農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓合同書范例二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓合同書范例二零二五年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地轉(zhuǎn)讓描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______，占地面積為______平方米。乙方在受讓宅基地后，享有該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓條件乙方同意按照甲方提出的轉(zhuǎn)讓條件購買宅基地，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付時間等。甲方保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何爭議或負(fù)擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格宅基地轉(zhuǎn)讓價格為______元。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.付款方式（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期及付款時間由雙方協(xié)商確定。三、交付時間與手續(xù)1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將宅基地的權(quán)屬證明文件交付給乙方。乙方在收到權(quán)屬證明文件后______個工作日內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理宅基地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。四、其他約定1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同解除（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地進(jìn)行實地查看，確保宅基地符合轉(zhuǎn)讓條件。有權(quán)要求乙方提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理宅基地過戶手續(xù)過程中，配合乙方提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后取得宅基地的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)。義務(wù)：確保轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭議或負(fù)擔(dān)。在辦理過戶手續(xù)前，不得擅自改變宅基地的使用性質(zhì)。六、宅基地使用與管理1.使用規(guī)定乙方在取得宅基地后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定合理使用宅基地。乙方不得擅自改變宅基地的用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方和當(dāng)?shù)卣呐鷾?zhǔn)。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的日常管理和維護(hù)，確保宅基地的安全和整潔。七、爭議解決與合同解除1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同解除（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。八、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地的位置、使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：