北京商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本

北京商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同雙方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

二、租賃物基本信息

1.租賃物名稱：商鋪

2.租賃物位置：____________________

3.租賃物面積：____________________平方米

4.租賃物用途：____________________

三、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限共計(jì)：____________________年

四、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣_(tái)___________________元

2.租金支付方式：____________________

3.首付款：人民幣_(tái)___________________元，于簽訂本合同之日支付

4.保證金：人民幣_(tái)___________________元，于簽訂本合同之日支付，租賃期滿后無違約情況，甲方應(yīng)無息退還乙方

五、租賃物的使用與管理

1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下進(jìn)行。

六、租賃物的交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前將租賃物交付乙方使用。

2.乙方在收到租賃物后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

b.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_____%。

b.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。

十、附件

1.租賃物清單

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

二、租賃物基本信息

1.租賃物名稱：商鋪

2.租賃物位置：____________________

3.租賃物面積：____________________平方米

4.租賃物用途：____________________

三、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限共計(jì)：____________________年

四、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣_(tái)___________________元

2.租金支付方式：____________________

3.首付款：人民幣_(tái)___________________元，于簽訂本合同之日支付

4.保證金：人民幣_(tái)___________________元，于簽訂本合同之日支付，租賃期滿后無違約情況，甲方應(yīng)無息退還乙方

五、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后五日內(nèi)代為支付。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

2.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，收回租賃物。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_____%。

2.若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何可能影響甲方權(quán)益的活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。

十一、附件

1.租賃物清單

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.丙方身份證明文件

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的信用保障，確保租金的按時(shí)支付，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將商鋪出租給乙方，同時(shí)也能在乙方違約時(shí)迅速采取行動(dòng)，保護(hù)自己的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃合同的履行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入，并在乙方違約時(shí)迅速采取措施，減少損失。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，可以有效地約束乙方的行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

二、租賃物基本信息

1.租賃物名稱：商鋪

2.租賃物位置：____________________

3.租賃物面積：____________________平方米

4.租賃物用途：____________________

三、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限共計(jì)：____________________年

四、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣_(tái)___________________元

2.租金支付方式：____________________

3.首付款：人民幣_(tái)___________________元，于簽訂本合同之日支付

4.保證金：人民幣_(tái)___________________元，于簽訂本合同之日支付，租賃期滿后無違約情況，甲方應(yīng)無息退還乙方

五、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后五日內(nèi)代為支付。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或不再續(xù)租。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方使用的需要，并在租賃前將租賃物交付給乙方。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方不得擅自改變租賃物的用途，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿后無息退還乙方的保證金。

八、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。

十一、附件

1.租賃物清單

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.丙方身份證明文件

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在