北京對公租房合同標準文本

北京對公租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：__________________

乙方（承租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：__________________

鑒于：

一、甲方系北京地區(qū)具有合法資質(zhì)的住房租賃企業(yè)，依法取得北京市公共租賃住房出租許可證。

二、乙方具備北京市公共租賃住房申請資格，經(jīng)審查合格，符合入住條件。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市公共租賃住房管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方將位于北京市__________________的房屋出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋用途為__________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，乙方有繼續(xù)承租意愿的，應提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，甲方應按以下方式向乙方收取租金：

（一）每月租金為人民幣__________________元，租金總額為人民幣__________________元。

（二）租金支付方式：乙方應于每月的____日將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起每日向甲方支付人民幣__________________元的違約金。

第四條使用與維修責任

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用房屋及附屬設施，愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2房屋及附屬設施的自然損耗和合理損耗，由甲方負責維修。

4.3乙方因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。

第五條損失賠償

5.1乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

5.2乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

第六條違約責任

6.1甲方未按合同約定提供房屋的，應承擔違約責任，賠償乙方因未能按時入住造成的損失。

6.2乙方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付逾期租金及違約金。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市住房租賃管理部門申請仲裁。

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

（二）租賃登記備案證明

（三）房屋租賃合同復印件

（四）其他相關證明材料

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：__________________

乙方（承租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：__________________

第三方（擔保方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：__________________

鑒于：

一、甲方系北京地區(qū)具有合法資質(zhì)的住房租賃企業(yè)，依法取得北京市公共租賃住房出租許可證。

二、乙方具備北京市公共租賃住房申請資格，經(jīng)審查合格，符合入住條件。

三、第三方為保證乙方履行租賃合同，同意作為擔保方，提供相應的擔保服務。

為明確甲乙雙方及第三方在租賃過程中的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市公共租賃住房管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方將位于北京市__________________的房屋出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋用途為__________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，乙方有繼續(xù)承租意愿的，應提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，甲方應按以下方式向乙方收取租金：

（一）每月租金為人民幣__________________元，租金總額為人民幣__________________元。

（二）租金支付方式：乙方應于每月的____日將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起每日向甲方支付人民幣__________________元的違約金。

第四條第三方責任

4.1第三方對本合同項下的租金支付承擔連帶責任擔保，若乙方未按時支付租金，第三方應在接到甲方通知之日起__個工作日內(nèi)代為支付。

4.2第三方擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.3第三方擔保金額為本合同約定的租金總額。

第五條使用與維修責任

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用房屋及附屬設施，愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2房屋及附屬設施的自然損耗和合理損耗，由甲方負責維修。

5.3乙方因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關證明材料，以證明其具備北京市公共租賃住房申請資格。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.3乙方如逾期支付租金超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市住房租賃管理部門申請仲裁。

第九條合同生效及附件

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

（二）租賃登記備案證明

（三）房屋租賃合同復印件

（四）第三方擔保協(xié)議

（五）其他相關證明材料

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方，為本合同項下的租金支付提供連帶責任擔保，保障甲方權(quán)益不受侵害，提高甲方租賃房屋的安全性。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，在租賃過程中處于主導地位，確保房屋租賃的順利進行，維護自身合法權(quán)益。通過增加甲方權(quán)益條款和乙方違約及限制條款，使甲方在合同中處于優(yōu)勢地位，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：__________________

乙方（承租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：__________________

第三方（擔保方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：__________________

鑒于：

一、甲方系北京地區(qū)具有合法資質(zhì)的住房租賃企業(yè)，依法取得北京市公共租賃住房出租許可證。

二、乙方具備北京市公共租賃住房申請資格，經(jīng)審查合格，符合入住條件。

三、第三方為保證乙方租賃房屋的權(quán)益，同意作為擔保方，提供相應的擔保服務。

為明確甲乙雙方及第三方在租賃過程中的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市公共租賃住房管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方將位于北京市__________________的房屋出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋用途為__________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，乙方有繼續(xù)承租意愿的，應提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，甲方應按以下方式向乙方收取租金：

（一）每月租金為人民幣__________________元，租金總額為人民幣__________________元。

（二）租金支付方式：乙方應于每月的____日將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起每日向甲方支付人民幣__________________元的違約金。

第四條第三方責任

4.1第三方對本合同項下的租金支付承擔連帶責任擔保，若乙方未按時支付租金，第三方應在接到甲方通知之日起__個工作日內(nèi)代為支付。

4.2第三方擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.3第三方擔保金額為本合同約定的租金總額。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的租賃房屋。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)自身情況選擇是否續(xù)租。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前__個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入乙方租賃的房屋。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市住房租賃管理部門申請仲裁。

第八條合同生效及附件

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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