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文檔簡介
北京學(xué)位出租合同樣本北京第一篇范文:合同編號:__________
合同雙方:
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于北京市__________的學(xué)位,并愿意出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方上述學(xué)位,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、學(xué)位的基本情況
1.學(xué)位地址:北京市__________。
2.學(xué)位面積:__________平方米。
3.學(xué)位結(jié)構(gòu):__________。
4.學(xué)位使用性質(zhì):__________。
二、租賃期限
1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
1.租金為每月__________元人民幣,共計__________元人民幣。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、權(quán)利與義務(wù)
1.甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金;
(2)甲方有權(quán)要求乙方遵守學(xué)位使用規(guī)定,不得擅自改變學(xué)位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì);
(3)甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后,將學(xué)位恢復(fù)原狀。
2.甲方義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證學(xué)位符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定;
(2)甲方應(yīng)保證學(xué)位的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵;
(3)甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù),確保學(xué)位的正常使用。
3.乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照約定使用學(xué)位;
(2)乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。
4.乙方義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照約定支付租金;
(2)乙方應(yīng)遵守學(xué)位使用規(guī)定,不得擅自改變學(xué)位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì);
(3)乙方應(yīng)愛護學(xué)位設(shè)施,不得損壞;
(4)租賃期滿后,乙方應(yīng)將學(xué)位恢復(fù)原狀。
五、違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定提供學(xué)位的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金__________元人民幣;
(2)甲方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金__________元人民幣。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金__________元人民幣;
(2)乙方擅自改變學(xué)位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金__________元人民幣;
(3)乙方損壞學(xué)位設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、附件
1.學(xué)位租賃合同附件一:學(xué)位使用規(guī)定;
2.學(xué)位租賃合同附件二:學(xué)位權(quán)屬證明;
3.學(xué)位租賃合同附件三:物業(yè)服務(wù)協(xié)議。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同雙方:
甲方(學(xué)位所有權(quán)人):__________
乙方(學(xué)位承租方):__________
丙方(學(xué)位管理方):__________
鑒于甲方擁有位于北京市__________的學(xué)位,并希望借助丙方的專業(yè)管理能力,實現(xiàn)學(xué)位的高效運營和甲方權(quán)益的最大化,乙方愿意承租甲方上述學(xué)位,丙方同意接受甲方的委托,對學(xué)位進行統(tǒng)一管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、學(xué)位的基本情況
1.學(xué)位地址:北京市__________。
2.學(xué)位面積:__________平方米。
3.學(xué)位結(jié)構(gòu):__________。
4.學(xué)位使用性質(zhì):__________。
二、租賃期限
1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租賃期滿后,如甲方、乙方和丙方無異議,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
1.租金為每月__________元人民幣,共計__________元人民幣。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)決定學(xué)位的出租對象和租金標(biāo)準;
(2)甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供學(xué)位管理服務(wù);
(3)甲方有權(quán)對學(xué)位的運營情況進行監(jiān)督和指導(dǎo);
(4)甲方有權(quán)在合同期滿后,收回學(xué)位。
2.甲方義務(wù):
(1)甲方應(yīng)向乙方提供學(xué)位的使用權(quán);
(2)甲方應(yīng)保證學(xué)位權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵;
(3)甲方應(yīng)按時收取租金。
五、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照約定使用學(xué)位;
(2)乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。
2.乙方義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照約定支付租金;
(2)乙方應(yīng)遵守學(xué)位使用規(guī)定,不得擅自改變學(xué)位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì);
(3)乙方應(yīng)愛護學(xué)位設(shè)施,不得損壞;
(4)租賃期滿后,乙方應(yīng)將學(xué)位恢復(fù)原狀。
六、丙方權(quán)利與義務(wù)
1.丙方權(quán)利:
(1)丙方有權(quán)按照合同約定收取管理費;
(2)丙方有權(quán)對學(xué)位進行日常管理和維護。
2.丙方義務(wù):
(1)丙方應(yīng)按照合同約定,為乙方提供學(xué)位管理服務(wù);
(2)丙方應(yīng)確保學(xué)位的安全、整潔和使用便利;
(3)丙方應(yīng)配合甲方對學(xué)位的運營情況進行監(jiān)督和指導(dǎo)。
七、違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定提供學(xué)位的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金__________元人民幣;
