2025安置房買賣合同

2025安置房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：通訊地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：通訊地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)的安置房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號幢單元室，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2該房屋的不動產(chǎn)權證編號為，甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，且該房屋無任何權利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租賃等）。1.3該房屋的附屬設施包括但不限于（如：水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施），甲方承諾在交易過程中將上述設施一并轉(zhuǎn)移給乙方。第二條交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2該價格已包含該房屋的所有稅費及其他相關費用，除非本合同另有明確約定。2.3甲乙雙方一致同意，該房屋的交易價格不因市場變化或其他任何因素而調(diào)整。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付房屋價款：3.1.1首付款：人民幣元（大寫：元整），乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.1.2第二期房款：人民幣元（大寫：元整），乙方應于（時間條件，如：甲方交付房屋后日內(nèi)或權屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)）支付至甲方指定賬戶。3.1.3余款：人民幣元（大寫：元整），乙方應于（時間條件，如：權屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)）支付至甲方指定賬戶。3.2甲乙雙方一致同意，所有房屋價款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3乙方支付的每筆款項均需取得甲方簽字或蓋章的收據(jù)，甲方應妥善保管相關票據(jù)。3.4逾期付款責任：若乙方未能按照約定時間支付相應款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為每日%，直至乙方付清為止。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件為該房屋達到正常使用條件，且甲方已將該房屋的鑰匙及相關資料（如不動產(chǎn)權證、契稅發(fā)票等）移交給乙方。4.2交房驗收：乙方在接收房屋時有權對該房屋及其附屬設施進行檢查。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設施設備損壞，甲方應于日內(nèi)修復或處理完畢。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時接收房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款及利息，甲方應承擔相應違約責任。4.3房屋交付前，甲方應結(jié)清該房屋的水、電、燃氣、供暖、通訊等費用，如有欠費，甲方應于交房前結(jié)清。第五條權屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應于該房屋交付后日內(nèi)，共同向（房地產(chǎn)交易中心或不動產(chǎn)登記中心）申請辦理該房屋的權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應提供辦理權屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，包括但不限于不動產(chǎn)權證、契稅發(fā)票、身份證復印件等。5.3乙方應支付辦理權屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費及相關費用，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費等。5.4若因甲方原因?qū)е聶鄬俎D(zhuǎn)移登記遲延辦理或無法辦理，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款及利息，甲方應承擔相應違約責任。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定履行義務（包括但不限于未按期交付房屋、未按期辦理權屬轉(zhuǎn)移登記等），乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款及利息，甲方應按合同總價款的%向乙方支付違約金。6.2若乙方未按本合同約定履行義務（包括但不限于未按期支付房價款等），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為已支付房價款的%。6.3任何一方違約導致對方產(chǎn)生訴訟費、律師費、保全費等費用的，違約方應予以賠償。第七條稅費承擔7.1本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費、權屬登記費等，均由乙方承擔。7.2甲方應承擔的稅費已包含在房屋成交價格中，除另有約定外，不得再向乙方主張。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，任何一方均不承擔違約責任。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽名）：簽署日期：年月