房地產(chǎn)抵押合同書范例二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)抵押合同書(范例二零二五年甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)名稱為______，位于______（詳細地址）。房地產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求。2.房地產(chǎn)價值評估房地產(chǎn)的價值為人民幣______元（大寫：______），由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。二、抵押金額與期限1.抵押金額本合同約定的抵押金額為人民幣______元。2.抵押期限抵押期限自本合同生效之日起______年（具體時長），雙方約定的還款計劃為______。三、抵押物的權(quán)利義務(wù)1.抵押人權(quán)利抵押人在抵押期限內(nèi)對房地產(chǎn)仍享有使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。抵押人在抵押期限內(nèi)有權(quán)請求抵押權(quán)人返還抵押物的價值超過債務(wù)的部分。2.抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保持房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等處分房地產(chǎn)。抵押人應(yīng)按合同約定的還款計劃履行還款義務(wù)。3.抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人對房地產(chǎn)享有抵押權(quán)，并有權(quán)依法優(yōu)先受償。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行合同約定的義務(wù)，并采取相應(yīng)的保全措施。4.抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)尊重抵押人對房地產(chǎn)的權(quán)利。抵押權(quán)人不得利用抵押物進行違法活動。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括支付滯納金、賠償損失等。若抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔違約責任。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對房地產(chǎn)進行使用、收益和處分，但不得損害抵押權(quán)人的利益。有權(quán)在抵押期間獲得房地產(chǎn)的租金收益。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付抵押貸款本息。保持房地產(chǎn)的安全，防止抵押物受損。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，依法拍賣或變賣房地產(chǎn)以優(yōu)先受償。有權(quán)要求甲方提供有關(guān)房地產(chǎn)的必要文件和信息。義務(wù)：依法行使抵押權(quán)，不得濫用。保障甲方在抵押期間對房地產(chǎn)的正常使用。六、抵押物的管理與維護1.管理責任甲方負責房地產(chǎn)的日常管理和維護，確保房地產(chǎn)價值不降低。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對房地產(chǎn)的管理和維護工作。2.維護費用房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資金。七、抵押貸款的償還1.償還方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按期償還抵押貸款本息。2.償還期限抵押貸款的償還期限自合同生效之日起______年（具體時長）。八、終止與解除1.終止條件債務(wù)人償還全部債務(wù)；債務(wù)人依法被宣告破產(chǎn)；房地產(chǎn)被依法沒收；雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除條件乙方未按照合同約定提供抵押貸款；乙方濫用抵押權(quán)，損害甲方合法權(quán)益；出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：