2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)模板

2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)模板本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方同意承租該店鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有的座落于市區(qū)路號(hào)幢室的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。該店鋪的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租該店鋪，應(yīng)于合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按期交還該店鋪及甲方提供的設(shè)備，不得以任何理由拒絕歸還。第三條租金及支付方式3.1該店鋪的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：），租金按每（月/季度/半年）支付，即每期租金為人民幣元。3.2租金支付方式為：A.銀行轉(zhuǎn)賬；B.現(xiàn)金支付；C.其他方式：。賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬戶(hù)號(hào)碼：3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，乙方應(yīng)按每日‰向甲方支付違約金，直至租金支付完畢為止。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇特殊情況需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：）作為履約保證金。4.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分甲方有權(quán)追償。4.3合同期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（無(wú)息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的其他義務(wù)。5.2甲方有義務(wù)向乙方提供該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)合法文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。5.3甲方有權(quán)對(duì)該店鋪進(jìn)行合理檢查，以確保乙方合法使用該店鋪，并督促乙方按時(shí)支付租金和費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自主管理該店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.5乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按約定方式使用和管理該店鋪，不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)或用途。5.6乙方應(yīng)合理使用該店鋪及相關(guān)設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，但正常損耗除外。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)在租賃期間內(nèi)使用該店鋪所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等所有費(fèi)用。6.2乙方承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)、員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。6.3甲方負(fù)責(zé)該店鋪的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條店鋪的使用與管理7.1乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行擴(kuò)建、改建、拆除等行為。如確需調(diào)整，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借該店鋪，不得以任何形式將該店鋪提供給第三人使用。7.3乙方應(yīng)確保該店鋪的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的業(yè)務(wù)。7.4乙方應(yīng)在該店鋪顯著位置展示營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照，并確保其合法有效。7.5乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并保持該店鋪及周邊環(huán)境的整潔。第八條合同的續(xù)簽與解除8.1合同期滿(mǎn)后，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。8.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致該店鋪無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。8.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付未付租金、違約金及產(chǎn)生的損失。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變?cè)摰赇佊猛镜模追接袡?quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，包括但不限于重新出租該店鋪所產(chǎn)生的費(fèi)用差額。9.3乙方在合同期內(nèi)提前退租的，已支付的租金及押金不予退還，且需賠償給甲方造成的損失。9.4甲方違反本合同約定，提前收回該店鋪或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償給乙方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條簽署生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：授權(quán)代表：簽署日期：年