態(tài)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃期間無第三人對該房屋主張權(quán)利。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常使用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)返還押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或告知甲方。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第八條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等；物業(yè)管理費(fèi)；房屋的日常維修費(fèi)用。甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋的結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用；房屋的供暖/空調(diào)費(fèi)用（如有）。第九條轉(zhuǎn)租條款乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。如需轉(zhuǎn)租，需提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意。第十條合同續(xù)簽與終止租賃期滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。租賃期滿后，如乙方未簽訂續(xù)租協(xié)議且未返還房屋，甲方有權(quán)以合理方式收回房屋。第十一條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付個月租金作為違約金。乙方因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付個月租金作為違約金。第十二條合規(guī)性及政策性條款乙方在簽訂本合同后日內(nèi)，應(yīng)向房屋所在地的公安機(jī)關(guān)申報(bào)居住登記，并辦理相關(guān)手續(xù)。本合同符合上海市房屋租賃管理相關(guān)規(guī)定，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按最新規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。爭議解決：如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：