(2)甲方未按時收取租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金__________元人民幣。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金__________元人民幣;
(2)乙方擅自改變學(xué)位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金__________元人民幣;
(3)乙方損壞學(xué)位設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.丙方違約:
(1)丙方未按約定提供學(xué)位管理服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金__________元人民幣;
(2)丙方未確保學(xué)位安全、整潔和便利使用的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金__________元人民幣。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、附件
1.學(xué)位租賃合同附件一:學(xué)位使用規(guī)定;
2.學(xué)位租賃合同附件二:學(xué)位權(quán)屬證明;
3.學(xué)位租賃合同附件三:物業(yè)服務(wù)協(xié)議。
第三方介入的意義和目的:
1.丙方作為第三方管理方,其專業(yè)管理能力有助于提升學(xué)位的運營效率和品質(zhì),實現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。
2.通過丙方的介入,可以降低甲方在學(xué)位管理方面的風(fēng)險和成本。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為學(xué)位所有權(quán)人,有權(quán)對學(xué)位的出租、運營和收益進行決策,保障自身權(quán)益。
2.甲方通過主導(dǎo)合同,確保學(xué)位的合理利用,實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同雙方:
甲方(學(xué)位所有權(quán)人):__________
乙方(學(xué)位承租方):__________
丙方(學(xué)位管理方):__________
鑒于甲方擁有位于北京市__________的學(xué)位,并希望借助丙方的專業(yè)管理能力,提升學(xué)位的使用效率和乙方承租體驗,乙方愿意承租甲方上述學(xué)位,丙方同意接受甲方的委托,對學(xué)位進行統(tǒng)一管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù),保障乙方的權(quán)益,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、學(xué)位的基本情況
1.學(xué)位地址:北京市__________。
2.學(xué)位面積:__________平方米。
3.學(xué)位結(jié)構(gòu):__________。
4.學(xué)位使用性質(zhì):__________。
二、租賃期限
1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租賃期滿后,如甲方、乙方和丙方無異議,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
1.租金為每月__________元人民幣,共計__________元人民幣。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照約定使用學(xué)位,享受學(xué)位提供的基本設(shè)施和服務(wù);
(2)乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù),確保學(xué)位的正常使用;
(3)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi),根據(jù)學(xué)位的使用情況,提出合理的改進建議;
(4)乙方有權(quán)在合同期滿后,根據(jù)學(xué)位的使用狀況,要求甲方進行必要的維護和修復(fù)。
2.乙方義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照約定支付租金;
(2)乙方應(yīng)遵守學(xué)位使用規(guī)定,不得擅自改變學(xué)位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì);
(3)乙方應(yīng)愛護學(xué)位設(shè)施,不得損壞;
(4)租賃期滿后,乙方應(yīng)將學(xué)位恢復(fù)原狀。
五、丙方權(quán)利與義務(wù)
1.丙方權(quán)利:
(1)丙方有權(quán)按照合同約定收取管理費;
(2)丙方有權(quán)對學(xué)位進行日常管理和維護;
(3)丙方有權(quán)對乙方的使用行為進行監(jiān)督,確保學(xué)位的合理使用。
2.丙方義務(wù):
(1)丙方應(yīng)按照合同約定,為乙方提供學(xué)位管理服務(wù);
(2)丙方應(yīng)確保學(xué)位的安全、整潔和使用便利;
(3)丙方應(yīng)配合乙方對學(xué)位的使用情況進行反饋和溝通。
六、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)決定學(xué)位的出租對象和租金標(biāo)準;
(2)甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供學(xué)位管理服務(wù);
(3)甲方有權(quán)對學(xué)位的運營情況進行監(jiān)督和指導(dǎo)。
2.甲方義務(wù):
(1)甲方應(yīng)向乙方提供學(xué)位的使用權(quán);
(2)甲方應(yīng)保證學(xué)位權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵;
(3)甲方應(yīng)按時收取租金;
(4)甲方應(yīng)確保學(xué)位的設(shè)施和服務(wù)符合乙方使用需求。
七、違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定提供學(xué)位的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金__________元人民幣;
(2)甲方未按時收取租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金__________元人民幣。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金__________元人民幣;
(2)乙方擅自改變學(xué)位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金__________元人民幣;
(3)乙方損壞學(xué)位設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.丙方違約:
(1)丙方未按約定提供學(xué)位管理服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金__________元人民幣;
(2)丙方未確保學(xué)位安全、整潔和便利使用的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金__________元人民幣。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、附件
1.學(xué)位租賃合同附件一:學(xué)位使用規(guī)定;
2.學(xué)位租賃合同附件二:學(xué)位權(quán)屬證明;
3.學(xué)位租賃合同附件三:物業(yè)服務(wù)協(xié)議。
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