2025安置房買賣合同樣本

2025安置房買賣合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)（以下簡稱“合同簽訂地”）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方就安置房買賣事項達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商一致訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)街道號的安置房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋性質(zhì)：安置房，用途為（如：住宅、商業(yè)等）。1.2建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)有效文件記載為準(zhǔn)）。1.3房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無抵押、無查封、無第三人主張權(quán)利等瑕疵。第二條房屋價格2.1雙方一致同意該房屋的買賣價格為：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該價格已包含甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但不包括契稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方另行協(xié)商或按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：a.首付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b.按揭款：人民幣元整，由乙方自行申請銀行按揭貸款，貸款部分直接支付至甲方指定賬戶，以銀行放款時間為準(zhǔn)；c.尾款：人民幣元整，待該房屋完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3甲方應(yīng)向乙方提供收取購房款的憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付方式為：（如：鑰匙交付、書面通知等）。4.2房屋交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)，但所有權(quán)仍歸甲方所有，直至完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋具備辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)提供辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商或按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3若因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或未能完成轉(zhuǎn)移登記，甲方向乙方支付違約金人民幣元整，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無抵押、無查封、無第三人主張權(quán)利等瑕疵；b.甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c.甲方不得以任何理由擅自收回該房屋或拒絕履行本合同約定的義務(wù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款；b.乙方應(yīng)提供辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切材料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)；c.乙方不得以任何理由擅自改變該房屋的用途或結(jié)構(gòu)，除非取得甲方書面同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2以下情形視為違約：a.甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；b.乙方未按約定時間支付購房款；7.3違約金：a.甲方逾期交付房屋或辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣元整的違約金；b.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元整的違約金；c.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合