餐飲企業(yè)房屋租賃合同

餐飲企業(yè)房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]餐飲企業(yè)房屋租賃合同一、合同雙方1.出租方：系擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方用于餐飲經(jīng)營。2.承租方：具有合法的餐飲經(jīng)營資質(zhì)，有意向租賃出租方的房屋用于開展餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃房屋的基本情況1.房屋的位置：位于[具體詳細地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋的面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，格局合理，適合餐飲經(jīng)營。3.房屋的用途：僅用于餐飲經(jīng)營使用，不得擅自改變房屋用途，如用于其他非餐飲經(jīng)營活動需經(jīng)出租方書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期滿，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。3.如承租方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]個月書面通知出租方，并承擔相應(yīng)的違約責任。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金根據(jù)市場情況可進行調(diào)整，調(diào)整幅度及時間由雙方協(xié)商確定。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。3.支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供準確的銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金的退還：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還出租方，并結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方未按照約定歸還房屋或有其他違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用或不予退還押金。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用房屋，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償。2.出租方的維護責任：出租方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證房屋的安全和正常使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題影響承租方的正常經(jīng)營，出租方應(yīng)及時維修，維修期間承租方的經(jīng)營損失由出租方承擔。3.雙方的共同維護義務(wù)：承租方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生。出租方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，雙方應(yīng)共同做好房屋的安全防范工作。七、裝修及改造1.承租方的裝修權(quán)利：承租方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，有權(quán)對房屋進行裝修和改造，但應(yīng)事先向出租方提交裝修方案和改造計劃，經(jīng)出租方書面同意后方可進行。2.裝修的審批程序：承租方應(yīng)按照出租方的要求提交裝修方案和改造計劃，包括裝修圖紙、施工方案、材料清單等，出租方應(yīng)在[審批期限]日內(nèi)對裝修方案和改造計劃進行審核，如審核通過，雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修的范圍、標準、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.裝修的費用承擔：裝修費用由承租方自行承擔，但如因出租方原因?qū)е卵b修無法進行或裝修質(zhì)量不符合要求，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。裝修完成后，如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變裝修方案或拆除裝修設(shè)施，應(yīng)恢復原狀或賠償出租方的損失。八、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達[逾期天數(shù)]日以上，或欠繳各項費用達[欠費金額]元以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。出租方未按照約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常經(jīng)營達[影響天數(shù)]日以上的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔違約責任。2.解除合同的通知程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]個月書面通知對方，通知到達對方時本合同解除。3.解除合同的賠償責任：因一方解除本合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。如因承租方原因解除合同，承租方應(yīng)支付剩余租賃期間的租金及違約金；如因出租方原因解除合同，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金，并賠償承租方的裝修損失及其他直接損失。九、違約責任1.雙方的違約責任：承租方未按照約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按當月租金或費用的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期達[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。出租方未按照約定履行維修義務(wù)或提供其他服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如給承租方造成損失的，應(yīng)賠償承租方的損失。雙方任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。2.違約責任的賠償范圍：違約責任的賠償范圍包括直接損失和間接損失，如因違約行為導致對方的商業(yè)信譽受損、經(jīng)營利潤減少等，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。十、爭議解決1.爭議的解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點：訴訟地點為[具體訴訟地點]。十一、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的變更與補充：本合同的變更與補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同的附件包括房屋平面圖、裝修方案、維修記錄等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________