二手私房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手私房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

鑒于甲方擁有合法的二手私房產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)愿將其名下位于__________的私房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該私房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。

2.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等。

3.乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及公共設(shè)施。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)依法繳納房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，任何一方均可解除本合同，但應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有合法的二手私房產(chǎn)權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起，向甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付房屋總價(jià)款。

2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，代為支付乙方欠付的房款，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)立即向丙方支付相當(dāng)于乙方欠付款項(xiàng)的__________%作為擔(dān)保費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有在合同履行期間，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程的監(jiān)督權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提供相應(yīng)的資金證明，以確保乙方具備支付能力。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，將房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至丙方名下，直至乙方支付完畢全部房款。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方若未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.乙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在房屋交付后，若因自身原因?qū)е路课輧r(jià)值下降，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，如與甲方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)另行協(xié)商解決，不影響甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。

七、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，任何一方均可解除本合同，但應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中利益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障自身在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方愿將其名下位于__________的房屋出售給乙方，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋買(mǎi)賣(mài)交易的合規(guī)性和順利進(jìn)行。為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋買(mǎi)賣(mài)交易的合規(guī)性，確保交易過(guò)程符合法律法規(guī)和合同約定。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易文件和資料，以核實(shí)交易的真實(shí)性和合法性。

3.丙方在履行監(jiān)管責(zé)任過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求其糾正，并報(bào)告相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在合同履行期間，對(duì)房屋狀況、交付時(shí)間、交易價(jià)格等關(guān)鍵信息的知情權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，確保房屋無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的損失。

3.乙方在支付房款前，有權(quán)要求丙方提供房屋質(zhì)量、裝修狀況等詳細(xì)信息，以確保房屋符合預(yù)期。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.丙方在履行監(jiān)管責(zé)任過(guò)程中，如與乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)另行協(xié)商解決，不影響甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。

七、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，任何一方均可解除本合同，但應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在