南京廠房土地出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

南京廠房土地出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市某區(qū)域的廠房及土地，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意出租位于南京市某區(qū)域的廠房及土地（以下簡稱“租賃物”）給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）廠房及其附屬設(shè)施；

（2）土地及地上附著物；

（3）其他相關(guān)設(shè)施及設(shè)備。

1.3乙方租賃租賃物的用途為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、租賃物的維修與保養(yǎng)

3.1乙方應(yīng)妥善使用、保管租賃物，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的維修與保養(yǎng)責(zé)任。

3.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）其他違約行為，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）未按約定使用、保管租賃物的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（3）其他違約行為，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市某人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單；

2.土地使用權(quán)證；

3.廠房產(chǎn)權(quán)證；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市某區(qū)域的廠房及土地，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。甲乙丙三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意出租位于南京市某區(qū)域的廠房及土地（以下簡稱“租賃物”）給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）廠房及其附屬設(shè)施；

（2）土地及地上附著物；

（3）其他相關(guān)設(shè)施及設(shè)備。

1.3乙方租賃租賃物的用途為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、保證金及其他費用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____________________），作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證金。

3.3如乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)承擔(dān)的全部違約金及賠償金。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)直接向丙方追償。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方應(yīng)妥善使用、保管租賃物，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的維修與保養(yǎng)責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

5.4乙方如違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)直接向丙方追償。

6.2乙方如擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方如未妥善使用、保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4乙方如違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市某人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單；

2.土地使用權(quán)證；

3.廠房產(chǎn)權(quán)證；

4.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過明確丙方的擔(dān)保責(zé)任、乙方的違約及限制條款，保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，確保租賃物的安全使用，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市某區(qū)域的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，為確保乙方租賃期間的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。甲乙丙三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意出租位于南京市某區(qū)域的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；

（2）土地及地上附著物；

（3）其他相關(guān)設(shè)施及設(shè)備。

1.3乙方租賃租賃物的用途為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、保證金及其他費用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____________________），作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證金。

3.3如乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)承擔(dān)的全部違約金及賠償金。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物使用期間產(chǎn)生的合法收益。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____個月通知甲方。

4.4乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃物進行必要的裝修改造，但需取得甲方書面同意。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，確保租賃物符合約定的使用條件。

5.2甲方應(yīng)確保租賃物的安全使用，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的維修與保養(yǎng)責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時收取租金，不得無故拖欠。

5.4甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方正常經(jīng)營。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供租賃物，或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方如未按時收取租金，或無故拖欠租金，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)直接向丙方追償。

6.3甲方如干涉乙方正常經(jīng)營，或未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市某人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單；

2.土地使用權(quán)證；

3.廠房產(chǎn)