房屋租賃合同(6)模板

房屋租賃協(xié)議編號(hào):001本協(xié)議當(dāng)事人出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)要求,甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。第一條房屋坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方房屋位于四川省成城市金牛區(qū)黃金東二路26號(hào)兩河錦地12棟;門牌號(hào)為1702。2、出租房屋面積共78平方米（建筑面積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)協(xié)議附件。該附件作為甲方根據(jù)本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)驗(yàn)收依據(jù)。第二條乙方應(yīng)提供身份證實(shí)文件。甲方可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供此次租賃使用。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共6個(gè)月。自2月27日起至8月27日止。2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿1個(gè)月之前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽署租賃協(xié)議。第四條租金及支付方法1、該房屋每個(gè)月租金為1000元（大寫(xiě)零萬(wàn)壹仟佰零拾零元整）。租金總額為6000元（大寫(xiě)零萬(wàn)陸仟零佰零拾零元整）。2、房屋租金支付方法以下:甲方每三月收取1次,乙方每次交納3個(gè)月租金。本協(xié)議期限內(nèi)第一次收取時(shí)間為2月27日,第2次收取時(shí)間為5月27日。第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、電視光纖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等等）。第六條房屋修繕與使用乙方應(yīng)合理使用其所承租房屋及其隸屬設(shè)施。如因使用不妥造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先取得甲方書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任造成退租,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中一個(gè):（1）依附于房屋裝修歸甲方全部。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。第七條房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第八條協(xié)議變更、解除與終止1、雙方能夠協(xié)商變更或終止本協(xié)議。2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回出租房屋;（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋,在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本協(xié)議約定房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)該由乙方交納各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。（7）拖欠房租累計(jì)半個(gè)月以上。3、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃,應(yīng)該在租賃期滿1個(gè)月前通知甲方。4、租賃期滿協(xié)議自然終止。5、因不可抗力原因造成協(xié)議無(wú)法推行,協(xié)議終止。第九條房屋交付及收回1、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及隸屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)該保持房屋及設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存物品,甲方有權(quán)處理。第十條乙方違約責(zé)任1、租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回該房屋,乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議總租金25%向甲方支付違約金。若支付違約金不足填補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)成填補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給她人使用;（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;（3）改變本協(xié)議要求租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng);（4）拖欠房租累計(jì)半個(gè)月以上。2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額25%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途私自退租,乙方應(yīng)該按協(xié)議總租金25%額度向甲方支付違約金。若支付違約金不足填補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金3倍支付滯納金。5、租賃期滿,乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍滯納金。乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)因逾期歸還給甲方造成損失。第十一條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)推行或造成損失,甲、乙雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃房屋,使甲、乙雙方造成損失,互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。3、因上述原所以終止協(xié)議,租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服客觀情況”。第十二條本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分,與本協(xié)議含有相同法律效力。第十三條爭(zhēng)議處理本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解處理不成,按下列第2種方法處理（以下兩種方法只能選擇一個(gè)）:1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。第十四條其她約定事項(xiàng)1、乙方在簽約當(dāng)日交納1000元作為確保金給甲方（大寫(xiě)零萬(wàn)壹仟佰零拾零元整）。乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、氣、電視光纖、電話、物業(yè)管理等等費(fèi)用后,同時(shí)房屋驗(yàn)收合格,屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損壞,由甲方退還乙方所交確保金。2、乙方接到房屋后,應(yīng)立刻更換門鎖,不然發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。第十五條本協(xié)議自雙方簽字后生效。第十六條本協(xié)議及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。含有相同法律效力。甲方:乙方:身份證號(hào):身份證號(hào):電話:電話:地址:地址:簽約日期:年月日簽約日期:年月日簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):附件設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽署編號(hào)為001房屋租賃協(xié)議附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:一、燃?xì)夤艿?完好三、冷、熱水管道:完好四、燃?xì)鉄崴鱗1個(gè)]:完好六、家俱:雙人床[2張]:完好;電視柜[1張]:完好;沙發(fā)[1張]:完好;餐桌[1張]:完好;椅子[4張]:完好;衣柜[2個(gè)]:完好;七、電器半自動(dòng)洗衣機(jī)[1臺(tái)]:完好;25英寸長(zhǎng)虹牌電視[1臺(tái)]:完好;奧