物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)（2篇）

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)和服務(wù)工作，具體包括：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；

（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的管理；

（4）物業(yè)綠化、亮化、美化工作；

（5）物業(yè)消防安全管理；

（6）物業(yè)車(chē)輛停放管理；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由以下兩部分組成：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方按每月每平方米建筑面積支付給乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。

（2）物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)：甲方按每月每平方米建筑面積支付給乙方物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)支付給乙方。逾期未付的，乙方有權(quán)按照逾期付款金額的__%收取滯納金。

三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方的合理意見(jiàn)和建議。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

4.2協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

簽訂日期：____________________物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)（二）甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱(chēng)：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________

4.物業(yè)用途：____________________

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)工作，主要包括：

（1）物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；

（3）物業(yè)安全防范；

（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修、更新；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·月。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為：每季度支付一次，每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中列支以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理費(fèi)用；

（3）物業(yè)安全防范費(fèi)用；

（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修、更新費(fèi)用；

（5）其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)享有監(jiān)督、檢查、建議、投訴的權(quán)利；

（2）對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；

（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理服務(wù)規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施、設(shè)備。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決甲方提出的合理訴求；

（3）建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，保存相關(guān)資料。

五、協(xié)議的變更、解除與終止

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面簽署相關(guān)協(xié)議。

3.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的書(shū)面要求，辦理物業(yè)交接手續(xù)。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議