2025沈陽(yáng)市寫字樓租賃合同

2025沈陽(yáng)市寫字樓租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在遼寧省沈陽(yáng)市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該租賃物用于辦公及其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的位置、面積及現(xiàn)狀1.1甲方出租的租賃物位于沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)，具體位置以本合同附件一《租賃物位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)管理部門測(cè)量為準(zhǔn)。1.3甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用，乙方確認(rèn)已對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并接受其現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度的第一個(gè)月日前，將該季度的租金匯至甲方指定的銀行賬戶：。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），以保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定。4.2押金不計(jì)利息，租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.3若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定，按時(shí)將租賃物交付乙方使用。5.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的辦公活動(dòng)，不得將租賃物用于非法用途。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。5.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物或改變租賃物的用途。第六條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用6.1租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月日前支付。6.2租賃物的水、電、燃?xì)?、取暖等能源費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方需按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。6.3租賃物的垃圾處理費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。第七條維修責(zé)任7.1租賃物的結(jié)構(gòu)部分（包括但不限于墻體、屋頂、基礎(chǔ)等）由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期金額的%作為違約金，并有權(quán)解除本合同。8.2若甲方未按本合同約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)解除本合同。8.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并不予退還押金。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2在租賃期間，若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。9.3任何一方在本合同履行期間，不得擅自提前終止合同，否則需向另一方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