高檔社區(qū)高屋洋房買賣合同

高檔社區(qū)高屋洋房買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系方式]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]。一、合同雙方1.出賣人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格和能力。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買商品房的意愿和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體高檔社區(qū)名稱]的[具體房屋位置描述]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米，房屋面積準(zhǔn)確無誤，以相關(guān)部門的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶型：戶型為[具體戶型描述]，格局合理，采光通風(fēng)良好，能滿足買受人的居住需求。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體總價(jià)金額]元（大寫：[大寫總價(jià)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]）。剩余款項(xiàng)由買受人通過銀行貸款等合法方式支付，具體付款時(shí)間和方式以貸款合同為準(zhǔn)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款金額不足，買受人有權(quán)選擇繼續(xù)貸款或一次性付款，如選擇一次性付款，應(yīng)在出賣人通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)付清剩余款項(xiàng)。四、交付條件及時(shí)間1.交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，將房屋交付給買受人。房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣、通暖等基本生活設(shè)施，公共部分應(yīng)達(dá)到交付使用條件，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。2.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力消除后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成交付。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在買受人名下。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記遲延或無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。如因出賣人原因?qū)е路课葸^戶遲延或無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已付購房款及利息，并按照房屋總價(jià)的[解約違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已付購房款及利息，并按照房屋總價(jià)的[解約違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已付購房款不予退還。若買受人在房屋交付后未按照合同約定使用房屋或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附則1.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，出賣人執(zhí)[具體份數(shù)]份，買受人執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：