2025二級(jí)建造師建設(shè)工程施工管理考試知識(shí)點(diǎn)掌握單價(jià)合同應(yīng)用

2025二級(jí)建造師建設(shè)工程施工管理考試知識(shí)點(diǎn)掌握單價(jià)合同應(yīng)用合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就工程的施工管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍與工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：1.4工程規(guī)模：1.5計(jì)劃開工日期：1.6計(jì)劃竣工日期：1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第二條合同價(jià)款與支付方式2.1合同采用單價(jià)合同方式，工程單價(jià)已經(jīng)雙方確認(rèn)，具體單價(jià)詳見附件《工程量清單》。2.2單價(jià)包含的內(nèi)容：（1）人工費(fèi)；（2）材料費(fèi)；（3）施工機(jī)械使用費(fèi)；（4）管理費(fèi)；（5）利潤(rùn)；（6）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)（如政策性調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等）。2.3工程款支付方式：（1）工程預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按月提交經(jīng)甲方確認(rèn)的工程量報(bào)表，甲方于次月日內(nèi)支付已完工程量的%工程款；（3）竣工付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方完成結(jié)算，甲方支付結(jié)算價(jià)的%；（4）質(zhì)保金：結(jié)算價(jià)的%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為年，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。2.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬（或電匯），收款賬戶信息詳見乙方提供的資料。第三條工程量確認(rèn)與結(jié)算3.1工程量確認(rèn)：（1）乙方每月日前向甲方提交上月完成的工程量報(bào)告，并附相關(guān)施工記錄、簽證等資料；（2）甲方收到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核確認(rèn)；（3）雙方確認(rèn)的工程量作為工程款結(jié)算的依據(jù)。3.2結(jié)算單據(jù)：（1）工程竣工后，乙方提交完整的結(jié)算資料，包括但不限于施工圖紙、變更簽證、材料清單等；（2）甲方收到結(jié)算資料后個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向乙方發(fā)出結(jié)算通知書；（3）雙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有異議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)相關(guān)部門調(diào)解或通過法律途徑解決。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全管理工作；（2）有權(quán)要求乙方及時(shí)更換不符合要求的材料或施工人員；（3）有權(quán)對(duì)乙方的施工方案提出修改意見，并要求乙方調(diào)整。4.1.2義務(wù)：（1）按時(shí)支付工程款；（2）提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件；（3）及時(shí)辦理工程的開工、施工及竣工驗(yàn)收手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款；（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的協(xié)助和支持；（3）有權(quán)拒絕甲方提出的違反合同約定的指令。4.2.2義務(wù)：（1）按合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工；（2）遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保施工安全；（3）妥善保管甲方提供的材料，合理使用，避免浪費(fèi)；（4）負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)管理，包括但不限于材料堆放、垃圾清運(yùn)等；（5）工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料和竣工圖。第五條工程變更與簽證管理5.1工程變更：（1）工程施工過程中，如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)由甲方或設(shè)計(jì)單位提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；（2）變更內(nèi)容涉及工程量增減的，雙方應(yīng)協(xié)商確定單價(jià)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議明確變更工程量及價(jià)款；（3）變更引起的費(fèi)用增加或減少，應(yīng)納入最終結(jié)算。5.2簽證管理：（1）施工過程中，如發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)記錄并取得甲方簽證人員的簽字確認(rèn)；（2）簽證內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明簽證的原因、時(shí)間和數(shù)量，并附相關(guān)證明材料；（3）簽證作為工程結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保存。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）執(zhí)行國(guó)家及地方頒發(fā)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；（2）達(dá)到設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量要求。6.2驗(yàn)收程序：（1）隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽前小時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工；（2）分部工程驗(yàn)收：按施工進(jìn)度分階段進(jìn)行，驗(yàn)收合格后進(jìn)入下一階段施工；（3）竣工驗(yàn)收：工程具備竣工條件后，乙方應(yīng)提前日通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3質(zhì)保期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第七條雙方責(zé)任與違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失；（2）無故解除合同的，應(yīng)賠償乙方的相應(yīng)損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的‰作為違約金；（2）施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無償返工至合格，并承擔(dān)造成的損失；（3）無故解除合同的，應(yīng)賠償甲方的相應(yīng)損失。7.3其他約定：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除或變更合同，損失各自承擔(dān)；（2）任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其