抵押貸款合同注意事項(xiàng)

抵押貸款合同注意事項(xiàng)編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方申請(qǐng)抵押貸款，乙方同意為甲方提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押貸款合同，以資共同遵守。

本合同的目的在于規(guī)范甲方與乙方之間的抵押貸款關(guān)系，確保貸款資金的合法、合規(guī)使用，保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向乙方申請(qǐng)貸款。

2.甲方應(yīng)保證所提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)處分。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪用或改變貸款用途。

4.甲方應(yīng)按時(shí)、足額償還貸款本金及利息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料，配合乙方進(jìn)行貸后檢查。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向甲方提供貸款。

2.乙方應(yīng)確保貸款資金的合法、合規(guī)使用，不得挪用或?yàn)E用貸款資金。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值不低于貸款金額。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。

5.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付利息，如因乙方原因?qū)е吕⒅Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行貸后檢查，發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款行為時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施。

7.乙方應(yīng)在本合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)貸事宜，如甲方同意續(xù)貸，雙方應(yīng)重新簽訂貸款合同。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的用途使用貸款的權(quán)利。

2.甲方享有在合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)償還貸款本金及利息的權(quán)利。

3.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方提供貸款服務(wù)的權(quán)利。

4.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方進(jìn)行貸后檢查的權(quán)利。

5.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料的權(quán)利。

乙方權(quán)利：

1.乙方享有在合同約定的貸款期限內(nèi)，向甲方收取貸款本金及利息的權(quán)利。

2.乙方享有在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行貸后檢查的權(quán)利。

3.乙方享有在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料的權(quán)利。

4.乙方享有在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的權(quán)利。

5.乙方享有在甲方違約時(shí)，依法采取相應(yīng)措施的權(quán)利。

合同金額與支付方式：

1.本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期貸款金額人民幣_(tái)_________元整（￥__________），大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整。

3.剩余貸款金額人民幣_(tái)_________元整（￥__________）將在后續(xù)的貸款發(fā)放階段按以下方式支付：

a.甲方應(yīng)在每個(gè)貸款發(fā)放周期開(kāi)始前，向乙方支付當(dāng)期貸款金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.甲方應(yīng)在每個(gè)貸款發(fā)放周期結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際使用貸款金額的__________%向乙方支付利息，利息計(jì)算方式為：貸款本金×日利率×實(shí)際使用天數(shù)。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間和方式將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶(hù)。

5.合同金額的支付應(yīng)通過(guò)以下方式完成：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶(hù)。

b.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式，但需在支付前簽署現(xiàn)金支付確認(rèn)書(shū)。

6.任何因支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如銀行手續(xù)費(fèi)、匯款費(fèi)用等，均由甲方承擔(dān)。

7.甲方如未按時(shí)支付合同金額或利息，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.本合同項(xiàng)下的所有支付均以人民幣計(jì)價(jià)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)外匯管理的規(guī)定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按時(shí)支付貸款本金或利息，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期款項(xiàng)，并按合同約定的逾期利率支付罰息。

b.若甲方未按約定用途使用貸款，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用貸款，并要求甲方賠償因此造成的損失。

c.若甲方未保持抵押物的完好無(wú)損，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失。

d.若乙方未能按時(shí)提供貸款或支付利息，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，并按合同約定的違約金比例支付違約金。

2.違約賠償：

a.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

b.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同金額的__________%作為違約金。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未履行部分。

4.適用法律：

本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：

雙方同意，因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。

6.仲裁：

a.若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

b.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

7.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。如需續(xù)貸，雙方應(yīng)重新簽訂貸款合同。

3.變更與解除：

a.本合同的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。

b.本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。

c.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.終止條件：

a.貸款本金及利息全部清償完畢，本合同終止。

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。

5.通知與送達(dá)：

a.除非本合同另有約定，任何通知或通告應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。

b.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對(duì)方。

6.爭(zhēng)議解決：

a.對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.不可抗力：

a.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

8.附件：

本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。

9.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.其他：

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.貸款申請(qǐng)表：包括甲方的基本信息、貸款用途、貸款金額、期限、利率等。

2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)抵押物的價(jià)值。

3.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。

4.抵押物所有權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、車(chē)輛登記證等。

5.甲方身份證明：包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。

6.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表：包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。

7.甲方還款計(jì)劃：詳細(xì)列明甲方分期還款的金額、時(shí)間等。

8.乙方貸款合同專(zhuān)用章印鑒樣本：用于證