住建委 租賃合同樣本

住建委租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：________________________

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________

4.租賃物結(jié)構(gòu)：________________________

5.租賃物裝修情況：________________________

6.租賃物配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個月__日書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日支付租金，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣________________________元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修責(zé)任

1.租賃物在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物或提供不合格租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，乙方有意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：________________________

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________

4.租賃物結(jié)構(gòu)：________________________

5.租賃物裝修情況：________________________

6.租賃物配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個月__日書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日支付租金，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供銀行代扣協(xié)議或授權(quán)書，以保障租金的及時收取。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣________________________元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

2.丙方應(yīng)保證在乙方未按約定支付租金、違約金等款項時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、維修責(zé)任

1.租賃物在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

九、權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理檢查，以確保租賃物的安全和完好。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時，要求乙方立即支付相應(yīng)款項。

十、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同解除

1.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方有權(quán)解除合同。

2.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時，單方面解除合同。

十三、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時收取和租賃物的安全。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的權(quán)利和利益，同時增加了乙方的違約及限制條款，以降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方通過引入第三方擔(dān)保，既保障了自己的利益，又為乙方提供了便利，實現(xiàn)了合作共贏的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，乙方有意租賃該房屋，丙方作為中介方，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：________________________

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________

4.租賃物結(jié)構(gòu)：________________________

5.租賃物裝修情況：________________________

6.租賃物配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個月__日書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日支付租金，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.甲方應(yīng)提供租金支付憑證，并確保乙方在支付租金后獲得合法的收款證明。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣________________________元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、中介服務(wù)

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理租賃登記備案手續(xù)。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

六、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的美化或改善，但需事先告知甲方并獲得甲方同意。

七、維修責(zé)任

1.租賃物在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物或提供不合格租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按時收取租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.丙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全性和適租性，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明書，包括房屋的設(shè)施清單、使用注意事項等。

3.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理的使用，包括但不限于安裝必要的家具和家電。

十、甲方違約及限制條款

1.甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__個月__日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

2.甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋，除非事先獲得乙方的書面同意。

3.甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租或抵押給他人。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同解除

1.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方有權(quán)解除合同。

2.乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時，單方面解除合同。

十三、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)