2025合同案例租房：明確租房合同中的房屋維修責任至關重要

2025合同案例租房：明確租房合同中的房屋維修責任至關重要租房合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：身份：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：身份：簽訂地點：簽訂日期：鑒于甲方為（以下簡稱“房屋”）的合法所有權人，乙方希望租賃該房屋用于居住或其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關事宜達成一致，特簽訂本合同如下：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋權屬證明文件詳見本合同附件，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、房屋所有權證書等。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉賬），具體支付時間為每月日前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：。第四條押金乙方需支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保障租賃期間房屋及相關設施的完好性。押金應當在本合同簽訂之日支付至甲方指定的銀行賬戶：。租賃期滿后，若乙方無任何違約行為且房屋及相關設施無損壞，甲方應全額退還押金，不含利息。第五條房屋維修責任租賃期間，甲方應承擔該房屋主體結構及房屋附屬設施設備的維修責任。若因甲方未能及時維修導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。租賃期間，乙方應承擔該房屋內(nèi)部設施設備的日常維修及費用，包括但不限于水、電、氣、暖、衛(wèi)生潔具、廚具及其他由乙方使用而產(chǎn)生的損耗。若房屋及其附屬設施設備因正常使用出現(xiàn)故障需要維修的，乙方應自知并及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內(nèi)予以維修。若甲方未按時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。在租賃期間，若乙方對房屋或其附屬設施設備進行不當使用或擅自改動，導致?lián)p壞的，維修費用及責任由乙方承擔。第六條房屋使用責任乙方應合理使用該房屋及房屋內(nèi)的設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。若需要進行裝修或改擴建，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事任何非法活動。乙方不得將房屋擅自轉租或分租給他人，若發(fā)現(xiàn)乙方違反此規(guī)定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條費用承擔在租賃期間，該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡費、電視收視費等所有費用均由乙方承擔。若甲方代為支付前述費用中的一項或多項，乙方應根據(jù)甲方提供的賬單或憑證，在收到通知后日內(nèi)向甲方支付相應金額。第八條合同的變更與解除本合同簽訂后，任何一方需變更合同條款的，應與另一方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權解除合同，收回房屋，且不退還押金：（1）乙方未按約定支付租金或費用超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租、分租的；（3）乙方利用房屋進行非法活動或損壞房屋及設施設備的。在租賃期內(nèi)，若甲方因自身原因需提前收回房屋的，應提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金。第九條違約責任若乙方未按本合同約定支付租金或費用，每逾期一日，應按應付金額的%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同第六條約定的房屋使用責任，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。若甲方未能按本合同約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償相應損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：