2025商品房買賣合同范本下載

2025商品房買賣合同范本下載xx商品房買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：買方：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：賣方：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于買方希望購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的位于省市的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），賣方同意出售該商品房給買方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房基本情況1.1該商品房位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)，規(guī)劃用途為（如：住宅/商業(yè)用房等），暫測(cè)建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。1.2該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件，土地用途為，土地使用年限為年，自年月日起算。1.3該商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量等符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，買方已了解該商品房的規(guī)劃情況、周邊環(huán)境及風(fēng)險(xiǎn)因素。第二條商品房?jī)r(jià)款2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），包含該商品房及其附屬設(shè)施的價(jià)款。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（1）定金：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。（2）首付款：買方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。（3）余款：買方應(yīng)通過(guò)銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付剩余價(jià)款人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.3雙方約定，買方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按日向賣方支付逾期部分的違約金，具體比例為‰。第三條商品房的交付3.1賣方承諾于年月日前將該商品房交付給買方，交付條件如下：（1）該商品房已取得《商品房預(yù)銷售許可證》或《商品房現(xiàn)售許可證》；（2）該商品房已完成主體結(jié)構(gòu)工程并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收；（3）該商品房的配套設(shè)施已具備正常使用條件，包括但不限于供水、供電、燃?xì)狻⒐┡?、電梯等；?）該商品房的裝飾、設(shè)備符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如：《商品房買賣合同示范文本》中約定的標(biāo)準(zhǔn)）。3.2買方應(yīng)于交付之日起日內(nèi)完成對(duì)該商品房的驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。若買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)于日內(nèi)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第四條商品房質(zhì)量與保修4.1賣方承諾該商品房的建筑和裝飾質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》。4.2賣方對(duì)該商品房的保修期為年，具體如下：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：年；（2）防水工程：年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)：年；（4）電氣系統(tǒng)：年；（5）plumbing系統(tǒng)：年；（6）裝飾裝修工程：年。4.3買方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)按約定予以保修。如因買方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任。第五條面積差異處理5.1雙方約定的商品房建筑面積與實(shí)際測(cè)量面積存在差異的，按以下方式處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在%以內(nèi)（含%），雙方互不追究對(duì)方責(zé)任，按實(shí)際面積結(jié)算價(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)%的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起日內(nèi)退還買方已付全部?jī)r(jià)款，并按銀行同期貸款利率支付利息。5.2面積誤差比=（實(shí)際面積-合同約定面積）/合同約定面積×%。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1賣方承諾于年月日前協(xié)助買方辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)權(quán)證”），買方應(yīng)按賣方要求提供相關(guān)資料。6.2因賣方原因?qū)е沦I方未能在約定時(shí)間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證的，賣方應(yīng)按日向買方支付違約金，具體比例為‰。6.3雙方約定，若買方需辦理銀行按揭貸款，則需以該商品房作為抵押物，買方同意在取得產(chǎn)權(quán)證后協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任：（1）買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，按日支付違約金，最高不超過(guò)總房?jī)r(jià)款的%；（2）買方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收的，視為對(duì)該商品房的認(rèn)可，賣方有權(quán)按約定交付時(shí)間收取相關(guān)費(fèi)用；（3）買方未按約定時(shí)間提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料的，視為違約，賣方有權(quán)順延產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間。7.2賣方的違約責(zé)任：（1）賣方未按約定時(shí)間交付商品房的，按日支付違約金，具體比例為‰；（2）賣方提供的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同；（3）賣方未按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證的，按日支付違約金，具體比例為‰。第八條其他條款8.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2通知與送達(dá)：雙方約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同中記載的聯(lián)系地址，自送達(dá)之日起生效。8.3爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。8.4補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，具有同等法律效力。買方（簽字/蓋章）：