2025年醫(yī)院物業(yè)管理合同范本閱讀

2025年醫(yī)院物業(yè)管理合同范本推薦閱讀醫(yī)院物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（以下簡稱“醫(yī)院”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對其所屬醫(yī)院的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同總則1.1本合同系甲方委托乙方對其醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)之協(xié)議。乙方同意按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方同意支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.2本合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。1.3本合同自簽訂之日起生效，合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條服務(wù)范圍2.1乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）醫(yī)院內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境清潔與維護(hù)；（2）醫(yī)院內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（3）醫(yī)院內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全管理；（4）醫(yī)院內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)及景觀維護(hù)；（5）醫(yī)院內(nèi)垃圾的收集、運(yùn)輸及無害化處理；（6）其他經(jīng)雙方協(xié)商約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)醫(yī)院的特殊性質(zhì)，制定針對性的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家及地方物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合醫(yī)院的特殊需求，制定科學(xué)、合理的物業(yè)服務(wù)方案，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域的清潔與維護(hù)：每日進(jìn)行不少于次的全面清潔，確保無垃圾、無污跡、無異味；（2）設(shè)備設(shè)施的維護(hù)：定期對電梯、供水、供電、空調(diào)等設(shè)備進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（3）安全管理：24小時專人值守，確保醫(yī)院內(nèi)秩序井然，患者、醫(yī)護(hù)人員及來訪人員的安全；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化區(qū)域整潔美觀；（5）垃圾處理：及時清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清，避免對環(huán)境造成污染。3.2乙方應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)服務(wù)記錄制度，真實(shí)、完整地記錄物業(yè)服務(wù)的全過程，并定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告。3.3乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，以提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)當(dāng)及時落實(shí)整改。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。（4）甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和便利，包括但不限于工作場地、辦公用品及員工休息區(qū)域。（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，及時處理乙方提出的需要甲方協(xié)助解決的問題。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和便利。（2）乙方有權(quán)對甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕，并通過友好協(xié)商解決雙方分歧。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。（4）乙方應(yīng)定期與甲方進(jìn)行溝通，聽取甲方的意見和建議，不斷優(yōu)化物業(yè)服務(wù)方案。（5）乙方應(yīng)對其服務(wù)人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保服務(wù)人員遵守甲方的規(guī)章制度，尊重甲方的合法權(quán)益。第五條物業(yè)服務(wù)的驗(yàn)收與評估5.1乙方完成物業(yè)服務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面驗(yàn)收意見。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)記錄等。5.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期評估，評估結(jié)果作為考核乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.3對于驗(yàn)收或評估中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成整改。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月（大寫：佰拾元整）。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)收。6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元。7.2乙方未能達(dá)到本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并視情節(jié)輕重，減少或暫時停止支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.3甲方無正當(dāng)理由逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停或終止部分物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。7.4因乙方原因?qū)е箩t(yī)院內(nèi)發(fā)生重大安全事故或造成惡劣影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，以確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同任何條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日