北京市二手房購房合同標準文本

北京市二手房購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于北京市的二手房一套，具體地址為：____________________。

2.賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________。

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

3.房產(chǎn)結構：____________________。

4.房產(chǎn)權屬：____________________。

5.房產(chǎn)用途：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格支付給賣方。

3.支付方式：____________________。

三、交付及過戶

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應于交付之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.過戶費用由____________________方承擔。

四、稅費承擔

1.上述房產(chǎn)涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由____________________方承擔。

2.雙方應按照國家相關規(guī)定，依法繳納相關稅費。

五、違約責任

1.買方未按約定支付交易價格的，應向賣方支付____________________元的違約金。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付____________________元的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市____________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復印件。

2.房產(chǎn)測繪報告。

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于北京市的二手房一套，具體地址為：____________________。

2.賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方，并同意由擔保方提供擔保服務。

3.擔保方同意為買方提供擔保，確保買方履行合同義務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________。

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

3.房產(chǎn)結構：____________________。

4.房產(chǎn)權屬：____________________。

5.房產(chǎn)用途：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格支付給賣方。

3.支付方式：____________________。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方提供擔保。

2.擔保方有權要求賣方提供房產(chǎn)證、房產(chǎn)測繪報告等必要文件。

3.擔保方在買方未能履行合同義務時，有權代買方履行或追究買方的違約責任。

四、交付及過戶

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應于交付之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.過戶費用由____________________方承擔。

五、稅費承擔

1.上述房產(chǎn)涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由____________________方承擔。

2.雙方應按照國家相關規(guī)定，依法繳納相關稅費。

六、甲方的權益及保障

1.買方在支付全部交易價格前，有權隨時要求賣方提供房產(chǎn)證、房產(chǎn)測繪報告等文件。

2.買方有權在交付房產(chǎn)前，對房產(chǎn)進行查驗，確保房產(chǎn)符合合同約定。

3.買方有權在過戶過程中，要求賣方提供必要的協(xié)助。

七、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付____________________元的違約金。

2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。

3.賣方在房產(chǎn)過戶過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市____________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)證復印件。

2.房產(chǎn)測繪報告。

3.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同的履行提供了保障，有利于維護甲方的合法權益，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主體，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，確保自身權益不受侵害，同時通過增加自身權益保障條款，提升合同履行效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于北京市的二手房一套，具體地址為：____________________。

2.賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方，并同意由中介方提供專業(yè)中介服務。

3.中介方同意為買賣雙方提供中介服務，協(xié)助雙方完成交易。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________。

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

3.房產(chǎn)結構：____________________。

4.房產(chǎn)權屬：____________________。

5.房產(chǎn)用途：____________________。

二、中介服務費用及支付方式

1.中介服務費為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.中介服務費由買方支付，支付時間為____________________。

3.支付方式：____________________。

三、中介方責任及權利

1.中介方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，為買賣雙方提供專業(yè)中介服務。

2.中介方有權要求賣方提供房產(chǎn)證、房產(chǎn)測繪報告等必要文件。

3.中介方有權在交易過程中，對買賣雙方進行監(jiān)督，確保交易順利進行。

四、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格支付給賣方。

3.支付方式：____________________。

五、交付及過戶

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應于交付之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.過戶費用由____________________方承擔。

六、甲方的違約及限制條款

1.買方未按約定支付中介服務費的，應向中介方支付____________________元的違約金。

2.買方未按約定支付交易價格的，應向賣方支付____________________元的違約金。

3.買方在交易過程中，不得擅自解除合同，否則應向賣方支付____________________元的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市____________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方