2025簽訂買房合同的定金問題應注意哪些問題

2025簽訂買房合同的定金問題應注意哪些問題合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方是位于（具體地址）房地產(chǎn)的合法所有權人，乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房地產(chǎn)買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)概況1.1該房地產(chǎn)位于（具體地址），權屬證號為，建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。第二條交易價格2.1該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣元（大寫：）。第三條定金支付3.1乙方同意向甲方支付定金人民幣元（大寫：），作為購買該房地產(chǎn)的擔保。3.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金。定金支付后，甲方應向乙方出具定金收據(jù)。3.3定金的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條定金的作用4.1本合同簽訂后，若乙方未按照本合同約定履行義務，則定金歸甲方所有，作為違約金；若甲方未按照本合同約定履行義務，則應雙倍返還定金。4.2定金可以抵作首期房價款或其他應付費用。第五條定金的退還5.1本合同簽訂后，雙方在年內(nèi)完成該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，甲方應將定金或定金的余額退還給乙方。5.2若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方應承擔違約責任，并雙倍返還定金。5.3若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方有權沒收定金或要求乙方賠償損失。第六條違約責任6.1若一方未按本合同約定履行義務，應向另一方支付違約金，違約金為定金的%。6.2若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條補充條款甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：注意事項：本合同為示范文本，實際使用時應根據(jù)具體情況補充或修改。簽訂合同前，雙方應核實對方的身份、資格及相關信息。合同內(nèi)容應充分協(xié)商，確保雙方意思表示一致。簽訂合同后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。簽訂地點：簽訂日期：附：相關法律法規(guī)依據(jù)《中華人民