2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同樣本標(biāo)準版

2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同樣本標(biāo)準版商業(yè)房產(chǎn)租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/地區(qū)）路號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方希望承租該房產(chǎn)用于（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的基本情況1.1該房產(chǎn)位于路號，具體面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀：（如是否需要裝修、設(shè)備情況等）。1.3該房產(chǎn)的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，需在期限屆滿前日協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3在租賃期內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，需按日支付逾期部分的千分之一作為違約金。3.4租金調(diào)整：（如每年遞增比例、調(diào)整時間等，如不調(diào)整可注明“租金不變”）。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.3在租賃期滿后，乙方無違約行為且該房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好的，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還保證金（不計利息）。4.4如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失或違約金。第五條房產(chǎn)的使用與維護5.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方。5.2甲方負責(zé)該房產(chǎn)的日常維護和維修，費用由甲方承擔(dān)。5.3乙方如需對該房產(chǎn)進行裝修或改造，需提前書面通知甲方并獲得書面同意，費用由乙方承擔(dān)。5.4如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1按時收取租金及其它應(yīng)收費用。6.1.2監(jiān)督乙方合理使用該房產(chǎn)。6.1.3在租賃期滿后收回該房產(chǎn)。6.2甲方義務(wù)：6.2.1保證對該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。6.2.2按時履行維修義務(wù)。6.3乙方權(quán)利：6.3.1依法使用該房產(chǎn)。6.3.2要求甲方履行維修義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：6.4.1按時支付租金及相關(guān)費用。6.4.2保持該房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的完好。6.4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條費用承擔(dān)7.1租賃期間，水、電、燃氣、供暖、通信等費用由乙方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費：（如需支付，明確費用承擔(dān)方）。7.3房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)，其它稅費由各自依法承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。8.3任何一方違約（包括但不限于延遲支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變用途等），守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變該房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.3合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離，逾期占用的，甲方有權(quán)要求乙方支付占用期間的租金并賠償損失。第十條通知與送達10.1雙方之間的所有通知均應(yīng)以書面形式送達。10.2通知的送達地址為本合同中載明的地址，如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月