乙方商場租賃合同標準文本

乙方商場租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場，乙方有意租賃該商場用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為位于____________________的商場，包括但不限于______________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：_________________________）。

2.2租金支付方式：乙方應于每季度首月的前十日內(nèi)將當季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應承擔租賃期間商場的物業(yè)管理費用，包括但不限于水、電、暖、氣、物業(yè)費、垃圾清運費等。

3.2物業(yè)管理費用的具體收費標準以物業(yè)管理公司提供的收費標準為準。

四、裝修及設(shè)施

4.1乙方有權(quán)對租賃物進行裝修，但須提前向甲方報批，并按照甲方的要求進行裝修。

4.2裝修工程完成后，乙方應將裝修后的租賃物無償移交給甲方。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全。

六、違約責任

6.1若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2附件：

（1）租賃物平面圖

（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

（3）物業(yè)管理公司收費標準

（4）其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物平面圖

（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

（3）物業(yè)管理公司收費標準

（4）其他雙方約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場，乙方有意租賃該商場用于商業(yè)經(jīng)營，丙方作為物業(yè)管理方，負責商場的日常物業(yè)管理服務。為明確各方權(quán)利義務，保障甲乙丙三方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為位于____________________的商場，包括但不限于______________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

1.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：_________________________）。

2.2租金支付方式：乙方應于每季度首月的前十日內(nèi)將當季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應承擔租賃期間商場的物業(yè)管理費用，包括但不限于水、電、暖、氣、物業(yè)費、垃圾清運費等。

3.2物業(yè)管理費用的具體收費標準以丙方提供的收費標準為準。

四、裝修及設(shè)施

4.1乙方有權(quán)對租賃物進行裝修，但須提前向甲方報批，并按照甲方的要求進行裝修。

4.2裝修工程完成后，乙方應將裝修后的租賃物無償移交給甲方。

五、第三方責任及權(quán)利

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負責商場的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）負責商場內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明、消防等工作；

（2）負責商場內(nèi)設(shè)施的維護保養(yǎng)；

（3）負責商場內(nèi)安全保衛(wèi)、消防等工作。

5.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正，并要求乙方承擔相應責任。

5.3丙方應按照本合同約定，向甲方報告商場內(nèi)的重大事件。

六、甲方的權(quán)益及利益

6.1甲方享有租金收益，并有權(quán)對乙方違反合同約定進行追究。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量，如丙方未能履行物業(yè)管理義務，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

6.3甲方享有商場租賃合同終止后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

7.4乙方在租賃期間，不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2附件：

（1）租賃物平面圖

（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

（3）丙方物業(yè)管理服務合同

（4）其他雙方約定的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的租金收益，確保商場租賃合同的履行。

2.規(guī)范物業(yè)管理，提高商場整體運營效率。

3.降低甲方在物業(yè)管理方面的風險，使甲方能夠?qū)Ｗ⒂谏虡I(yè)經(jīng)營。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在商場租賃合同中的權(quán)益，確保租金收益。

2.提高商場運營管理水平，提升商場形象。

3.為甲方提供穩(wěn)定的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境，助力甲方實現(xiàn)商業(yè)目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓用于辦公，丙方作為物業(yè)管理方，負責辦公樓的日常物業(yè)管理服務。為明確各方權(quán)利義務，保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為位于____________________的辦公樓，包括但不限于____層至____層的辦公區(qū)域。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：_________________________）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月首月的前十日內(nèi)將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應承擔租賃期間辦公樓的物業(yè)管理費用，包括但不限于水、電、暖、氣、物業(yè)費、垃圾清運費等。

3.2物業(yè)管理費用的具體收費標準以丙方提供的收費標準為準。

四、裝修及設(shè)施

4.1乙方有權(quán)對租賃物進行裝修，但須提前向甲方報批，并按照甲方的要求進行裝修。

4.2裝修工程完成后，乙方應將裝修后的租賃物無償移交給甲方。

五、第三方責任及權(quán)利

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負責辦公樓的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）負責辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明、消防等工作；

（2）負責辦公樓內(nèi)設(shè)施的維護保養(yǎng)；

（3）負責辦公樓內(nèi)安全保衛(wèi)、消防等工作。

5.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正，并要求乙方承擔相應責任。

5.3丙方應按照本合同約定，向甲方報告辦公樓內(nèi)的重大事件。

六、乙方的權(quán)益及利益

6.1乙方享有租賃期間對辦公樓的占有、使用和收益權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保障、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。

6.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租，且甲方不得提高租金或單方面改變租賃條件。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定提供合格的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.2若甲方在租賃期間擅自提高租金或單方面改變租賃條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方裝修、設(shè)置辦公設(shè)施等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2附件：

（1）租賃物平面圖

（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

（3）丙方物業(yè)管理服務合同

（4）其他雙方約定的文件

乙方為主導的目