協(xié)商解除購房合同樣本

協(xié)商解除購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于買方與賣方于____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見?，F(xiàn)因以下原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定解除原合同，特訂立本合同如下：

一、解除原因

1.買方因個(gè)人原因，無法繼續(xù)履行原合同約定的購房義務(wù)。

2.賣方因房屋產(chǎn)權(quán)問題，無法繼續(xù)履行原合同約定的出售義務(wù)。

二、解除范圍

1.雙方同意解除原合同約定的購房義務(wù)。

2.雙方同意解除原合同約定的出售義務(wù)。

三、解除時(shí)間

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.原合同自本合同生效之日起解除。

四、解除后的處理

1.買方應(yīng)將已支付的購房款（若有的話）退還給賣方。

2.賣方應(yīng)將已收取的購房款（若有的話）退還給買方。

3.雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理原合同解除后的相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若買方未按約定退還購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.若賣方未按約定退還購房款，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原合同

2.雙方身份證復(fù)印件

3.購房款支付憑證（如有）

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于買方與賣方于____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），為保障甲方的合法權(quán)益，現(xiàn)引入丙方作為擔(dān)保方，共同參與原合同的履行與解除。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同如下：

一、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的甲方權(quán)益承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付人民幣____萬元作為保證金，以確保賣方履行原合同約定的出售義務(wù)。

二、甲方權(quán)益

1.甲方享有原合同項(xiàng)下的全部權(quán)益，包括但不限于房屋的所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求賣方按照原合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

3.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.若賣方未履行原合同約定的出售義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、甲方權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)在合同履行過程中，隨時(shí)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對賣方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方違約及限制條款

1.賣方若未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.賣方若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.賣方若違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.賣方在合同履行期間，不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

五、擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)在合同履行過程中，要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

2.擔(dān)保方有權(quán)在合同履行過程中，對賣方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.擔(dān)保方在賣方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同解除后，擔(dān)保方應(yīng)將保證金退還給甲方。

七、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有助于保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方作為擔(dān)保方，可對賣方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主體，享有原合同項(xiàng)下的全部權(quán)益。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。

3.甲方通過設(shè)定違約及限制條款，保障自身權(quán)益的同時(shí)，約束賣方的行為。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

擔(dān)保方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），為保障乙方的合法權(quán)益，現(xiàn)引入丙方作為擔(dān)保方，共同參與原合同的履行與解除。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同如下：

一、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的乙方權(quán)益承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向乙方支付人民幣____萬元作為保證金，以確保甲方履行原合同約定的出租義務(wù)。

二、乙方權(quán)益

1.乙方享有原合同項(xiàng)下的全部權(quán)益，包括但不限于租賃房屋的使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付租賃房屋。

3.乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用租賃房屋。

三、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在合同履行過程中，隨時(shí)要求甲方提供租賃房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自提高租金或改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方若未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方若擅自提高租金或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方若違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方在合同履行期間，不得將租賃房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

五、擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供租賃房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

2.擔(dān)保方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.擔(dān)保方在甲方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同解除后，擔(dān)保方應(yīng)將保證金退還給乙方。

七、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主體，享有原合同項(xiàng)下的全部權(quán)益。

2.乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。

3.乙方通過設(shè)定違約及限制條款，保障自身權(quán)益的同時(shí)，約束甲方的行為。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和