單位購買住房合同標準文本

單位購買住房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方為滿足自身住房需求，愿意購買賣方擁有的位于____________________的住房（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意出售標的房屋給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.標的房屋的權(quán)屬清晰，賣方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、標的房屋的價格及支付方式

1.標的房屋的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的房屋的房款一次性支付給賣方。

三、標的房屋的交付及驗收

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

2.買方在收到標的房屋后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買方應(yīng)在本合同約定的驗收期限內(nèi)簽署驗收合格證明。

四、標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶

1.買方應(yīng)在收到標的房屋后____________________日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，配合買方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按本合同約定的時間交付標的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房屋價格的____________________%。

2.如買方未按本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標的房屋的測繪報告；

（3）標的房屋的權(quán)屬證明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方為滿足自身住房需求，愿意購買賣方擁有的位于____________________的住房（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意出售標的房屋給買方，并委托擔(dān)保方作為擔(dān)保人，對買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的購買事宜及擔(dān)保方擔(dān)保責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.標的房屋的權(quán)屬清晰，賣方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、標的房屋的價格及支付方式

1.標的房屋的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的房屋的房款一次性支付給賣方。

3.擔(dān)保方對本合同約定的買方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、標的房屋的交付及驗收

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

2.買方在收到標的房屋后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買方應(yīng)在本合同約定的驗收期限內(nèi)簽署驗收合格證明。

四、標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶

1.買方應(yīng)在收到標的房屋后____________________日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，配合買方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方對本合同約定的買方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定的時間支付房款。

3.擔(dān)保方在買方未履行付款義務(wù)時，有權(quán)代為履行，并有權(quán)向買方追償。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，將標的房屋的抵押權(quán)解除。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.買方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方履行本合同約定的義務(wù)。

2.買方有權(quán)在賣方和擔(dān)保方未履行義務(wù)時，要求解除本合同，并要求賠償損失。

3.買方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付房款，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按本合同約定的時間交付標的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房屋價格的____________________%。

2.如賣方在標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，未將標的房屋的抵押權(quán)解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如賣方存在隱瞞標的房屋權(quán)屬糾紛等欺詐行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

1.本合同引入擔(dān)保方作為擔(dān)保人，保障買方的權(quán)益，降低買方的風(fēng)險。

2.擔(dān)保方的介入，有利于促進標的房屋的成交，提高市場交易效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在標的房屋交易中的合法權(quán)益得到充分保障。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易過程中具有更大的話語權(quán)，提高交易的成功率。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意向租賃乙方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。

2.乙方同意出租租賃房屋給甲方，并委托擔(dān)保方作為擔(dān)保人，對甲方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃事宜及擔(dān)保方擔(dān)保責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.租賃房屋的權(quán)屬清晰，乙方保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃房屋的租金及支付方式

1.租賃房屋的租金為人民幣____________________元/月（大寫：____________________元/月）。

2.甲方應(yīng)于每月的____________________日前，將當(dāng)月租金支付給乙方。

3.擔(dān)保方對本合同約定的甲方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、租賃房屋的交付及使用

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將租賃房屋交付給甲方。

2.甲方在收到租賃房屋后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對租賃房屋進行驗收。

3.驗收合格后，甲方應(yīng)在本合同約定的驗收期限內(nèi)簽署驗收合格證明。

四、租賃期限

1.本合同約定的租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租合同。

五、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方對本合同約定的甲方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間支付租金。

3.擔(dān)保方在甲方未履行租金支付義務(wù)時，有權(quán)代為履行，并有權(quán)向甲方追償。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃房屋的抵押權(quán)解除。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間支付租金。

2.乙方有權(quán)在甲方未履行租金支付義務(wù)時，要求解除本合同，并要求賠償損失。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付租賃房屋，如未交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按本合同約定的時間支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____________________%。

2.如甲方在租賃期間擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。

3.如甲方存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)