房屋貸款用途說明書

房屋貸款用途說明書編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買、建造、翻建、大修自用住房等合法用途，向乙方申請貸款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方貸款用途，確保貸款資金用于合法、合規(guī)的住房相關(guān)項(xiàng)目。

二、合同背景：甲方因購買、建造、翻建、大修自用住房等合法用途，需要貸款資金支持，乙方同意向甲方提供貸款。

三、貸款金額：__________元。

四、貸款期限：__________年。

五、貸款利率：__________。

六、還款方式：__________。

七、其他約定：__________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。

2.甲方應(yīng)按時足額償還貸款本金及利息，不得逾期。

3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請資料，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，包括但不限于提供相關(guān)財務(wù)報表、房產(chǎn)證明等。

5.甲方在貸款期間如有任何重大財務(wù)變動，應(yīng)及時通知乙方。

6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得從事違法交易。

7.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款發(fā)放后進(jìn)行房屋抵押登記。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得泄露甲方個人信息。

3.乙方應(yīng)按照國家利率政策，合理確定貸款利率。

4.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款還款計劃及相關(guān)服務(wù)。

5.乙方應(yīng)定期對甲方貸款使用情況進(jìn)行審查，確保貸款資金用于約定的用途。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款到期前通知甲方還款。

7.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，對逾期還款的甲方采取相應(yīng)的催收措施。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供必要的咨詢和幫助。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款到期前提前還款，并享受提前還款的優(yōu)惠。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定使用貸款資金。

2.甲方有義務(wù)按時足額償還貸款本金及利息。

3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行貸后檢查。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定發(fā)放貸款。

5.乙方有義務(wù)按照國家利率政策合理確定貸款利率。

6.乙方有義務(wù)定期向甲方提供貸款還款計劃及相關(guān)服務(wù)。

7.乙方有義務(wù)對逾期還款的甲方采取相應(yīng)的催收措施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本次貸款合同的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包含貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、貸款發(fā)放：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將首筆貸款人民幣__________元（￥__________）發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.剩余貸款金額人民幣__________元（￥__________）將在滿足以下條件后分階段發(fā)放：

a.甲方提交房屋購買合同或相關(guān)證明文件；

b.甲方完成房屋抵押登記手續(xù)；

c.乙方審核通過甲方提供的貸款用途證明。

三、支付比例：

1.首次支付比例：甲方需在貸款發(fā)放前支付首付款人民幣__________元（￥__________），該金額占合同總金額的__________%。

2.分階段支付比例：在滿足上述發(fā)放條件后，剩余貸款金額將分階段支付，具體支付比例和條件如下：

a.第一步支付：貸款總額的__________%，在房屋購買合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付；

b.第二步支付：貸款總額的__________%，在房屋抵押登記完成后__________個工作日內(nèi)支付；

c.第三步支付：貸款總額的__________%，在房屋交付使用后__________個工作日內(nèi)支付。

四、支付條件：

1.甲方應(yīng)確保在支付款項(xiàng)前，已收到乙方開具的合法有效的收款憑證。

2.甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)完成支付，逾期支付可能導(dǎo)致貸款利率的調(diào)整或其他違約責(zé)任。

3.甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)按照乙方的要求提供相應(yīng)的支付證明。

五、額外費(fèi)用：

1.甲方在貸款過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)等額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方在貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如貸款審批費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

六、支付方式：

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付貸款款項(xiàng)，具體賬戶信息由乙方提供。

2.甲方在支付款項(xiàng)時，應(yīng)在備注欄注明“房屋貸款付款”字樣，以便乙方核對。

七、發(fā)票與收據(jù)：

1.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時向甲方開具合法有效的收款憑證。

2.甲方在支付款項(xiàng)時，應(yīng)索取乙方開具的收款憑證，并妥善保管。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約行為：

a.甲方未按合同約定使用貸款資金；

b.甲方未按時足額償還貸款本金及利息；

c.甲方提供虛假貸款申請資料；

d.甲方未配合乙方進(jìn)行貸后檢查；

e.甲方違反國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按合同約定發(fā)放貸款；

b.乙方泄露甲方個人信息；

c.乙方未按照國家利率政策合理確定貸款利率；

d.乙方未定期向甲方提供貸款還款計劃及相關(guān)服務(wù)。

3.違約責(zé)任及賠償：

a.對于甲方違約，乙方有權(quán)采取以下措施：

i.催收逾期貸款；

ii.提起訴訟，要求甲方支付逾期利息和違約金；

iii.依法處置抵押物，以償還逾期貸款。

b.對于乙方違約，甲方有權(quán)采取以下措施：

i.要求乙方按照合同約定改正；

ii.提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

iii.依法解除合同，要求乙方賠償損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。

4.仲裁：

雙方同意，如本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議無法通過協(xié)商解決，可提交至__________仲裁委員會仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、其他約定：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的審批和登記手續(xù)。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部償還之日止。在貸款全部償還后，本合同自動終止。

三、變更條款：

1.本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止條款：

1.合同因以下原因終止：

a.貸款全部償還；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

a.甲方應(yīng)立即停止使用貸款資金；

b.乙方應(yīng)停止發(fā)放貸款；

c.雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的貸款事宜；

d.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作。

五、通知：

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.任何一方更改通知地址，應(yīng)在變更后的五個工作日內(nèi)通知對方。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、貸款申請資料：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方戶口本復(fù)印件；

3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件；

4.甲方收入證明復(fù)印件；

5.甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件（如有）；

6.甲方貸款用途證明材料（如購房合同、裝修合同等）。

二、貸款合同附件：

1.房屋抵押合同；

2.抵押物評估報告；

3.貸款合同相關(guān)條款的具體說明文檔；

4.貸款還款計劃表。

三、其他相關(guān)文件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方開戶許可證復(fù)印件；

3.乙方貸款審批文件復(fù)印件；

4.乙方授權(quán)委托書（如有）。

四、法律文件：

1.相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件；

2.合同簽訂地法律適用說明。

五、其他輔助材料：

1.甲方提供的其他證明材料，如信用報告、工作證明等；

2.乙方提供的貸款條件及利率調(diào)整說明；

3.甲方同意的貸款保險條款及相關(guān)