二手房電子合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房電子合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整支付給甲方。

2.3剩余房款人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照以下付款方式支付：

（1）人民幣_(tái)___________________元整，于____年____月____日支付；

（2）人民幣_(tái)___________________元整，于____年____月____日支付；

（3）人民幣_(tái)___________________元整，于____年____月____日支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的貸款利息、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。

5.2若乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障交易安全及效率，丙方作為第三方服務(wù)提供者，提供包括但不限于交易資金監(jiān)管、房產(chǎn)評(píng)估、交易流程管理等服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整支付至丙方設(shè)立的交易資金監(jiān)管賬戶。

2.3丙方作為第三方服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。交易資金監(jiān)管期間，甲方不得動(dòng)用該筆款項(xiàng)。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；

（2）協(xié)助雙方完成交易流程，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；

（3）監(jiān)管交易資金，確保交易順利進(jìn)行。

3.2丙方對(duì)所提供服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方和丙方。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的貸款利息、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益與利益保障

6.1甲方在交易過程中，享有以下權(quán)益：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）交易資金安全，由丙方進(jìn)行監(jiān)管；

（3）交易流程規(guī)范，由丙方協(xié)助完成。

6.2甲方享有以下利益：

（1）在交易過程中，甲方享有優(yōu)先選擇交易合作方的權(quán)利；

（2）交易完成后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以彌補(bǔ)損失。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付房款，若逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____%。

7.2乙方在交易過程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.規(guī)范交易流程，提高交易效率；

3.保障交易各方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易過程中甲方權(quán)益得到充分保障；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方金融服務(wù)提供者）：____________________

鑒于乙方有意購買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的資金安全和交易順利進(jìn)行，丙方作為第三方金融服務(wù)提供者，提供包括但不限于資金監(jiān)管、交易咨詢、金融服務(wù)等。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整支付至丙方設(shè)立的交易資金監(jiān)管賬戶。

2.3丙方作為第三方金融服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。交易資金監(jiān)管期間，甲方不得動(dòng)用該筆款項(xiàng)。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；

（2）提供交易咨詢，協(xié)助乙方了解交易流程和相關(guān)政策；

（3）監(jiān)管交易資金，確保交易順利進(jìn)行。

3.2丙方對(duì)所提供服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方和丙方。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的貸款利息、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

六、乙方權(quán)益與利益保障

6.1乙方在交易過程中，享有以下權(quán)益：

（1）交易資金安全，由丙方進(jìn)行監(jiān)管；

（2）交易流程規(guī)范，由丙方協(xié)助完成；

（3）在交易過程中，乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。

6.2乙方享有以下利益：

（1）在交易過程中，乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)惠的金融服務(wù)；

（2）交易完成后，若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，若逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。

7.2甲方在交易過程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由